Przedstawiamy Państwu ofertę wynajmu powierzchni biurowych w pierwszym w Polsce ekologicznym Parku Biznesowym. Jest to pierwszy z siedmiu budynków należących do kompleksu.

Park biznesowy oprócz głównej funkcji biurowej łączy funkcje hotelowo-konferencyjne oraz handlowo-usługowe. Projekt zlokalizowany jest w odległości 2 km od lotniska i 5 km od centrum Warszawy, w okolicy ulic Żwirki i Wigury oraz 1 Sierpnia.

Obiekt został zaprojektowany w celu zapewnienia Najemcom powierzchni biurowych najwyższej jakości w przyjaznym otoczeniu parku. Powierzchnie w biurowcu umożliwią dowolną aranżację przestrzeni, zgodnie z wymaganiami Klienta. Kompleks posiadał będzie łącznie 90.000 m kw. powierzchni najmu.

Projekt jest usytuowany na działce o powierzchni 6ha, z czego aż 60% to tereny zielone. Obiekt cechuje się zgodnością z certyfikacją LEED (systemy oczędzania wody i energii, kontrole środowiska wewnętrznego).

Lokalizacja nieruchomości jest jedną z bardziej obiecujących lokalizacji w Warszawie, co zapewnia:

- położenie przy jednej z głównych arterii miast,

- bliską odległość do stacji pociągu SKM (zaledwie 5 min pieszo),

- dodatkowy zakres usług wewnątrz kompleksu,

- parking dla gości.

Dostępne powierzchnie:

TOWER 1:

poziom +2: 621 m2

poziom +3: 621 m2

poziom +4: 621 m2

poziom +5: 621 m2

poziom +6: 621 m2

Warunki komercyjne:

- czynsz: 15,5 EUR / m kw.,

- opłaty eksploatacyjne: 18 PLN / m kw.,

- wsp. pow. wspólnych: 3,65%,

- minimalny czas najmu: 5 lat,

- parking podziemny: 90 EUR / miejsce / mc,

- dostępność: 3-4 mce od podpisania umowy.

Usługi zawarte w kosztach eksploatacyjnych:

- utrzymanie budynku,

- sprzątanie powierzchni wspólnych,

- elektryczność powierzchni wspólnych,

- wywóz śmieci,

- woda bieżąca,

- zarządzanie,

- ochrona przeciwpożarowa,

- ubezpieczenie budynku,

- podatek od nieruchomości.

Standard wykończeń:

- kontrola dostępu,

- klimatyzacja,

- czujniki dymu / ciepła,

- podnoszone podłogi,

- podwieszane sufity,

- wykładzina,

- otwierane okna,

- łącze światłowodowe,

- ścianki działowe,

- zasilanie,

- 24h ochrona,

- BMS.

Dodatkowe informacje:

- współczynnik miejsc parkingowych: 1:70 m kw.,

- ilość pięter naziemnych: 7,

- ilość pięter podziemnych: 2,

- liczba miejsc parkingowych podziemnych: 130.