Powierzchnia biurowa w nowym biurowcu na Woli. Okolice ul. Towarowej/Kolejowej/Kasprzaka i centrum wystawienniczego Expo. Powierzchnia najmu zajmuje cały biurowiec i jest do dowolnej aranżacji pod potrezby najemcy.

Do dyspozycji najemcy jest 50 miejsc parkingowych w garażu i na terenie kompleksu.

Standard wykończenia wnętrz

Wykończenie podłóg:

* podłogi techniczne przykryte wykładziną dywanową standardu Heavy Duty (do intensywnej eksploatacji, charakteryzująca się trwałością użytkową, odpornością na ścieranie, odpornością na przebarwienia oraz łatwością czyszczenia),

* w holu wejściowym, holach windowych i na klatce schodowej - szlachetna okładzina kamienna,

* w pomieszczeniach toalet i kuchniach - gres,

Ściany:

* działowe - z płyt gipsowo - kartonowych wypełnionych wełną mineralną,

* umiejscowienie ścian działowych w oparciu o uzgodniony projekt aranżacji,

* na ścianach murowanych i elementach żelbetowych tynki gipsowe, cienkowarstwowe, malowane farbą emulsyjną,

* parametry akustyczne ścian i stropów - zgodnie z wymaganiami Polskich Norm i obowiązującymi przepisami.

Sufity:

* podwieszane, rastrowe, z płyt mineralnych 60x60cm

Stolarka okienna:

* z profili aluminiowych, w systemie uchylno-rozwiernym

* szyby zespolone o współczynniku U = 1,1 W/m2K,

* hol główny dwukondygnacyjny przeszklony ścianą kurtynową,

* parapety wewnętrzne z konglomeratów marmurowych lub płyty HDF

Stolarka drzwiowa:

* drzwi wejściowe do biur aluminiowe, przeszklone

* płycinowe, laminowane okleiną

* ościeżnice stalowe lakierowane proszkowo

Ogrzewanie i wentylacja:

* pomieszczenia biurowe wentylowane i klimatyzowane,

* centralne ogrzewanie zasilane z miejskiej sieci ciepłowniczej

* niskie grzejniki płytowe montowane pod parapetami okiennymi

Oświetlenie:

* pom. biurowe - oprawy sufitowe rastrowe,

* komunikacja ogólna - oprawy świetlówkowe lub LED

* oprawy oświetlenia ewakuacyjnego zgodnie z wymaganiami,

* natężenie światła zgodnie z Polską Normą - 500 lx dla pracy ciągłej, 300 lx dla pracy czasowej.

Windy osobowe:

* dwie windy produkcji KONE, obsługujące wszystkie kondygnacje od -1 do +6,

* udźwig 1100 kg/13 osób

* wykończenie ze stali nierdzewnej,

* poręcz oraz lustro w tylnej części kabiny

* posadzka kamienna,

* panel sterowania - stal nierdzewna satynowana.

Pomieszczenia socjalne:

* posadzki ceramiczne - gres,

* ściany -glazura do wysokości górnej krawędzi ościeżnicy,

* zlewozmywak dwukomorowy ze stali nierdzewnej z armaturą wraz z blatem dla suszarki,

Toalety:

* posadzki ceramiczne -gres,

* ściany - gres lub glazura do wysokości górnej krawędzi ościeżnicy,

* ceramika standardowo w kolorze białym

* kompletny standardowy osprzęt tj.: dozowniki mydła, uchwyty na papier toaletowy i ręczniki,

* wentylacja mechaniczna zgodnie z wymaganiami

Instalacja energetyczna

* indywidualne rozdzielnice biurowe na każdym piętrze,

* indywidualny pomiar zużycia energii,

* na każde stanowisko pracy 2 gniazda elektryczne 230V zabezpieczone,

* dodatkowe gniazda 230V do celów technicznych zgodnie z planem aranżacji,

Sieć strukturalna telefoniczna i komputerowa

* kategorii 6 składająca się z 2 punktów logicznych (RJ45) przypadających na 15 m2 powierzchni biurowej, rozprowadzona w przestrzeni podłogi technicznej, zgodnie z projektem

* węzły teletechniczne w pomieszczeniach serwerowni,

* niezależne podłączenia do sieci TP SA, Netia i GTS Energis, które gwarantują ciągłość i bezpieczeństwo usług telekomunikacyjnych,

*realizacja wszystkich rodzajów połączeń telefonicznych przy zachowaniu najwyższej cyfrowej jakości dzięki własnej centrali telefonicznej Ericsson MD110,

* możliwość bezpośredniego dostępu do każdego aktywnego końcowego numeru telefonicznego.

Instalacje elektryczne słaboprądowe:

* system alarmu pożarowego

* system alarmu przeciwwłamaniowego

* kontrola wjazdu i wyjazdu z terenu nieruchomości oraz do garaży podziemnych,

* kontrola dostępu dla głównych wejść do poszczególnych najemców

* system monitoringu wizyjnego, realizowanego za pomocą kamer zewnętrznych i podłączonych do rejestratora cyfrowego oraz monitora wspólnego dla całego kompleksu

* nadzór 24 godziny na dobę przez portierów oraz stały monitoring firmy ochroniarskiej,

* instalacja domofonowa,

Uwaga. W przypadku zamówienia wykończenia powierzchni najmu ponad oferowany standard (np. szklane ściany), trwale podnoszącego wartość budynku, wynajmujący pokryje 50% kosztów.