Prezentujemy do sprzedaży lub wynajmu obiekt biurowo - magazynowy o powierzchni 516,84m2 znajdujący się na działce 556m2. Świetna lokalizacja niedaleko ulicy Łopuszańskiej zapewnia szybki wyjazd z Warszawy oraz bardzo dobre połączenie komunikacją miejską(WKD, MZK), zaledwie 600m do najbliższego przystanku. W okolicy magazyny, biurowce oraz centra logistyczne.

Budynek 516,84m2 został podzielony na trzy poziomy:

Poziom -1 (piwnica) o powierzchni 172,33m2 (trzy doświetlone za pomocą okien pomieszczenia ? możliwość wykorzystania jako magazyn)

Poziom 0 o powierzchni 172,33m2 (pomieszczenie open space, drugie pomieszczenie służące obecnie jako magazyn, serwerownia, kuchnia, toaleta)

Poziom +1 o powierzchni 172,33m2 (pomieszczenie open space, dwa gabinety, serwerownia, kuchnia, toalety).

W budynku można wyodrębnić powierzchnię biurową 344m2, powierzchnię magazynową 172m2 oraz powierzchnię wokół budynku, jest to magazyn nieogrzewany, w środku znajdują się regały wysokiego składowania, jedna brama wjazdowa. Możliwość zaparkowania 6-9 samochodów.

Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz.

Stan prawny gruntu: własność hipoteczna.

Budynek poddany był kompleksowemu remontowi w 2010 roku. Zgodnie z pozwoleniem na budową istnieje możliwość dobudowania jeszcze jednego piętra.

Budynek posiada sieć IT, światłowody, monitoring, kamery, odrębny alarm dla każdego poziomu, aktualne przeglądy.

Warunki najmu:

- czynsz 25zł/m2 powierzchni biurowej,

18zł/m2 powierzchni magazynowej ogrzewanej,

12 zł/m2 powierzchni magazynowej nieogrzewanej wokół budynku.

- dodatkowo partycypowanie w kosztach takich jak gaz, woda, kanalizacja, prąd

Cena sprzedaży całego obiektu 1.850.000 PLN netto

Możliwość wynajęcia tylko części powierzchni.

Ceny do indywidualnej negocjacji.

Zapraszamy!