Do wynajęcia budynek wolnostojący na Górnym Mokotowie. Otoczony zielenią i licznymi starodrzewami, usytuowany jest wśród zabytkowych przedwojennych willi i domów jednorodzinnych. Dużą zaletą tej unikalnej nieruchomości jest jej położenie blisko centrum miasta i międzynarodowego lotniska. W pobliżu znajduje się stacja metra, przystanki tramwajowe i autobusowe. Jest to idealne, reprezentacyjne miejsce na siedzibę prestiżowej instytucji finansowej, prawnej, zarządu korporacji międzynarodowej lub przedstawiciela instytucji zagranicznej, ale także innych instytucji.

Pow. całkowit 2327,57 m2 - 6 kondygnacji. Pięć kondygnacji naziemnych jest aktualnie pozostawione z powierzchniami otwartymi z centralną klatką schodową żelbetonową (monolityczną), okalającą szycht windowy. Ponadto znajduje się w nim jedna kondygnacja podziemnej z 12 miejscami garażowymi, oraz pomieszczeniami technicznymi i gospodarczo-magazynowymi. Na poziomie tej kondygnacji jest też serwerownia, wodomiar, rozdzielnie energii elektrycznej, węzeł cieplny oraz agregaty chłodnice. Na poziomie -1 konstrukcja ścian w/w pozwala na ulokowanie tu sejfów bankowych lub archiwów o szczególnym znaczeniu.

Budynek został zaprojektowany i skonstruowany w klasycznym stylu angielskim. Na elewacje zostały naniesione wysokiej jakości tynki cementowo - wapienne z naciągniętą warstwą terrazytu, są one bardzo trwałe i dają doskonałe efekty w czasie dnia i nocy. Bogate zdobienia i stylowa sztukateria tj. kostki, bawole oczka czy łuki wokół każdego otwaoru okienno- drzwiowego uwydatniają elegancję obiektu. Stolarka okienna jest w tak zwanym ciepłym aluminium. W części frontowej działki znajduje się w ogrodzenie z profili kutych, które są swojego rodzaju dziełem artystycznym. Wjazd i podjazd na posesję umożliwiają dwie reprezentacyjne, kute bramy. Ozdobne mosiężne lwy i wielkie wazony są znaczącym elementem zewnętrznego wystroju budynki jak i poniekąd symbolem siły i artyzmu tego obiektu.

Na parterze budynku została zaplanowana centralna recepcja z monitoringiem całego budynku, a także pomieszczenia socjalne, sanitariaty, oraz kilka sal bankietowo- konferencyjnych różnej wielkości, z bezpośrednim wyjściem na otaczający taras z fontanną z patynowego brązu w formie głowy lwa. Wszystkie posadzki parteru, pomieszczenia socjalne, klatki schodowe jak i wejście do windy zostały wyłożone granitem. Pomieszczenia recepcji iklatki schodowe dodatkowo ozdobiono stylową sztukaterią.

Wysokość poszczególnych kondygnacji waha się od 3,45 - 4,03 m. W całym budynki zamontowane zostały sufity podwieszane z odpowiednio dobranym oświetleniem do pracy biurowej.

Budynek jest przystosowany do potrzeb jednego najemcy lub kilku najemców z podziałem na kondygnacje. Każdy poziom wyposażony jest w zaplecze socjalno- bytowe, odrębne liczniki rejestrujące zużycie energii elektrycznej, wody oraz ogrzewania. Na każdym piętrze zamontowane są kody dostępu i domofon.

W podziemiu znajduje się 12 miejsc garażowych, w tym jedno miejsce dla osoby niepełnosprawnej. Możliwe są również dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz obiektu, w ramach ogrodzenia.

Dach budynku jest jednocześnie podgrzewanym tarasem wyłożonym granitem, podświetlonym z pięknym widokiem na okolicę. Będzie to idealne miejsce na urządzanie koktajli, bądź bankietów na świeżym powietrzu, obsługiwanych przez barek usytuowany pod szklaną kopułą znajdującą się centralnie na środku taraso- dachu do którego dochodzi 6-cio osobowa winda.

Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej: ściany zewnętrzne są 3 warstwowe i składają się z dwóch warstw cegieł klinkierowych. Stropy częściowo Ackermana, częściowo z płyt żelbetonowych o wyjątkowo dużej nośności, wygłuszone wełną mineralną, tak aby nie przepuszczać żadnych dźwięków pomiędzy kondygnacjami. Natomiast strop IV piętra został przystosowany do przeniesienia ponadprzeciętnych obciążeń tj. około 2T/m2. Ściany zewnętrzne piwnicy, parteru, pięter I, II, III mają grubość 60 cm, natomiast ściana piętra IV posiada grubość 45 cm.

Reprezentacyjna winda marki OTIS wyłożona granitem, lustrami z przystankiem początkowym na poziomie -1 (garaż_ i przystankiem końcowym na poziomie widokowego tarasu-dachu.

Balkony, tarasy, taraso-dach oraz podjazy na zewnętrz obiektu wyłożone są matami grzewczymi, tak aby w przypadku temperatur ujemnych można było z nich swobodnie korzystać.

W budynku rozprowadzone są wszystkie niezbędne media takie jak: instalacje elektryczne jedno i trójfazowe, komputerowe, telefoniczne, internetowe, kontroli dostępu wraz z rejestracją czasu pracy, alarmowe, monitoringu, video domofonowa, przeciwpożarowa, przeciwspalinowa, klimatyzacji z możliwością grzania oraz wentylacji.

Wszystkie powierzchnie biurowe pozostawiono otwarte do dowolnej aranżacji przez najemcę.

Działka na której znajduje się budynek jest w całości ogrodzony wysokim murem z cegły klinkierowanej. Wysokość muru wynosi ok. 5 metrów. Powierzchnia działki wynosi 781 m2 i jest w użytkowaniu wieczystym.

Zestawienie powierzchni użytkowej w budynku

PIWNICA - 470,07 m2

Garaż - 331,39 m2

Pomieszczenie techniczne - 17,63 m2

Pomieszczenie techniczne - 19,31 m2

Pomieszczenie elektryczne - 9,42 m2

Pomieszczenie gospodarcze - 11,34 m2

Pomieszczenie wodomiarowe - 5,10 m2

Pomieszczenie socjalne - 4,86 m2

Pomieszczenie sanitarne - 5,62 m2

Pomieszczenie serwerowni - 8,06 m2

Węzeł cieplny - 14,39 m2

W.C. - 1,57 m2

Klatka schodowa - 21,03 m2

Szyb windy 4,04 m2

PARTER - 216,72 m2

Pomieszczenie wystawowo - biurowe - 160,71 m2

Pomieszczenie socjalne - 6,11 m2

Hall wejściowy - 46,50 m2

Garderoba - 6,39 m2

Korytarz - 8,00 m2

W.C. - 1,57 m2

Klatka schodowa - 16,81 m2

Szyb windy - 4,04 m2

PIĘTRO I - 269,55 m2

Pomieszczenie wystawowo - biurowe - 210,79 m2

Pomieszczenie socjalne - 10,33 m2

Korytarz - 10,61 m2

W.C. - 7,57 m2

Klatka schodowa - 24,25 m2

Szyb windowy - 4,04 m2

Szachty - 1,88m2

PIĘTRO II - 269,55 m2

Pomieszczenie wystawowo - biurowe - 210,79 m2

Pomieszczenie socjalne - 10,33 m2

Korytarz - 10,61 m2

W.C. - 7,57 m2

Klatka schodowa - 24,25 m2

Szyb windowy - 4,04 m2

Szachty - 1,88m2

PIĘTRO III - 241,58 m2

Pomieszczenie wystawowo - biurowe - 177,46 m2

Pomieszczenie socjalne - 5,36 m2

Pomieszczenie biurowe - 10,33 m2

W.C. - 7,65 m2

Klatka schodowa - 24,25 m2

Korytarz - 10,61 m2

Szyb windowy - 4,04 m2

Szachty - 1,88m2

PIĘTRO IV - 269,55 m2

Pomieszczenie wystawowo - biurowe - 210,79 m2

Pomieszczenie socjalne - 10,33 m2

Korytarz - 10,61 m2

W.C. - 7,57 m2

Klatka schodowa - 24,25 m2

Szyb windowy - 4,04 m2

Szachty - 1,88m2

PIĘTRO V - 17,38 m2

W.C. 1,96 m2

Klatka schodowa - 11,38 m2

Szyb windowy - 4,04 m2

Zestawienie powierzchni balkonów i tarasów.

Taras parter - 200,08 m2

Taras I piętro - 48,43 m2

Balkon I piętro - 5,80 m2

Balkon I piętro - 5,80 m2

Balkon II piętro - 5,80 m2

Balkon II piętro - 5,80 m2

Taras III piętro - 23,39 m2

Taras III piętro - 3,95 m2

Taras III piętro - 3,95 m2

Balkon III piętro - 5,80 m2

Balkon III piętro - 5,80 m2

Balkon IV piętro - 18,68 m2

Taraso- Dach - 239,91 m2

Razem - 573,19 m2