Zapytaj o ofertę : 490/16253. Opis Nowoczesny kompleks biurowy klasy B+, zlokalizowany w Centrum ( rejon ulicy Żelaznej ).

Biura reprezentują wysoki standard i wyposażone są w najnowsze rozwiazania telekomunikacyjne i użytkowe. Obiekt zarządzany jest komputerowo.

Łącza telekomunikacyjne oparte są na światłowodach, do poszczególnych biur dostęp za pomocą kart magnetycznych, sufity podwieszane, okablowanie komputerowe i elektryczne z oddzielnym zasilaniem, klimatyzacja, czyjniki dymu i ognia oraz tryskacze, całodobowy monitoring i ochrona.

Kompleks składa się z trzech budynków. Logistykę obsługuje 9 szybkobieżnych wind.

Na parterze znajdują się ogólne recepcje, bank, kiosk, kawiarnia, kwiaciarnnia, salon fryzjerski itp.

Wynajmujący oferuje wykończenie powierzchni dla najemcy o wartości 250 EUR/m2. taki zakres budżetu umożliwia ponadstandardowe wykończenie z wykorzystaniem przeszklonych ścianek działowych i tym podobnych podwyższonych wymagań. Finansowanie fit-outu oferowane jest dla umów najmu na okres 5 lat.

Aktualnie właściciel oferuje (brutto):

4 piętro- 1506 m2

Oferowany czynsz za 1 m2 powierzchni biurowej :

16,50 EUR + opłata eksploatacyjne 21zł + VAT

Czynsz należy powiększyć o współczynnik powierzchni wspólnej 3.7 %

Miejsca parkingowe :

120 EUR w garażu

90 EUR naziemny (aktualnie brak tańszych miejsc zewnętrznych)

Jedno miejsce parkingowe przysługuje na 84 m2 wynajętej powierzchni biurowej

Minimalny okres najmu : 5 lat.

Czynsz efektywny dla umowy 5 letniej poniżej 15 EUR/m2. Możliwe jest zawarcie umowy 5 letniej z opcją rozwiązania po upływie 3 lat za zwrotem niezamortyzowanych nakładów na wykończenie biura.

Przy umowie na 6 lat czynsz najmu 14 EUR/m2więcej na
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 1559