1. POŁOŻENIE LOKALU, BUDYNEK:
Lokal położony jest na Dolnym Mokotowie w budynku apartamentowo biurowym (rok budowy 2000) znajdującym się na Trakcie Królewskim, przy ulicy Sobieskiego i zapewnia możliwość szybkiego dojazdu do centrum zarówno komunikacją miejską jak i samochodem.
Lokal znajduje się na 6 piętrze. W budynku są dwie windy.
Budynek posiada własną całodobową ochronę.
2. POWIERZCHNIA LOKALU:
Lokal ma powierzchnię 156 m. kw.
Dodatkowo Lokal posiada 4 balkony oraz 30-metrowy zadaszony taras, który zapewnia niepowtarzalną atmosferę z racji położenia Lokalu na najwyższych kondygnacjach budynku.
3. ROZKŁAD LOKALU:
Lokal położony jest na dwóch kondygnacjach, (dolna kondygnacja ok. 90 m. kw, górna kondygnacja ok. 66 m.kw) połączonych wewnętrznymi schodami.
Na kondygnacji dolnej znajdują się:
- hol / recepcja / poczekalnia 33 m. kw (umeblowane; 2 stanowiska pracy)
- sala konferencyjna na 12 osób - 18,5 m. kw (w pełni umeblowane)
- powierzchnia biurowa z 6 stanowiskami pracy 34 m. kw (umeblowana, szklane ścianki działowe)
- aneks kuchenny z lodówką i meblami na wymiar 2 m. kw
- toaleta- 2,5 kw.
Dodatkowo zadaszony taras ok. 30 m. kw.
Na górnej kondygnacji znajdują się:
- gabinet jednoosobowy z balkonem 11 m. kw (umeblowany)
- gabinet jednoosobowy z balkonem 11,5 m. kw (umeblowany)
- Dwa połączone pokoje z balkonami 4 stanowiska pracy łącznie 24,5 m. kw (umeblowane)
- Hol 7,5 m.kw
- archiwum 7 m. kw (wyposażone - zamykane szafki na dokumenty)
- toaleta 4,5 m. kw (wyposażona, wraz z kabina natryskową z radiem)
4. STANDARD LOKALU i WYPOSAŻENIE:
Lokal jest klimatyzowany i wyposażony, przystosowany do prowadzenia działalności biurowej. W lokalu znajduje się 14 stanowisk pracy - 8 miejsc pracy, w tym dwa recepcyjne, na dole, z możliwością organizacji do 6 dodatkowych miejsc pracy przy przyjęciu rezygnacji z sali konferencyjnej oraz 6 miejsc pracy na górnej kondygnacji z możliwością organizacji 2 dodatkowych miejsc pracy.
Lokal jest po kapitalnym remoncie, wykończony w wysokim standardzie (meble Kinnaps, szafy lakierowane na wymiar, szklane ścianki działowe, skórzane fotele) i zapewnia wszelkie udogodnienia właściwe nowoczesnej powierzchni biurowej.
Powierzchnia w swoim standardzie oferuje m.in.:
- klimatyzację
- otwierane okna (PCV)
- rolety, vertikale
- ochronę i monitoring (Solid)
- całodobową ochronę budynku
- okablowanie elektryczne
- okablowanie komputerowe
- bezprzewodową sieć wewnętrzną

5. MIEJSCA PARKINGOWE:
Istnieje możliwość wynajęcia maksimum 2 miejsc parkingowych, w garażu podziemnym.
6. CENA NAJMU:
- cena najmu (156 m.kw) 47 Pln/m2 lub 11 Euro/m2
- oplata eksploatacyjna - 17 Pln/m2 lub 4 Euro/m2
- łączna cena - 64 Pln/m2 lub 15 Euro/m2
Łączna cena najmu z dwoma miejscami parkingowymi w garażu podziemnym 10.500 PLN + VAT (2.340 Euro). Przy długim okresie wynajmu możliwość negocjacji ceny.
7. DODATKOWE OPŁATY:
- energia elektryczna
- telefony (możliwość samodzielnego podłączenia numerów)
- ew. telewizja kablowa
8. CZAS TRWANIA NAJAMU I KAUCJA GWARANCYJNA:
Preferowany okres wynajmu 3-5 lat, kaucja 2/miesięczny czynsz