Opis lokalu - Bezpośrednio, bez prowizji, bez agencji!:

Lokal z przeznaczeniem na dowolną działalność, lokal o powierzchni ~44m2 po obmiarze końcowym w tym 6m2 piwnica/skład, zamykany na klucz schowek wspólny z drugim lokalem użytkowym o powierzchni około 2mx3m (6m2).

Lokal jest kompletnie wykończony (glazura, terakota z cokołem, bardzo wydajna klimatyzacja w całym lokalu na pilota), dostępny od zaraz. W załączniku plan/rzut lokalu i pisemne potwierdzenie od developera systemu wentylacji. Osiedle jest nowoczesne, styl amerykański, lokal jest od strony ulicy, są miejsca garażowe/postojowe przed lokalem dla klientów. Osiedle to kilka tysięcy rodzin (klient stały), oraz osiedla i firmy (salon samochodowy Forda naprzeciwko), niedaleko Zespół Obiektów- Główna Siedziba Żandarmerii Wojskowej w Warszawie , niedaleko siedziba Straży Miejskiej, liczne sklepy i pawilony w najbliżej okolicy (serwisy samochodowe, biura), w załączniku zdjęcia lokalu i okolicy oraz plan lokalu. Wykończona toaleta, wykończona łazienka (prysznic, sedes, umywalka, szafka pod umywalkę, lusterko z szafką, lampy led nad lusterkiem, grzejniki elektryczne i z ogrzewania miejskiego-do wyboru, prysznic, zlewozmywak na mopa), wykończone pomieszczenie techniczne (zlewozmywak i szafka pod zlewozmywak), sufit podwieszany z wentylacją i lampami halogenowymi/ledowymi, terakota z cokołem. W załączniku plan/rzut lokalu i pisemne potwierdzenie od developera systemu wentylacji. Na całe osiedle, kilkaset a docelowo kilka tysięcy rodzin (klient stały) oraz osiedla i firmy (salon samochodowy Forda naprzeciwko), niedaleko Zespół Obiektów- Główna Siedziba Żandarmerii Wojskowej w Warszawie , niedaleko siedziba Straży Miejskiej, niedaleko szkoły publiczne, liczne sklepy i pawilony w najbliżej okolicy (serwisy samochodowe, biura), ulica jest bardzo ruchliwa, w godzinach szczytu jest dużo samochodów parking dla klientów przed lokalem. Witryny na całym lokalu szkło odporne na uderzenia. Nad lokalem specjalnie przygotowana ogromna powierzchnia na reklamę (1 metr na 6 metrów).

Miejsce:

Młyny Królewskie, ul. Jana Ostroroga 27, 01-163 Warszawa, na granicy Wola/Śródmieście, obok skrzyżowania ulic Ostroroga i ul. Wawrzyszewskiej

Dojazd:

Tramwaje, przystanek Wawrzyszewska numery: 13, 20, 23,24, przystanek Młynów numery: 13, 20, 23,24.

Autobusy nr 103, 136, 151, N45, N95 około 40mtrów od lokalu,

Stacje Metra (stacja Moczydło i Wolska) niedaleko od osiedla

Media:

klimatyzacja (bardzo wydajna klimatyzacja na pilota, Swing, FAN, Timer, Sleep, programowanie pracy w określonych godzinach)

wentylacja (trzy odpływy wentylacyjne: 250mm, 160mm, 120mm, wydajność wentylacji co najmniej 670m3 na godzinę, sterowanie przepustnicami do wentylacji),

telefon stacjonarny (przyłącze, można zrezygnować),

telewizja kablowa (przyłącze, można zrezygnować),

internet (przyłącze, można zrezygnować),

energia elektryczna (licznik, profesjonalna skrzynka na bezpieczniki, gniazda elektryczne i oświetlenie jest podpięte pod kilka bezpieczników, by unikać przepięć ),

woda ciepła (licznik w lokalu),

woda zimna(licznik w lokalu),

ciepło (licznik),

duże wentylatory pasywne w witrynie,

dzwonek do drzwi,

kamery monitoringu, monitoring całodobowy,

ochrona budynku całodobowa, regularne przemarsze ochroniarzy przy lokalu,

Kontakt i oglądanie lokalu:

Magda

Lokal dostępny od zaraz

Oglądanie codziennie po wcześniejszym potwierdzeniu telefonicznym

Telefon komórkowy:  
mail:  

Cena do negocjacji czynsz miesięczny - 3100PLN+VAT+opłaty licznikowe, wystawiam faktury VAT, jest kaucja