Lokal do sprzedania, usytuowany jest wewnątrz strzeżonego osiedla apartamentowego w Śródmieściu Warszawy.

Biuro zajmuje powierzchnie 121 m2 na parterze i posiada dwa oddzielne przeciwległe wejścia w tym główne reprezentacyjne z ogródkiem (100 m2) i tarasem (10m2) oraz drugie z tyłu lokalu (możliwe jest prowadzenie dwóch oddzielnych działalności), kameralne, ciche w zieleni, a przede wszystkim bezpieczne - na zamknięte osiedle przez monitorowaną bramę. Lokal znajduje się w ścisłym Centrum Warszawy, 10 m od Business Centre Club. Budynek wkomponowany jest w założenia urbanistyczne Osi Saskiej. Stoi przy ogrodzie Saskim co daje mu najbardziej prestiżową lokalizację w Stolicy. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie stacji Metra, przystanku Tramwajowego i Autobusowego obok Placu Bankowego, biurowca Saski Point, niedaleko znajdują się: Atrium Business Center, Hotel Mercure, Hotel Radisson, Hotel Westin, Warsaw Financial Center, siedziba BCC i Ratusz. W budynku mieszczą się ekskluzywne sklepy, gabinety piękności, renomowana Lecznica Omega.

Lokal stanowią trzy pomieszczenia biurowe o pow. ok. 40 m2, 50 m2, 25 m2, kuchnia i 2x WC z umywalką. Biuro posiada własną instalację alarmową. Podwieszany sufit z wmontowanym oświetleniem i duże okna sprawia, że biuro jest widne i słoneczne. Lokal jest kompletnie wykończony i wyposażony (pomalowane ściany, terakota, glazura, drzwi antywłamaniowe, meble w kuchni). Ponadto posiada całkowicie wyposażoną recepcję i 10 stanowisk biurowych w tym biurka, fotele, podajniki jak również stół konferencyjny z fotelami dla klientów.

Lokal posiada trójfazową instalacja elektryczną, system przeciwpożarowy: drogi ewakuacyjne, wykrywacze dymu, system alarmowy. Usytuowanie lokalu na zamkniętym osiedlu to przede wszystkim komfort i bezpieczeństwo. Wejście na teren zamkniętego osiedla możliwe jest jedynie przez chronioną bramę. Cały teren osiedla jest strzeżony przez profesjonalną ochronę. W każdych drzwiach wejściowych do biura zamontowana jest kamera połączona z centrum ochrony znajdującym się 10 metrów od tylnego wyjścia z lokalu. Ponadto biuro posiada indywidualny system alarmowy.

W lokalu zapewniona jest dowolna ilość linii telefonicznych, rozprowadzonych do ponad 30 gniazd z własnej centrali telefonicznej firmy Panasonic. Biuro wyposażone jest również w sieć komputerową rozprowadzoną wraz z siecią telefoniczną do wszystkich stanowisk pracy. Podłączony jest również internet.

Możliwość parkowania samochodów na terenie osiedla (pilot do bramy). Duża łatwość parkowania samochodów również na ulicy lub na strzeżonym parkingu przy BCC po drugiej stronie ulicy.