DOCHODOWA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA | WARSZAWA BEMOWO | 100% WYNAJĘTA

Gotowy produkt inwestycyjny generujący bieżący dochód, z istniejącą strukturą najmu i potencjałem długoterminowego utrzymania przychodów.
Przedmiotem sprzedaży jest pawilon handlowo-usługowy zlokalizowany przy ul. Gustawa Morcinka 5 na warszawskim Bemowie, w obrębie funkcjonującego pasażu handlowo-usługowego.
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego gotowego aktywa komercyjnego, które już od pierwszego dnia po zakupie może generować przychód z najmu.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI
Budynek obejmuje trzy niezależne poziomy użytkowe:- Piwnica wynajęta na podstawie umowy najmu.
- Parter wynajęty na działalność handlowo-usługową (Poczta Polska).
- Piętro wynajęte firmie zewnętrznej.

Nieruchomość jest w 100% skomercjalizowana. Wszystkie poziomy generują bieżący przychód, a wszyscy obecni najemcy deklarują możliwość kontynuowania najmu po zmianie właściciela. Daje to nowemu nabywcy możliwość przejęcia nieruchomości wraz z funkcjonującą strukturą najmu, bez konieczności poszukiwania nowych najemców.
Dodatkowym atutem jest coroczna waloryzacja czynszu o wskaźnik GUS, wspierająca ochronę wartości przychodów przed inflacją.

LOKALIZACJA WARSZAWA BEMOWO
Nieruchomość znajduje się w kameralnym kompleksie handlowo-usługowym przy ul. Gustawa Morcinka 5, w otoczeniu gęstej zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej.
Pasaż został zorganizowany wokół centralnej przestrzeni wspólnej z parkingiem, co sprzyja koncentracji ruchu klientów i zapewnia wygodny dostęp do lokali.

Atuty lokalizacji:- Duża baza potencjalnych klientów w najbliższym otoczeniu.
- Funkcjonujący pasaż handlowo-usługowy.
- Dostęp do komunikacji miejskiej.
- Dogodny dojazd od strony ul. Powstańców Śląskich.
- Parking i infrastruktura obsługująca użytkowników kompleksu.

KLUCZOWE ATUTY INWESTYCYJNE- 100% wynajętej powierzchni.
- Trzech niezależnych najemców i zdywersyfikowane źródła przychodu.
- Możliwość kontynuowania najmu przez wszystkich obecnych najemców.
- Coroczna waloryzacja czynszów o wskaźnik GUS.
- Funkcjonująca lokalizacja handlowo-usługowa w Warszawie.
- Gotowy produkt inwestycyjny generujący przychód od momentu zakupu.

PODSUMOWANIE
Nieruchomość przy ul. Gustawa Morcinka 5 to propozycja dla inwestora poszukującego dochodowego aktywa komercyjnego w Warszawie, z istniejącymi umowami najmu, stabilną strukturą przychodów i możliwością dalszej współpracy z obecnymi najemcami.

Kupujesz nieruchomość, która już funkcjonuje, zarabia i ma przygotowane podstawy do kontynuowania działalności najemców przez kolejnego właściciela.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )