Warszawa Śródmieście Południowe ul. Stefanii Sempołowskiej cztery pokoje, 83,70 m2

English version below

Nieruchomość: Proponujemy Państwu obszerne, czteropokojowe mieszkanie położone na terenie Śródmieścia Południowego, przy ul. Stefanii Sempołowskiej. Lokal znajduje się na trzecim piętrze w pięciopiętrowej kamienicy z połowy lat 50-tych, zbudowanej w stylu późnego modernizmu. Powierzchnia lokalu wg księgi wieczystej wynosi 83,70 m2. W skład mieszkania wchodzą obecnie cztery pokoje, dwie łazienki oraz holl. Z mieszkaniem jest również związane prawo do korzystania z bardzo dużej piwnicy.

Stan mieszkania: Do remontu i dowolnej aranżacji. Lokal został przystosowany do potrzeb szkoły językowej około 20 lat temu. Ściany są obecnie wykończone tapetami natryskowymi. Podłogi w pokojach są wyłożone parkietem dębowym, obecnie pokrytym wykładziną. Wysokość pomierzeń wynosi 285 cm. Ekspozycja południowa i wschodnia. Mieszkanie jest bardzo jasne. Okna są plastikowe. Wymienione kaloryfery, ogrzewanie miejskie.

Mieszkanie stwarza szereg możliwości aranżacyjnych. Istnieje możliwość wykonania aneksu kuchennego w największym pokoju lub przekształcenia najmniejszego pokoju na dużą jasną kuchnię. Dostępne są wszystkie potrzebne do tego celu przyłącza wody i gazu. Alternatywnie możliwe jest zaaranżowanie niewielkiej ciemnej kuchni w miejscu obecnej większej łazienki. Lokal może być również bez trudności podzielony na dwa niezależnie funkcjonujące mieszkania, co wymaga jedynie dostawienia jednej ścianki w hallu i wykonania drzwi wejściowych na korytarz. W ten sposób mieszkanie może być wykorzystywane zarówno pod własne cele mieszkaniowe jak również pod działalność biurową / szkoleniową albo wynajem.

Piwnica ma powierzchnię około 10 m2.

Pełna własność z księgą wieczystą. Czynsz wynosi około 1250 zł.

Stan budynku: Bardzo dobry. W pełni wyremontowana kamienica oddana do użytku w 1955 r, wyposażona w nowoczesną windę. Niedawno odrestaurowana elewacja wykonana z płyt piaskowcowych. Estetyczna, niedawno wyremontowana klatka schodowa. Instalacje elektryczne i wodnokanalizacyjne zostały wymienione w całym budynku. Teren podwórza budynku jest zamknięty i monitorowany. Znajdują się na nim miejsca postojowe dla mieszkańców.

Lokalizacja: Charakterystyczne osiedle utrzymane w stylu modernistycznym położone blisko Placu Unii Lubelskiej i Placu Zbawiciela. W pobliżu mieszczą się liczne kawiarnie, sklepy, restauracje, galerie i punkty usługowe. Po sąsiedzku znajduje się szkoła podstawowa i przedszkole. Dokonały punkt komunikacyjny do przystanków autobusowych na Alei Armii Ludowej można dotrzeć w jedną minutę, do przystanków tramwajowych na ulicach Puławskiej i Marszałkowskiej w 3 minuty. Do stacji metra Politechnika można dojść w 10 minut.

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna / sprzedaży pobierana jest prowizja. Na życzenie przesyłamy wzór mowy na e-mail.

Kontakt:
Warszawski Standard
ul. Puławska 3, Warszawa

Warsaw Srodmiescie Poludniowe Stefanii Sempolowskiej Street four rooms, 83,70 m2

Property: We offer a spacious, four-room apartment located in the Srodmiescie Poludniowe District, on the Stefania Sempolowska Street. The apartment is situated on the third floor of a five-story, late-modernist-style tenement house dating back to the mid-1950s. According to the land register, the property measures 83.70 m². It currently comprises four rooms, two bathrooms, and a hallway. The property also includes the right to use a very large cellar storage unit.

Condition: The apartment requires renovation and offers complete flexibility for interior design. About 20 years ago, the space was adapted for use as a language school. The walls are currently finished with spray-on textured wallpaper. The floors in the rooms feature oak parquet, which is presently covered by carpeting. The ceiling height is 285 cm. With a southern and eastern exposure, the apartment is very bright. It is fitted with PVC windows, modern radiators, and connected to the municipal heating system.

The apartment offers numerous layout possibilities. A kitchenette could be installed in the largest room, or the smallest room could be converted into a large, bright kitchen; all necessary water and gas connections are available for this purpose. Alternatively, a small, interior (windowless) kitchen could be created in the space currently occupied by the larger bathroom. Furthermore, the unit could easily be divided into two independent apartments a modification that would only require the addition of a single partition wall in the hallway and the installation of a separate entrance door from the building's common corridor. In this way, the apartment can be used for residential purposes, as well as for office or training activities, or for rental.

The cellar measures approximately 10 m².

Full ownership with a land register.

Building condition: Very good. A fully renovated tenement building, completed in 1955 and equipped with a modern elevator. The facade, clad in sandstone slabs, has been recently restored. The stairwell is aesthetically pleasing and has also been recently renovated. Electrical and plumbing systems throughout the building have been replaced. The building s courtyard area is enclosed and monitored, featuring parking spaces for residents.

Location: This property is situated in a distinctive, modernist-style residential area near Unii Lubelskiej Square and Zbawiciela Square. The neighborhood offers numerous cafes, shops, restaurants, galleries, and service points. A primary school and a kindergarten are located nearby. Excellent transport spot: bus stops on Aleja Armii Ludowej are just a one-minute walk away, while tram stops on Pulawska and Marszalkowska streets can be reached in 3 minutes. The Politechnika metro station is a 10-minute walk away.

Contact:
Warszawski Standard
Puławska 3 street, Warszawa