Na sprzedaż wolnostojący budynek o powierzchni całkowitej 420 m², położony na działce 547 m² w warszawskim Wilanowie. Funkcjonalny układ pomieszczeń, garaż i zaplecze magazynowe pozwalają na różnorodne wykorzystanie nieruchomości.

Idealny na:
siedzibę firmy lub biuro
szkołę lub centrum szkoleniowe
gabinety lekarskie, terapeutyczne lub salon masażu
hotel lub hostel pracowniczyPowierzchnie:
parter sala szkoleniowa, pomieszczenie socjalnie/stołówka, 2 gabinety, łazienka i osobne WCpiętro analogiczny układ z balkonempoddasze dodatkowa przestrzeń z dwoma wydzielonymi pomieszczeniamiprzyziemie garaż, zaplecze i pomieszczenia magazynoweAtuty nieruchomości:
garaż w bryle budynku i 4 miejsca parkingowe na posesjibudynek po termomodernizacji w 2018 r.pełna własność i dokumentacja techniczna do wglądu
Lokalizacja - Warszawa, Wilanów Powsinek.
Przystanek autobusowy ok. 180 m od budynku, sklep Żabka ok. 220 m, centrum handlowe Plac Vogla ok. 1 km. szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2).Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

English description:
Investment Property | Office or Employee Housing | 4 Stories | 0% Commission
Are you looking for a property that can be used for business purposes or as an investment for employee housing?
A detached building with a total area of 420 m2 and a usable area of 237.89 m2, located on a 547 m2 lot in Warsaw, in the Wilanów-Powsink district. Four stories, a functional floor plan, plus a garage and storage space offer a wide range of possibilities for utilizing the property.

THE BUYER PAYS NO COMMISSION-0%!
The seller covers the agent's commission in full.

POSSIBLE USES - OFFICE, STAFF HOUSING, OR WAREHOUSE

Company headquarters or office - potential for arranging executive offices, workspaces, and areas for client meetings.

Employee housing - two levels with kitchens, bathrooms, and separate restrooms. The layout allows for the creation of independent living areas.

Warehouse and logistics facilities - ground floor with a garage and additional utility and storage rooms.

Attic with potential for conversion - two separate rooms and additional space for development.


FUNCTIONAL LAYOUT OF THE 4 STORIES

GROUND FLOOR - 2.70 m high
A 22.64 m2 living room with access to a balcony, a 15.05 m2 kitchen, two additional rooms measuring 16.53 m2 and 12.34 m2, a bathroom, a separate toilet, and a hallway and vestibule.

FIRST FLOOR - 2.60 m high
Similar layout: living room with a balcony, kitchen, two additional rooms, bathroom, separate toilet, and hallway.

ATTIC - ceiling height up to 3.00 m
An open attic space measuring 18.95 m2 and two separate rooms measuring 9.57 m2 and 5.75 m2.

GROUND FLOOR - 86.96 m2
A 29.44 m2 garage, two storage rooms, a boiler room, a storage closet, and a hallway.


KEY PROPERTY

SPECIFICATIONS Total area: 420 m2

Usable area: 237.89 m2

Lot area: 547 m2

Year built: 1990

Thermal insulation and new facade completed in 2018

Garage integrated into the building structure and 4 parking spaces on the property

Full ownership

Project plans and technical documentation available for review


LOCATION - WARSAW, WILANÓW, POWSINEK

The property is located in a well-connected part of Wilanów, with access to public transportation, shops, and services.

Approximately 180 m - bus stop on Vogla Street.

Approximately 600 m - bus stop serving, among others, lines 251 and 519, with access to the Wilanowska metro station.

Approximately 220 m - Żabka convenience store.

Approximately 1 km - Plac Vogla shopping center with supermarkets, drugstores, restaurants, and other service outlets.

Convenient access to the Warsaw Southern Bypass (S2).
A property with potential for business operations or an investment project in Warsaw.
Please feel free to contact me for additional information and to schedule a viewing.

Informacje o budynku Rok budowy : 1990 Kondygnacje naziemne : 4 Winda : Nie Certyfikat zielonego budynku : nie
Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Monitoring : Nie Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : Nie
Media Prąd : Tak Siła : Nie Gaz : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Inne, Woda : Miejska Kanalizacja : Miejska
Miejsca parkingowe Parking naziemny : 5

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność