Nieruchomość z ogromnym potencjałem w warszawskiej Wesołej 374 m² na działce 740 m²

Szukasz przestronnego, miejsca na biznes, domu dla rodziny a może zyskownej inwestycji? Przy ul. Bartosza Głowackiego 100 w Warszawie-Wesołej czeka solidny budynek w stanie do wykończenia, usytuowany na działce o powierzchni 740 m².
Wstrzymanie prac budowlanych nastąpiło jakiś czas temu, jednak budynek pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym jest szczelny, nie przecieka, nie wymaga żadnych napraw strukturalnych i jest w pełni gotowy do prowadzenia dalszych prac wykończeniowych.

Szerokie możliwości według MPZP (Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego)
Zgodnie z zapisami MPZP budynek oferuje wyjątkowe możliwości adaptacyjne:
- Przekształcenie w zabudowę bliźniaczą/szeregową: Istnieje możliwość łatwej adaptacji budynku na bliźniaka, a przy sporządzeniu projektu zamiennego na szeregowce.
- Siedziba firmy lub usługa: Obiekt idealnie nadaje się na reprezentacyjną siedzibę przedsiębiorstwa, biuro czy przestrzeń usługową.
- Inwestycja pod wynajem: Elastyczna przestrzeń pozwala na optymalizację układu pod kątem mieszkaniowym i stworzenie przestrzeni mieszkalnej przeznaczonej na wynajem.
- Funkcja hybrydowa: Doskonałe rozwiązanie do połączenia części mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej w jednym miejscu.

Dla wszystkich zainteresowanych osób udostępniam pełny wypis z MPZP do wglądu.

Rozkład i materiały w cenie

Budynek oferuje 2,5 kondygnacji z przemyślaną komunikacją w postaci wygodnej klatki schodowej, łączącej poszczególne poziomy. Otwarty plan (przestronne pomieszczenia o powierzchniach ok. 60 70 m² na piętrach) daje pełną swobodę w wydzielaniu sypialni, gabinetów czy łazienek.

Dodatkowo w cenie nieruchomości otrzymujesz:

- Komplet okien dachowych oraz materiały przeznaczone do montażu w połaci dachowej.
- Styropian do pełnej izolacji termicznej całego budynku (widoczny na zdjęciach).

Media i instalacje

- Dostępne przyłącza: Prąd oraz kanalizacja miejska są już podłączone do nieruchomości.
- Gaz: Możliwość podłączenia sieci gazowej.
- Ogrzewanie: Budynek nie ma obecnie wykonanego systemu grzewczego, co daje wolną rękę w wyborze najbardziej ekonomicznego rozwiązania (np. pompa ciepła lub piec gazowy).

Lokalizacja i komunikacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej i zielonej części warszawskiej Wesołej.
- Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, restauracje oraz liczne tereny leśne i rekreacyjne.
- Dojazd: Niewielka odległość do stacji SKM / KM Warszawa Wesoła gwarantuje szybkie i bezpośrednie połączenie z Warszawą Śródmieście, Wschodnią, Zachodnią oraz Lotniskiem Chopina. Przy stacji dostępne są również linie autobusowe.

Zapraszam do kontaktu!

Zachęcam do zapoznania się z załączonym planem nieruchomości oraz odbycia spaceru wirtualnego, które szczegółowo obrazują układ i potencjał przestrzeni.

Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania, udostępnię dokumentację MPZP oraz umówię się z Państwem na prezentację na żywo.

Jako doświadczona agencja nieruchomości współdziałamy ze sprawdzonymi notariuszami, co gwarantuje naszym klientom atrakcyjne zniżki na opłaty notarialne. Oferujemy pełną opiekę transakcyjną od pierwszej prezentacji lokalu, przez kompletowanie dokumentacji i formalności, aż po przekazanie kluczy i podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego.

Informujemy, że nasze biuro pobiera wynagrodzenie od strony kupującej.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 994-BS-DIGITAL/1/3