PL
Na sprzedaż funkcjonalny i dobrze doświetlony lokal usługowy o powierzchni 36,5 m², położony przy ul. Sytej 116F na warszawskim Wilanowie.

Lokal składa się z dwóch ustawnych pomieszczeń oraz wykończonej łazienki, dzięki czemu może zostać szybko przystosowany do prowadzenia działalności bez konieczności wykonywania kosztownych prac od podstaw.
Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza i tworzą komfortowe warunki zarówno do pracy, jak i przyjmowania klientów.
Cena: 690 000 zł brutto
Cena netto: 560 975,61 zł + 23% VAT

Idealny pod działalność usługową:

- Układ dwóch niezależnych pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych. Lokal świetnie sprawdzi się m.in. jako:

- kancelaria prawna lub notarialna,
- biuro księgowe,
- biuro projektowe lub architektoniczne,
- siedziba firmy,
- biuro doradcze lub consultingowe,
- gabinet specjalistyczny,
- przestrzeń usługowa przeznaczona na wynajem.

To również interesująca propozycja inwestycyjna - lokal może być przeznaczony pod wynajem firmie poszukującej niewielkiej, reprezentacyjnej przestrzeni na Wilanowie.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się części Wilanowa, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej.

Duża liczba mieszkańców w bezpośrednim sąsiedztwie tworzy naturalną bazę potencjalnych klientów dla prowadzonej działalności. Lokalizacja sprawdzi się szczególnie w przypadku usług skierowanych do mieszkańców okolicznych osiedli oraz firm działających na terenie Wilanowa.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 36,5 m²
- 2 pomieszczenia
- wykończona łazienka
- jasne, dobrze doświetlone wnętrza
- możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalności
- lokal odpowiedni również jako inwestycja pod wynajem
- Wilanów, ul. Syta 116F
- sprzedaż opodatkowana VAT

Jeżeli szukasz niewielkiego lokalu na własną działalność lub nieruchomości, którą można przeznaczyć pod wynajem komercyjny, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Zapewniam również możliwość skorzystania ze wsparcia doświadczonych doradców kredytowych.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
ENG
Bright commercial unit 36.5 m² | Wilanów | Syta 116F

For sale: a functional and well-lit commercial unit with an area of 36.5 m², located at Syta 116F in Warsaw s Wilanów district.

The property consists of two well-proportioned rooms and a finished bathroom, making it easy to adapt for business use without the need for major renovation works.
Price: PLN 690,000 gross
Net price: PLN 560,975.61 + 23% VAT

Large windows provide plenty of natural light and create a comfortable environment both for everyday work and for welcoming clients.

Ideal for business use:

The layout with two separate rooms offers a wide range of possibilities. The unit would work particularly well as:

- a law office or notary office,
- an accounting office,
- an architectural or design studio,
- a company headquarters,
- a consulting office,
- a specialist practice,
- a commercial space intended for rental.

It is also an attractive investment opportunity, especially for buyers looking for a compact commercial property suitable for long-term rental to a business tenant.

Location:

The property is situated in a developing part of Wilanów, surrounded by modern residential buildings.

The large number of residents in the immediate area creates a natural customer base for many types of services. The location is particularly suitable for businesses serving local residents as well as companies operating in Wilanów.

Key information:
- area: 36.5 m²
- 2 rooms
- finished bathroom
- bright, well-lit interior
- suitable for various types of business activity
- good investment potential for rental
- Wilanów, Syta 116F
- sale subject to VAT

If you are looking for a compact commercial property for your own business or as an investment for rental purposes, this offer is definitely worth considering.

I also provide access to support from experienced mortgage advisors.
Feel free to contact me and arrange a viewing.
I also provide access to support from experienced mortgage advisors.