Biuro Warszawa

Stokłosy, Warszawa, mazowieckie

3 500 000 zł
232 m²
15 086,21 zł/m²

Zdjęcie

Jolanta Białek

Skontaktuj się

Biuro Warszawa

Stokłosy, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
14 września 2026

1/10

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 500 000 zł

232 m²

15 086,21 zł/m²

Biuro Warszawa

Zaktualizowane: 14 września 2026

3 500 000 zł 232 m² 15 086,21 zł/m²

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
-

Parking:
-

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 3 500 000 zł (15 086,21 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 232 m²; stan: bardzo dobry
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 0/5, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny
Czynsz: 1 800 zł

Miejsce parkingowe: brak przynależnych miejsc parkingowych

Źródło: biuro nieruchomości: INWESTYCJA BIURO NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 14.09.2026
numer ogłoszenia: WS2-LS-45134

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Stokłosy, Warszawa, Ursynów, mazowieckie

Opis nieruchomości

Lokal handlowy przy wyjściu z Metra Stokłosy -
jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji handlowych Ursynowa.

Powierzchnia 232 m² , parter, duże witryny oraz wejście bezpośrednio z ulicy i pasażu , przy ciągu pieszym o bardzo dużym natężeniu ruchu.

Lokal zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność działalności , z możliwością umieszczenia dużej reklamy w witrynach.

Układ lokalu

powierzchnia 232 m²

jeden poziom

duże witryny od strony pasażu

dwa niezależne wejścia

Lokal powstał z połączenia dwóch lokali po 116 m² , dzięki czemu istnieje możliwość ponownego podziału na dwa niezależne lokale . ( są 2 księgi wieczyste)

Lokalizacja

Bezpośrednie wyjście na pasaż ze stacji Metro Stokłosy .

Dodatkowy wjazd możliwy od:

ul. Dzwonniczej

ul. Herbsta

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
kawiarnie, restauracje, sklepy sieciowe, apteki, placówki medyczne oraz liczne punkty usługowe.

W pobliżu znajduje się również park z tężnią , który generuje dodatkowy ruch pieszy.

Potencjał inwestycyjny

Przy czynszu np. 18 000 zł netto miesięcznie lokal generuje 216 000 zł rocznie , co daje około 7% ROI brutto przy cenie sprzedaży.

Dzięki możliwości podziału na dwa lokale potencjalna stopa zwrotu może wzrosnąć nawet do 8,5-9,4% ROI .

Idealny dla

sklepu sieciowego

gastronomii

usług medycznych

showroomu

inwestora poszukującego stabilnego najmu

Cena

3 500 000 zł
( ok. 15 000 zł/m² - atrakcyjna cena jak na lokal przy metrze)

ZAPRASZAM AGENCJE NIERUCHOMOŚCI DO WSPÓŁPRACY
ORAZ NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
W celu uzyskania dodatkowych informacji o ofercie jak również chęci obejrzenia nieruchomości proszę o kontakt telefoniczny lub w formie e-meil z pozostawieniem numeru telefonu kontaktowego. Mając na uwadze ochronę danych naszych klientów informuję, że nie będą udostępniane żadne dane adresowe nieruchomości przed zawarciem umowy o współpracy ( umowa pośrednictwa) z osobą potencjalnie zainteresowaną. Umowa pośrednictwa określa warunki wzajemnej współpracy, ustaloną wysokość wynagrodzenia za wskazaną usługę. Informuję, że sama prezentacja każdej nieruchomości na podstawie zawartej umowy pośrednictwa jest bezpłatna.Wynagrodzenie jest wymagalne zgodnie z zawartą ww. umową.

Agent

Jolanta Białek

606 685...

606 685 665

22 609 60 42

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jolanta Białek

606 685...

606 685 665

22 609 60 42

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jolanta Białek

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Jolanta Białek

606 685...

606 685 665

22 609 60 42

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości