Obiekt noclegowy

Międzylesie, Warszawa, mazowieckie

2 485 000 zł
450 m²
5 522,22 zł/m²

Zdjęcie

Klara Żerdzicka

Skontaktuj się

Obiekt noclegowy

Międzylesie, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
6 października 2026

1/18

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 485 000 zł

450 m²

5 522,22 zł/m²

Obiekt noclegowy

Zaktualizowane: 6 października 2026

2 485 000 zł 450 m² 5 522,22 zł/m²

Przeznaczenie:
noclegowe

Pomieszczenia:
13

Parking:
garaże w bryle budynku

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
dom z funkcją usługową

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

noclegowe

Pomieszczenia:

Parking:

garaże w bryle budynku

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

dom z funkcją usługową

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 485 000 zł (5 522,22 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: sierpień 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 450 m², 13 pomieszczeń, 5 łazienek; stan: dobry
wejście z ulicy
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
przeznaczenie noclegowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 1/3, wielopoziomowe
Budynek: dom z funkcją usługową; rok budowy: 1990
Powierzchnia dodatkowa: taras (50 m², zabudowany), piwnica 25 m², ogródek 200 m²
Czynsz: 2 000 zł

Media: prąd, woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie, gazowe
opomiarowanie wody
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaże w bryle budynku (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Wilsons NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 06.10.2026
numer ogłoszenia: WIL667547

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Międzylesie, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, las
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, apteka, szpital, przystanek autobusowy, centrum handlowe

Opis nieruchomości

Na sprzedaż budynek inwestycyjny o łącznej powierzchni około 450 m2 obecnie wynajęty i funkcjonujący jako pensjonat. Działka przynależna do nieruchomości to 539,48 m2.

Lokalizacja: w spokojnej willowej części Międzylesia w pobliżu lasu oraz dwóch szpitali (Centrum Zdrowia Dziecka oraz Międzyleski Szpital Specjalistyczny). Lokalizacja jest bardzo korzystna, zapewnia stałe obłożenie zarówno przy rezerwacjach krótko jak i długoterminowych.

Ogromny potencjał inwestycyjny nieruchomości:
- można przejąć działający pensjonat i kontynuować wynajem pokoi bez dodatkowych inwestycji,
- można przejąć obiekt i przedłużyć umowę z Najemcą,
- można mieszkać w jednej części a drugą część wynajmować,
- można podzielić na mieszkania pod wynajem,
- można prowadzić prywatną przychodnię zamieniając pokoje na gabinety lekarskie,
- można stworzyć salon urody zamieniając pokoje na gabinety kosmetyczne,
- może służyć za siedzibę firmy wraz z powierzchnią magazynową i zapleczem noclegowym dla pracowników.

Liczba pomieszczeń: Do pierwotnego budynku połówki bliźniaka dobudowano nowe skrzydło kilka lat temu. Oba skrzydła są połączone łącznikiem natomiast na zewnątrz posiadają niezależne furtki, bramy wjazdowe, ogródki i wejścia.
W głównej (lewej) części mieści się: 7 pokoi, 2 kuchnie, 3 łazienki, 1 toaleta, biuro oraz pralnia z kotłownią.
W dobudowanej (prawej) części jest: 6 pokoi, 2 łazienki i 1 kuchnia.
Pod budynkiem obecna jest obszerna piwnica, która przedstawia dużą powierzchnię magazynową.
Nieruchomość posiada łącznie 3 niezależne bramy wjazdowe.
Z jednej strony są 2 bramy wjazdowe i po jednym miejscu postojowym za każdą z nich. Z drugiej strony brama prowadzi do dużego garażu (na 2 samochody) z obszernym tarasem ponad nim. Taras jest częściowo zadaszony i stworzono tam miejsce do spotkań towarzyskich i relaksu.
W nieruchomości jest również nieduży ogródek.

Media: wodociąg, kanalizacja, prąd, gaz, centralne ogrzewanie oraz dodatkowy piec gazowy.

Stan: Nowszy budynek nie wymaga nakładów finansowych gdyż został dobudowany kilka lat temu i jego obecny stan jest bardzo dobry.
Pierwotny budynek w ciągu ostatnich 2 lat został częściowo wyremontowany, np. odświeżono elewację.

Komunikacja: Nieruchomość jest położona 1,5 km od stacji SKM1 Międzylesie (na linii Otwockiej) co pozwala na szybki dojazd do centrum komunikacją miejską.
Do wjazdu na autostradę A2/S8 w kierunku Poznania lub Terespola jest zaledwie - 7 km (około 15 min autem).

Zapraszam na prezentację.

Agent

Klara Żerdzicka

600 254...

600 254 452

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Klara Żerdzicka

600 254...

600 254 452

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Klara Żerdzicka

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Klara Żerdzicka

600 254...

600 254 452

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości