For English call:   Elena.

Na sprzedaż przestronny, dwupoziomowy lokal użytkowy, 72m2 położony w ruchliwym punkcie warszawskiej Ochoty przy ul. Dickensa 15A.
Stan prawny: współwłasnoćś w budynku, współużytkowanie wieczyste w gruncie.
Do remontu.

Lokal użytkowy, parter z witryną! Usługi, handel!
Park Szczęśliwicki, Grójecka, tramwaj, autobus.
Duży ruch pieszy i kołowy. Scisła zabudowa mieszkalna.
Liczne miejsca do parkowania w najbliższym sąsiedztwie budynku.

Idealna propozycja dla osób szukających miejsca na wygodne biuro, gabinet, showroom, sklep, kawiarnia, punkt usługowy lub inwestycję typu live-work.

Atuty nieruchomości.
Powierzchnia: 72 m² rozłożone na dwóch poziomach.
Lokalizacja: ul. Dickensa 15A - tętniący życiem o każdej porze punkt Ochoty, tuż przy świetnie skomunikowanej ul. Grójeckiej.
Bliskość Centrum miasta oraz duży ruch pieszy i kołowy gwarantują stały dopływ klientów.

Witryny:
Duże przeszklone powierzchnie z bezpośrednią ekspozycją na ul. Dickensa - stanowią doskonałą powierzchnię reklamową i zapełniją świetną widoczność dla Twojego biznesu.

Ekspozycja:
Dwustronny układ (południe - północ) zapewniający doskonałe doświetlenie przez cały dzień.

Dowolność działalności:
Status lokalu pozwala na prowadzenie wszelkiej działalności gospodarczej.
Możesz zmieniać układ, dostosowując przestrzeń do specyficznych wymagań Twojej branży.
Możliwość prowadzenia handlu, usług, gastronomii czy biura.

Elastyczność:
Możesz zachować obecny podział na część mieszkalną i usługową lub przywrócić całości charakter stricte komercyjny.

Rozkład i możliwości aranżacyjne: Nieruchomość oferuje podział na dwie strefy.

1. Parter (Strefa Usługowa):
Wysokość pomieszczeń - 3,13 m.
Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji daje poczucie przestrzeni.
Bezpośrednie wejście do lokalu i duże witryny przyciągające wzrok pieszych oraz kierowców.
Idealne pod sklep, galerię, gabinet lekarski, salon kosmetyczny, biuro, kawiarnię.

2. Piętro (Strefa Prywatna/Biurowa):
Obecnie zaadaptowane do celów mieszkaniowych.
Składa się z salonu z aneksem kuchennym, oddzielnej sypialni oraz łazienki.
To rozwiązanie dla osób chcących połączyć pracę z domem lub szukających gotowego zaplecza socjalnego.
Idealne jako część biura/zakladu kosmetycznego, zaplecze lub mieszkanie służbowe.

Komunikacja:
Błyskawiczny dojazd do Centrum oraz innych dzielnic dzięki bliskości ul. Grójeckiej (tramwaje, autobusy).

Parking: Bezproblemowa możliwość parkowania bezpośrednio przy budynku oraz na sąsiednich ulicach co jest ogromnym atutem w tej części miasta.

Podsumowanie finansowe:
Cena: 913 000 zł
Koszty utrzymania lokalu:
- 850 zł. miesięcznie ( ogrzewanie, woda, prąd, internet)

To jedna z niewielu ofert na Ochocie łącząca tak duży potencjał reklamowy (witryny) z funkcjonalnością dwupoziomowego układu.

To miejsce, w którym Twój biznes nabierze tempa.

Polecam i zapraszam na prezentację.
Elena Kraszeninnikowa
 

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości lub posiłkuję się kredytem, zadzwoń, bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.

Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

For sale: a spacious, two-story commercial space, 72 m², located in a busy spot in Warsaw's Ochota district at 15A Dickensa Street.

Legal status: joint ownership in the building, shared perpetual usufruct of the land.

Requires renovation.

Commercial space, ground floor with a display window! Services and retail!
Szczęśliwicki Park, Grójecka Street, tram, and bus stops.
High pedestrian and vehicular traffic. Close-knit residential development.
Ample parking spaces nearby.

Ideal for those looking for a comfortable office, study, showroom, shop, café, service point, or live-work investment.

Property features:
Area: 72 m² spread over two levels.
Location: ul. Dickensa 15A - a vibrant spot in Ochota, right next to the well-connected Grójecka Street.

The proximity of the city center and the heavy pedestrian and vehicular traffic guarantee a constant flow of customers.

Showcases:
Large glazed areas with direct exposure to Dickensa Street provide excellent advertising space and excellent visibility for your business.

Exposure:
Double-sided layout (south-north) ensuring excellent lighting throughout the day.

Business Flexibility:
The premises' status allows for any type of business.

You can change the layout, adapting the space to the specific needs of your industry.

Retail, services, catering, or office space are possible.

Flexibility:
You can maintain the current division into residential and commercial areas or restore the entire space to a strictly commercial character.

Layout and Arrangement Options: The property offers two zones.

1. Ground Floor (Service Zone):
Room height - 3.13 m.
The open space allows for individual arrangement, creating a sense of spaciousness.
Direct entrance to the premises and large display windows attract the attention of pedestrians and drivers.
Ideal for a shop, gallery, doctor's office, beauty salon, office, or café.

2. Floor (Private/Office Zone):
Currently converted for residential purposes.
It consists of a living room with a kitchenette, a separate bedroom, and a bathroom.
This solution is perfect for those who want to combine work and home or those looking for ready-made social facilities.
Ideal as part of an office/beauty salon, a back room, or a company apartment.

Transportation:
Quick access to the city center and other districts thanks to the proximity of Grójecka Street (trams and buses).

Parking: Easy parking directly next to the building and on neighboring streets, a huge advantage in this part of the city.

Financial Summary:
Price: PLN 913,000
Maintenance Costs: PLN 850 per month (heating, water, electricity, internet)

This is one of the few offers in Ochota that combines such extensive advertising potential (windows) with the functionality of a two-level layout.

This is a place where your business will gain momentum.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )