Lokal handlowy, ul. Legendy

Legendy, Bemowo, Warszawa, mazowieckie

3 600 000 zł
200 m²
18 000 zł/m²

Zdjęcie

Anna Melnyk

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Legendy

Legendy, Bemowo, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
7 września 2026

1/3

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 600 000 zł

200 m²

18 000 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Legendy

Zaktualizowane: 7 września 2026

3 600 000 zł 200 m² 18 000 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
4

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 3 600 000 zł (18 000 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 200 m², 4 pomieszczenia; stan: dobry
przeznaczenie handlowo-usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/1, jednopoziomowe
Budynek: rok budowy: 1982

Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: LARES ESTATES, zaktualizowane: 07.09.2026
numer ogłoszenia: 241376

Lokalizacja

Adres: Legendy, Bemowo, Warszawa, Bemowo, mazowieckie

Opis nieruchomości

Szukasz nieruchomości z perspektywą wysokiej stopy zwrotu?
Oferuję na sprzedaż unikalny pawilon handlowy z gruntem, położony w świetnie skomunikowanej i dynamicznie rozwijającej się części Bemowa, zaledwie 250 metrów od Amfiteatru Bemowo.
To doskonała decyzja inwestycyjna pod wynajem, zapewniająca stałe źródło dochodu pasywnego z kilku niezależnych źródeł.

Powierzchnia działki: 200 m2
Forma własności: Pełna własność hipoteczna (czysta sytuacja prawna, brak obciążeń)
Układ i parametry nieruchomości:
Obiekt o wszechstronnym przeznaczeniu został zaprojektowany z myślą o maksymalnej elastyczności najmu.
Składa się z funkcjonalnych przestrzeni z niezależnymi wejściami:
- Piwnica (30 m2) Posiada oddzielne wejście oraz węzeł sanitarny, co czyni ją idealną na niezależną działalność, magazyn lub zaplecze.
- Parter (60 m2) Przestrzeń handlowo-usługowa składająca się z otwartego pomieszczenia idealnego na sklep lub usługi, z bezpośrednim wejściem z poziomu terenu.
- Piętro (80 m2) Samodzielny lokal z osobnym wejściem, w którym znajdują się dwa przestronne biura, idealne pod cichą działalność gospodarczą, kancelarię, gabinety lub na wynajem biurowy.
Potencjał inwestycyjny i możliwości rozbudowy:
Nieruchomość posiada realną możliwość dobudowy piętra. Nowe poziomy można przeznaczyć zarówno na cele mieszkalne (np. atrakcyjne apartamenty na wynajem długoterminowy), jak i komercyjne, zachowując parter na działalność handlową.

To rzadka okazja na rynku o gigantycznym potencjale wzrostu wartości.
Infrastruktura i media:
Budynek jest w pełni podłączony do miejskiej infrastruktury technicznej - brak konieczności przechodzenia przez długotrwałą fazę projektową czy kosztowne doprowadzanie mediów:
- Wodociąg miejski
- Kanalizacja miejska
- Energia elektryczna
- Gaz
Lokalizacja i otoczenie:
Bemowo to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Warszawy, przyciągająca nowych mieszkańców i przedsiębiorców. Bliskość amfiteatru, osiedli mieszkaniowych oraz punktów usługowych generuje stały, duży ruch pieszy, co gwarantuje zainteresowanie potencjalnych najemców.
Jest możliwość przedstawienia:
- Decyzji o warunkach zabudowy.
- Projekt inwestycji.
- Badania gruntu.
- Uzyskane odstępstwa.

Cena: 3 600 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Agent

Anna Melnyk

530 419...

530 419 234

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Melnyk

530 419...

530 419 234

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Melnyk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Anna Melnyk

530 419...

530 419 234

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości