Lokal handlowy, Aleja Jana Chrystiana Szucha

Aleja Jana Chrystiana Szucha, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

3 590 000 zł
208 m²
17 260 zł/m²

Zdjęcie

Lidia Nowak

Skontaktuj się

Lokal handlowy, Aleja Jana Chrystiana Szucha

Aleja Jana Chrystiana Szucha, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
11 września 2026

1/4

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 590 000 zł

208 m²

17 260 zł/m²

Lokal handlowy, Aleja Jana Chrystiana Szucha

Zaktualizowane: 11 września 2026

3 590 000 zł 208 m² 17 260 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
1

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
obiekt handlowo-usługowy

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

obiekt handlowo-usługowy

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 3 590 000 zł (17 260 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: wrzesień 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 208 m², 1 pomieszczenie, 1 łazienka
winda, wejście z ulicy, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe, antywłamaniowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/6, jednopoziomowe
Budynek: obiekt handlowo-usługowy; rok budowy: 2004
Powierzchnia dodatkowa: piwnica

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody
Internet, telefon
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (3 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Sprawdzone Nieruchomosci pl, zaktualizowane: 11.09.2026
numer ogłoszenia: 694/SPR/LS

Lokalizacja

Adres: Aleja Jana Chrystiana Szucha, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle domów wielorodzinnych

Opis nieruchomości

Gotowy lokal inwestycyjny w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w samym Centrum Warszawy.
Reprezentacyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 208 m2, położony przy Alei Szucha - w sercu warszawskiego Śródmieścia.
To propozycja dla inwestora z najemcą, który szuka połączenia prestiżowego adresu, stabilnego dochodu z najmu i elastyczności na przyszłość.
Lokal jest obecnie wynajmowany na podstawie wieloletniej umowy najmu, dzięki czemu nowy właściciel może czerpać przychód z nieruchomości od początku inwestycji.

Dlaczego warto?
Prestiżowy adres - Aleja Szucha
Jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic Warszawy, w otoczeniu ambasad, instytucji publicznych, kancelarii, firm i wysokiej klasy zabudowy. Adres wzmacnia wizerunek prowadzonej działalności i atrakcyjność nieruchomości.
Dochód z najmu od pierwszego dnia, jak i obłożenie najemcy zawsze!
Lokal jest wynajęty na podstawie wieloletniej umowy z ugruntowanym najemcą.
Układ pomieszczeń pozwala dostosować lokal do różnych modeli działalności. Możliwe jest również wydzielenie dwóch niezależnych modułów, co zwiększa przyszłą elastyczność inwestycyjną.
Witryny i niezależne wejście.
Bezpośredni dostęp z poziomu chodnika oraz duże przeszklenia zapewniają odpowiednią ekspozycję, naturalne doświetlenie i wygodny dostęp dla klientów.
Prywatna zatoczka parkingowa na 3 samochody! istotny atut w centralnej części Warszawy.
Lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomości.
Śródmiejska lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja metra.
W sąsiedztwie wiele atrakcji jak: Łazienki Królewskie, Pałac Belwederski, Politechnika Warszawska, Metro, liczne kina, teatry, kluby, pełna infrastruktura handlowo usługowa.
Ta inwestycja posiada wartość dodaną jako prestiżowa lokalizacja o wysokim standardzie wykończenia, w otoczeniu ambasad, przedstawicielstw międzynarodowych, niepowtarzalnego klimatu.
Prestiżowy adres + funkcjonujący najem + niezależne wejście + ekspozycja + parking + możliwość elastycznej aranżacji tworzą produkt o szerokim zastosowaniu i atrakcyjnych cechach zarówno z perspektywy bieżącego dochodu, jak i przyszłego wykorzystania nieruchomości.
Lokal może stanowić stabilny element portfela nieruchomości komercyjnych lub reprezentacyjną siedzibę firmy prowadzonej pod prestiżowym warszawskim adresem.
Najważniejsze informacje
Powierzchnia: 208 m2
Lokalizacja: Aleja Szucha, Warszawa - Śródmieście
Typ: lokal handlowo-usługowy, lekko cofnięty względem Alei Szucha
Status: wynajęty - wieloletnia umowa najmu
Wejście: bezpośrednio z poziomu chodnika
Parking: prywatna zatoczka - do 3 samochodów
Możliwość podziału: tak, na dwa niezależne moduły
Cena ofertowa: 3 590 000 zł netto
Ochrona i monitoring
Osiedle apartamentowców Szucha Residence.

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :

Agent

Lidia Nowak

533 321...

533 321 176

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Lidia Nowak

533 321...

533 321 176

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Lidia Nowak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Lidia Nowak

533 321...

533 321 176

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości