Biuro, ul. Filtrowa

Filtrowa, Filtry, Warszawa, mazowieckie

3 999 000 zł
208 m²
19 225,96 zł/m²

Zdjęcie

Piotr Kalinowski

Skontaktuj się

Biuro, ul. Filtrowa

Filtrowa, Filtry, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
14 września 2026

1/17

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 999 000 zł

208 m²

19 225,96 zł/m²

Biuro, ul. Filtrowa

Zaktualizowane: 14 września 2026

3 999 000 zł 208 m² 19 225,96 zł/m²

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
5

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 3 999 000 zł (19 225,96 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 208 m², 5 pomieszczeń; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
przeznaczenie biurowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 4/4, jednopoziomowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1924
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 10 m²

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
Internet, telefon
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: alarm
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Cravtt Property, zaktualizowane: 14.09.2026
numer ogłoszenia: JASP-LS-2049

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Filtrowa, Filtry, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: ruchliwa ulica, działki zabudowane, osiedle domów jednorodzinnych, osiedle domów wielorodzinnych, gęsta zabudowa miejska
W pobliżu: przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, lotnisko

Opis nieruchomości

Biuro nieruchomości Cravtt Property ma przyjemność zaprezentować do sprzedaży, wyjątkowy-unikatowy, duży lokal biurowy w kamienicy z lat XX-tych na Starej Ochocie-Filtry.

W skład lokalu wchodzą:
- duża przestrzeń biurowa,
- oddzielny gabinet,
- duża przeszklona sala konferencyjna,
- recepcja,
- hall,
- łazienka,
- serwerownia.
Do lokalu przynależy duża, ogrzewana, sucha, czysta piwnica.

Na dzień dzisiejszy lokal pełni funkcję prestiżowego biura o ogromnej wręcz powierzchni 207,64 m2. Powstał on ze scalenia dwóch lokali mieszkalnych.

W związku z tym, że nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia z dwóch klatek schodowych, istnieje możliwość realizacji następujących funkcji/rozwiązań np:

1. Prowadzenie działalności w obecnej formie.
2. Podział na jeden lokal mieszkalny, drugi pod wynajem-prowadzenie działalności.
3. Podział na dwa lokale mieszkalne po ponad 100 m2.
4. Zaaranżowanie unikatowego apartamentu mieszkalnego.

Lokal został gruntownie wyremontowany w wysokim standardzie, według projektu architekta. Wymienione zostały wszystkie instalacje, nowe tynki, gładzie gipsowe, wymienione podłogi-obecnie wykładzina biurowa bardzo dobrej jakości. Wysokiej klasy dźwiękoszczelne okna. Lokal wyposażony w drzwi antywłamaniowe oraz alarm.
O wysokim standardzie wykończenia świadczą chociażby, przeszklenia Espes, wykładzina Interface,meble kuchenne na zamówienie. Istnieje możliwość pozostawienia umeblowania biurowego z najwyższej półki firm Vitra, Herman Miller i Steelcase.

Nieruchomość znajduje się w samym sercu Startej Ochoty-Kolonia Lubeckiego, w kamienicy z lat 20-tych. W samym budynku wymienione wszystkie instalacje, czyste klatki schodowe, piękna monumentalna elewacja.
Z lokalu rozpościera się wspaniały widok na Filtry oraz panoramę centrum Warszawy z nowoczesnymi budynkami w tle. Dookoła pełna infrastruktura miejska. Urząd gminy, sklepy, restauracje, Park Marii Skłodowskiej Curie, Pole Mokotowskie. Perfekcyjna komunikacja, przystanek tramwajowy oraz autobusowy-dojazd na lotnisko pod klatką.
Idealny wyjazd na trasy szybkiego ruchu w każdym kierunku kraju.

Z ogromną przyjemnością zapraszam na prezentację tej niezwykłej nieruchomości.

Piotr Kalinowski

Biuro nieruchomości pobiera prowizje za wykonaną usługę.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Agent

Piotr Kalinowski

607 729...

607 729 797

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr Kalinowski

607 729...

607 729 797

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr Kalinowski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Piotr Kalinowski

607 729...

607 729 797

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości