Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 70,84 m² - sprzedaż

Lokal usługowy

Aleja Komisji Edukacji Narodowej, Kabaty, Warszawa, mazowieckie

1 650 000 zł
70,84 m²
23 291,93 zł/m²

Zdjęcie

Adam Kijowski

Skontaktuj się

Lokal usługowy

Aleja Komisji Edukacji Narodowej, Kabaty, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
12 sierpnia 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 650 000 zł

70,84 m²

23 291,93 zł/m²

Lokal usługowy

Zaktualizowane: 12 sierpnia 2026

1 650 000 zł 70,84 m² 23 291,93 zł/m²

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
2

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
apartamentowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

apartamentowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 650 000 zł (23 291,93 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 70,84 m², 2 pomieszczenia, 1 łazienka; stan: dobry
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
przeznaczenie usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/8, jednopoziomowe
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2003
Czynsz: 1 000 zł

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
Internet
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, alarm, ochrona
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: UNIKAT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, zaktualizowane: 12.08.2026
numer ogłoszenia: 30

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Aleja Komisji Edukacji Narodowej, Kabaty, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 70,84 m², położony na parterze budynku przy al. Komisji Edukacji Narodowej na warszawskim Ursynowie. Wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio od strony ul. Jeżewskiego, co zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest wysokość pomieszczeń wynosząca aż 4 metry, dająca poczucie przestrzeni i stwarzająca szerokie możliwości aranżacyjne. Lokal może zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela i specyfiki prowadzonej działalności.

Duże możliwości wykorzystania przestrzeni
Powierzchnia 70,84 m² pozwala na stworzenie zarówno przestrzeni usługowej, jak i biurowej czy handlowej. Lokal może sprawdzić się m.in. jako:
- gabinet lekarski, stomatologiczny lub fizjoterapeutyczny,
- studio kosmetyczne, fryzjerskie lub beauty,
- biuro firmy lub kancelaria,
- pracownia architektoniczna, projektowa lub fotograficzna,
- studio jogi, pilatesu lub zajęć indywidualnych,
- sala szkoleniowa lub edukacyjna,
- showroom lub niewielki sklep specjalistyczny,
- punkt usługowy,
- studio tatuażu,
- lokal gastronomiczny lub cateringowy po odpowiednim dostosowaniu lokalu do
wymogów technicznych i sanitarnych.

Obecnie lokal wyposażony jest w niewielki aneks kuchenny oraz WC z brodzikiem. Istniejąca infrastruktura może stanowić dobrą bazę do dalszej aranżacji i dostosowania przestrzeni do konkretnej działalności.

Lokalizacja Ursynów, ul. Jeżewskiego / Al. Komisji Edukacji Narodowej
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i dobrze rozwiniętych części Ursynowa. Lokalizacja przy al. KEN zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowej, usługowej i gastronomicznej. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje i lokale gastronomiczne, co sprzyja codziennemu ruchowi mieszkańców. W pobliżu znajduje się również Galeria Ursynów.

Dużym atutem okolicy jest połączenie miejskiej infrastruktury z dużą ilością zieleni. W niedalekiej odległości znajduje się Park Przy Bażantarni, a okolice Jeżewskiego, Kabat i Natolina oferują liczne miejsca do spacerów i rekreacji.

Ursynów jest również dzielnicą o dużej liczbie mieszkańców i rozwiniętej zabudowie mieszkaniowej, dzięki czemu lokale usługowe mogą korzystać z dużej bazy potencjalnych klientów mieszkających w najbliższym sąsiedztwie.

Najważniejsze informacje
70,84 m² | parter | budynek z 2003 roku | wejście od ul. Jeżewskiego | wysokość ok. 4 m | aneks kuchenny | WC z brodzikiem | czynsz administracyjny ok. 1 000 zł

To propozycja dla przedsiębiorcy lub inwestora poszukującego elastycznej przestrzeni użytkowej w dobrze rozwiniętej części Ursynowa, którą można dostosować do własnego pomysłu na biznes.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ponieważ informacje pochodzą od osób trzecich nie zawsze da się je zweryfikować, zarazem Unikat nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu obejrzenia mieszkania.

Agent

Adam Kijowski

798 600...

798 600 414

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Adam Kijowski

798 600...

798 600 414

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Adam Kijowski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Adam Kijowski

798 600...

798 600 414

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości