Reprezentacyjny budynek usługowy klasy premium | Mokotów | Idealny na klinikę, siedzibę firmy lub ambasadę

Niektóre nieruchomości powstają z myślą o prowadzeniu działalności na najwyższym poziomie. Ta jest jedną z nich. Prezentujemy wyjątkowy, wolnostojący budynek usługowy o powierzchni użytkowej 782,7 m² (oraz 872,9 m² powierzchni całkowitej), położony na działce o powierzchni 925 m², zlokalizowany w jednej z najbardziej prestiżowych części warszawskiego Mokotowa.

Obiekt został zaprojektowany jako nowoczesna przestrzeń dla wymagających użytkowników biznesowych. Obecnie funkcjonuje jako specjalistyczna klinika, a jego funkcjonalny układ oraz wysoki standard wykończenia pozwalają na natychmiastowe kontynuowanie działalności medycznej lub sprawną adaptację do wielu prestiżowych funkcji. Dzięki temu budynek stanowi gotowe rozwiązanie zarówno dla inwestorów, jak i firm poszukujących flagowej siedziby.

Reprezentacyjny budynek na Mokotowie lokalizacja i przeznaczenie

Nieruchomość znajduje się w sercu Mokotowa jednej z najbardziej pożądanych, prestiżowych i doskonale skomunikowanych dzielnic Warszawy. Otoczenie reprezentacyjnej zabudowy oraz wygodny, bezpośredni wjazd z drogi publicznej gwarantują komfortowy dostęp dla klientów, pacjentów oraz pracowników.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:- prywatna klinika medyczna lub stomatologiczna,
- centrum diagnostyczne,
- siedziba firmy lub międzynarodowej korporacji,
- kancelaria prawna lub podatkowa,
- ambasada lub konsulat,
- centrum szkoleniowe,
- showroom marki premium,
- placówka edukacyjna,
- centrum usług specjalistycznych.

Budynek usługowy na Mokotowie architektura i powierzchnia

Obiekt oferuje 782,7 m² powierzchni użytkowej (w szczegółowym zestawieniu 782,69 m²) oraz 872,9 m² powierzchni całkowitej, przy kubaturze netto wynoszącej 3 117 m . Wolnostojąca bryła o wysokości do attyki około 11 m usytuowana jest na działce o powierzchni 925 m², a jej powierzchnia zabudowy wynosi 207,70 m².

Rysunki elewacji oraz wykończenie budynku potwierdzają nowoczesną, unikalną architekturę i wysoki standard materiałowy. Elewację frontową skierowano na stronę południową. Wykończenie obejmuje:- okładzinę z naturalnego piaskowca,
- biały i grafitowy tynk elewacyjny,
- cokół wykończony szarym granitem,
- aluminiową stolarkę okienną i drzwiową,
- samonośne szklane balustrady,
- aluminiowe gzymsy i obróbki blacharskie,
- efektowne, duże przeszklenia,
- balkony i tarasy,
- kominy wykonane ze stali nierdzewnej.

Płaski dach oraz minimalistyczna, ponadczasowa linia budynku nadają nieruchomości wyjątkowo reprezentacyjny charakter.

Prestiżowy obiekt komercyjny funkcjonalny układ wnętrz

Przestrzeń budynku rozplanowano na 4 poziomach użytkowych: kondygnacji podziemnej, parterze, I piętrze oraz II piętrze. Całość została połączona nowoczesną windą, co zapewnia pełną dostępność i wygodę poruszania się.

Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na rozpoczęcie działalności praktycznie bez konieczności przebudowy. Przestrzeń obejmuje m.in.:- aż 14 komfortowych gabinetów,
- reprezentacyjną strefę recepcji,
- salę konferencyjną,
- rozbudowane zaplecze administracyjne,
- strefę socjalną dla personelu,
- pomieszczenia magazynowe i techniczne.

Obfite doświetlenie wnętrz naturalnym światłem zyskane dzięki wielkoformatowym przeszkleniom stwarza doskonałe warunki do pracy oraz przyjmowania gości i klientów.

Obiekt na Mokotowie garaż i miejsca parkingowe

Komfort logistyczny w tak prestiżowej lokalizacji zapewnia rozbudowana strefa parkingowa. Do dyspozycji właściciela oraz użytkowników obiektu pozostają:- garaż podziemny mieści 6 samochodów,
- 4 dodatkowe miejsca parkingowe usytuowane bezpośrednio na terenie posesji.

Wygodny manewr oraz bezpośredni zjazd z drogi publicznej stanowią istotny atut dla codziennego funkcjonowania placówki.

Budynek biznesowy na Mokotowie instalacje i rozwiązania techniczne

Nieruchomość została wyposażona w nowoczesne instalacje techniczne, zapewniające sprawność i niskie koszty eksploatacji. W obiekcie przewidziano i zastosowano:- ogrzewanie oparte na gazowych kotłach kondensacyjnych połączone z wodną instalacją centralnego ogrzewania (w tym elementami ogrzewania płaszczyznowego oraz grzejnikami z zaworami termostatycznymi),
- centralny system przygotowania ciepłej wody użytkowej ze zintegrowanymi zasobnikami,
- energooszczędną instalację oświetleniową, w tym zewnętrzne oświetlenie wejścia, wjazdu do garażu i tarasu,
- pełne uzbrojenie: instalacja wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa oraz telekomunikacyjna,
- kanalizację deszczową odprowadzoną do sieci miejskiej.

Reprezentacyjny budynek na Mokotowie wentylacja i komfort

Wysoki standard użytkowy oraz odpowiednie warunki higieniczno-sanitarne (kluczowe przy działalności medycznej lub biurowej) gwarantuje zaawansowany system wentylacji:- mechaniczna instalacja wentylacyjna nawiewowo-wywiewna z odzyskiem ciepła,
- projektowany przepływ powietrza na poziomie około 1 010 m /h,
- obliczeniowa sprawność odzysku ciepła wynosząca około 49%.

Wyjątkowa nieruchomość komercyjna na Mokotowie

Prezentowany budynek na Mokotowie to rzadka na rynku oferta, łącząca prestiżową lokalizację, doskonałą architekturę z użyciem kamienia i szkła oraz gotowy, niezwykle funkcjonalny układ wnętrz. Rozbudowane zaplecze techniczne, 14 gabinetów, winda oraz własne miejsca parkingowe tworzą idealną przestrzeń do prowadzenia biznesu na najwyższym poziomie.
Nieruchomość stanowi doskonałą prozycję na prywatną klinikę, reprezentacyjną siedzibę firmy czy ambasadę. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )