Warszawa Mokotów / Wierzbno ul. R. Tagore trzy pokoje, 76 m2

English version below

Nieruchomość: Proponujemy Państwu obszerne, parterowe mieszkanie doskonale nadające się pod działalność kancelaryjną lub usługową, położone w zadbanym budynku zlokalizowanym blisko stacji metra Wierzbno i Racławicka, przy ul. R. Tagore. Powierzchnia lokalu wynosi 76 m2. Mieszkanie obejmuje trzy duże pokoje, osobną widną kuchnię, łazienkę z WC oraz duży hall który może zostać zaadaptowany na portiernię, biurko podawcze albo poczekalnię. Ponadto z lokalem jest związane prawo do korzystania z dwóch piwnic.

Stan lokalu: Do remontu i dowolnej aranżacji. Podłogi w pokojach są wyłożone parkietem dębowym z lat 50-tych w stanie do cyklinowania. Ściany są odmalowane na stonowane kolory. Okna są wymienione, plastikowe. Ogrzewanie miejskie, woda ciepła z sieci miejskiej.

Ekspozycja dwustronna, wschodnia i zachodnia. Widok z większości okien obejmuje zielone podwórze z dużą ilością starych drzew. Wnętrze lokalu jest dobrze doświetlone. Mieszkanie jest również bardzo ciche praktycznie nie słychać w nim ruchu ulicznego!

Wysokość pomieszczeń wynosi aż 280 cm!

Istnieje możliwość połączenia kuchni z salonem w celu uzyskania bardzo dużej przestrzeni z aneksem kuchennym / socjalnym.

Mieszkanie może zostać łatwo zaadaptowane pod kątem działalności biurowej, kanlearyjnej lub usługowej. Duży hall stwarza możliwość zaadaptowania portierni w przypadku prowadzenia kancelarii. Można w nim również urządzić poczekalnię dla klientów w przypadku salonu kosmetycznego, gabinetu dentystycznego itp.

Pełna własność z księgą wieczystą.

Stan budynku: Bardzo dobry. Wyremontowany budynek z cegły oddany do użytku w 1956 r. Estetyczna elewacja po ociepleniu i wymianie rynien odpływowych. Instalacje elektryczne i wodno kanalizacyjne w budynku zostały wymienione w ostatnich latach. Estetyczna klatka schodowa. Budynek jest monitorowany.

Otoczenie budynku jest bardzo dobrze utrzymane. Na obszarze osiedla znajdują się trawniki i liczne drzewa. Przy budynku można łatwo zaparkować samochód. Przy wejściach do klatek schodowych znajdują się również stojaki na rowery.

Lokalizacja: Budynek znajduje się niedaleko stacji metra Racławicka i Wierzbno do których można dojść w przeciągu kilkunastominutowego spaceru. Znakomity punkt komunikacyjny. Do przystanków autobusowych i tramwajowych na ul. Wołoskiej można dojść w czasie 2 minut. Do dyspozycji są również przystanki tramwajowe na niedalekiej ul. Jana Pawła Woronicza oraz na al. Niepodległości. Do ścisłego centrum Warszawy można dojechać komunikacją miejską w ciągu kilkunastu minut.

W okolicy znajdują się liczne parki stanowiące dogodne miejsca rekreacyjne II Ogród Jordanowski, Park Dreszera, Park Arkadia i Skwer im. Olgi i Andrzeja Małkowskich. Dobry dojazd do Parku Łazienkowskiego i Pola Mokotowskiego. Między pobliskimi ulicami Odyńca i Racławicką mieści się Rodzinny Ogród Działkowy im. Obrońców Pokoju.

Strategiczne miejsce również z uwagi na punkty usługowe, kawiarnie, banki, apteki i sklepy spożywcze. Do dyspozycji jest nawet bazarek położony bardzo blisko budynku.

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna pobierana jest prowizja. Na życzenie przesyłamy wzór umowy na e-mail.

Kontakt:
Studio Stary Mokotów
ul. Puławska 3, Warszawa

Warsaw Mokotow / Wierzbno R. Tagore Street - three rooms, 76 m2

Property: We offer you a spacious ground-floor apartment that is perfect for a law firm, office or service-based business, situated in a well-maintained building near the Wierzbno and Raclawicka metro stations, on R. Tagore Street. The premises has an area of 76 m². The room layout includes three large rooms, a separate kitchen with a window, a bathroom with a toilet, and a large hall that could be adapted into a reception area, a service desk, or a waiting room. Additionally, the property comes with the right to use two basement storage units.

Condition of the premises: For renovation and custom layout design. The rooms feature original 1950s oak parquet flooring in condition suitable for sanding. The walls are painted in muted tones, and the windows have been replaced with modern PVC units. The property benefits from municipal heating and hot water supply.

Two sided exposure, east and west. Most windows overlook a green courtyard filled with mature trees. The interior is well-lit and exceptionally quiet - street noise is virtually inaudible.

Room height is an impressive 280 cm!

There is a possibility of combining the kitchen with the living room to create a very large open space with a kitchenette or staff break area.

The apartment can be easily adapted for office, legal company, or service-oriented use. The large hall offers the potential to set up a reception desk (ideal for a law firm) or a client waiting area (suitable for a beauty salon, dental practice, etc.).

Full ownership with a land and mortgage register.

Building condition: Very good. This renovated brick building was completed in 1956. The aesthetically pleasing facade has been insulated and the gutters replaced. The building's electrical and plumbing systems have been replaced in recent years. The stairwell is aesthetically pleasing. The building is monitored.

The building is located on a quiet site, ensuring residents are not disturbed by car traffic. The building's surroundings are very well-maintained. The estate boasts lawns and numerous trees. Parking is readily available nearby. There are also bicycle racks at the stairwell entrances.

Location: The building is located near the Raclawicka and Wierzbno metro stations, which can be reached within a dozen or so minutes' walk. Excellent communication point. Bus and tram stops on Woloska Street can be reached on foot in 2 minutes. There are also a tram stops on the nearby Jana Pawla Woronicza Street and Niepodleglosci Avenue. You can reach the strict center of Warsaw by public transport in just a few minutes.

There are numerous parks in the area that are convenient recreational places - II Jordanowski Garden, Dreszer Park, Arkadia Park and Square named after Olga and Andrzej Malkowski. Good access to Lazienki Park and Pole Mokotowskie Park. Between the nearby Odynca and Raclawicka streets there is the family allotment garden named after Defenders of Peace.

A strategic place also due to service points, cafes, banks, pharmacies and grocery stores. There is even a bazaar available.

Contact:
Studio Stary Mokotów
Puławska 3 street