Szukasz prestiżowej przestrzeni dla swojej firmy, unikalnego miejsca na eventy, showroom, klimatycznej restauracji lub dochodowej inwestycji? Ta nieruchomość łączy w sobie historyczny charakter warszawskiej Pragi z najnowocześniejszym standardem wykończenia premium.

Pigułka informacyjna:
Lokalizacja: Warszawa, Praga (ścisłe centrum dzielnicy)
Rok oddania po rewitalizacji: 2022 r.
Powierzchnia obecna: ok. 350-400 m² (zależnie od obecnego parteru)
Możliwość rozbudowy: potencjał wykonania antresoli do ponad 700 m² łącznej powierzchni
Przeznaczenie: komercyjne / usługowe / biurowe / gastronomiczne
Przynależności: własny ogródek (160 m²), 3 łazienki, 2 pomieszczenia techniczne
Stan techniczny: idealny, standard premium, wysokie sufity

Standard wykończenia i potencjał wnętrza:
Budynek przeszedł kompletną, rewitalizację w 2022 roku. Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności i luksusowym designie:
Przestrzeń i wysokość: Główną część budynku stanowi imponujący, bardzo duży lokal z niezwykle wysokimi sufitami, które dają poczucie monumentalności.
Potencjał adaptacyjny: Konstrukcja pozwala na wybudowanie pełnowymiarowej antresoli, która zwiększy powierzchnię użytkową obiektu do ponad 700 m².
Zaplecze: Wewnątrz wydzielono 3 nowoczesne łazienki oraz 2 oddzielne, niezależne pomieszczenia techniczne.

Nowoczesne instalacje i komfort:
Podczas generalnego remontu nie pozwolono na kompromisy. Budynek wyposażono w:
Nowe, wielkoformatowe i otwierane okna (doskonałe doświetlenie wnętrz).
Kompletnie nową, bezawaryjną sieć instalacji technicznych.
Wydajną klimatyzację zapewniającą komfort latem.
Nowoczesne nagrzewnice elektryczne gwarantujące ciepło zimą.

Prywatny ogródek w mieście
Niezaprzeczalnym atutem nieruchomości jest przynależny, własny ogródek o powierzchni aż 160 m². To idealna przestrzeń na letni ogródek gastronomiczny, strefę relaksu dla pracowników lub luksusowe patio dla klientów.

Prestiżowa lokalizacja: Serce Pragi
Budynek położony jest w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się i modnych części Warszawy.
Komunikacja idealna: Kilka minut pieszo do stacji Metra linii M2 oraz Dworca Warszawa-Wileńska (pociągi, tramwaje, autobusy).
Otoczenie: Dynamiczne otoczenie biznesowe, bliskość punktów kulturalnych, restauracji oraz historycznej zabudowy Pragi, co gwarantuje duży ruch pieszych i prestiż adresu.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu!English description:
Are you looking for a prestigious space for your business, a unique venue for events, a showroom, an atmospheric restaurant, or a profitable investment? This property combines the historic character of Warsaw's Praga district with state-of-the-art premium finishes.

Key Facts:
Location: Warsaw, Praga (right in the heart of the district)
Completion year after renovation: 2022
Current floor area: approx. 350-400 m2 (depending on the current ground floor layout)
Expansion potential: potential to add a mezzanine, increasing the total area
to over 700 m2 Intended use: commercial / service / office / restaurant
Amenities: private garden (160 m2), 3 bathrooms, 2 utility
rooms Condition: excellent, premium standard, high ceilings

Finish standard and interior potential:
The building underwent a complete renovation in 2022. The interior was designed with maximum functionality and luxurious design in mind:
Space and Height: The main part of the building consists of an impressive, very large space with exceptionally high ceilings that create a sense of grandeur.
Adaptability: The structure allows for the construction of a full-size mezzanine, which will increase the usable area of the property to over 700 m2.
Amenities: Inside, there are 3 modern bathrooms and 2 separate, independent utility rooms.

Modern systems and comfort:
No compromises were made during the comprehensive renovation. The building is equipped with:
New, large-format windows that open (providing excellent natural light).
A completely new, reliable network of technical systems.
Efficient air conditioning ensuring comfort in the summer.
Modern electric heaters guaranteeing warmth in the winter.

A private garden in the city
: An undeniable asset of the property is its own private garden, spanning a full 160 m2. It's the perfect space for a summer outdoor dining area, a relaxation zone for employees, or a luxurious patio for customers.

Prestigious location: The heart of Praga
The building is located in one of the most dynamically developing and trendy parts of Warsaw.
Excellent transportation links: Just a few minutes' walk to the M2 Metro station and the Warszawa-Wileńska Station (trains, trams, buses).
Surroundings: A dynamic business environment, proximity to cultural venues, restaurants, and the historic architecture of Praga, ensuring high foot traffic and a prestigious address.

Informacje o budynku Rok budowy : 1930 Kondygnacje naziemne : 1 Winda : Nie Certyfikat zielonego budynku : nie
Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Nie
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Monitoring : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Tak Alarm : Tak
Media Prąd : Tak Siła : Tak Gaz : Tak Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Woda : Miejska Kanalizacja : Miejska

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność