Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 165,63 m² - sprzedaż

Lokal handlowy Warszawa

Stegny, Warszawa, mazowieckie

4 140 750 zł
165,63 m²
25 000 zł/m²

Zdjęcie

Izabela Wałowska...

Skontaktuj się

Lokal handlowy Warszawa

Stegny, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
5 sierpnia 2026

1/11

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

4 140 750 zł

165,63 m²

25 000 zł/m²

Lokal handlowy Warszawa

Zaktualizowane: 5 sierpnia 2026

4 140 750 zł 165,63 m² 25 000 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
1

Parking:
garaże w bryle budynku

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

garaże w bryle budynku

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 4 140 750 zł (25 000 zł/m²)
Rynek: pierwotny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 165,63 m², 1 pomieszczenie, 1 łazienka; stan: do wykończenia
winda, wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: aluminiowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/2
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2022

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: ochrona
Miejsce parkingowe: garaże w bryle budynku (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Partner House Group, zaktualizowane: 05.08.2026
numer ogłoszenia: 76/19641/OLS

Lokalizacja

Adres: Białej Kniczyny, Stegny, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych
cicho

Opis nieruchomości

Atrakcyjny lokal usługowy w prestiżowej, zamożnej dzielnicy idealny dla wymagających marek.
Wyjątkowy narożny lokal usługowy położony w jednej z najbardziej zamożnych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy. Ogromne, panoramiczne witryny okalające cały narożnik zapewniają spektakularną ekspozycję.
To idealna przestrzeń dla biznesów, które chcą być widoczne: medycyna estetyczna, stomatologia, usługi premium, gastronomia, showroom, butik, biuro reprezentacyjne. Lokal oferuje również dwa niezależne wejścia, co umożliwia wygodny podział na dwa moduły.

Najważniejsze atuty:- Narożne położenie z maksymalną ekspozycją na ruch pieszy i samochodowy.
- Spektakularne witryny z trzech stron idealne pod branding, ekspozycję i marketing wizualny.
- Dwa wejścia możliwość podziału i prowadzenia dwóch niezależnych działalności.
- Prestiżowe otoczenie: eleganckie osiedla, klinika Ambroziak, modernizowany obiekt olimpijski Stegny z 350 miejscami parkingowymi.
- Miejsce garażowe podwójne: 60 000 PLN netto.
- Faktura VAT, kwota 4 201 000 netto

Pełne przygotowanie pod usługi i gastronomię
Lokal został zaprojektowany z myślą o działalnościach wymagających zaawansowanych instalacji:

Wentylacja:- Wentylacja bytowa z wyrzutem nad dach:
nawiew 5750 m /h,
wywiew 2650 m /h.
- Wentylacja okapowa pod gastronomię: 3000 m /h.
- Wywiew sanitarny: 100 m /h.
- Powietrze kompensacyjne przez czerpnie w witrynach (1,1 m²).

Gastronomia:- Miejsce na separator tłuszczu (poziom -1),

Media i instalacje:- Doprowadzona zimna i ciepła woda, kanalizacja, wodomierze lokalne.
- CO doprowadzone do szachtu, indywidualny ciepłomierz.
- Możliwość montażu klimatyzacji multisplit (jednostka w garażu).

Lokal dla marek, które chcą być widoczne
Dzięki imponującym witrynom, prestiżowej lokalizacji i pełnemu przygotowaniu technicznemu, lokal jest idealny dla biznesów premium, które potrzebują reprezentacyjnej przestrzeni i maksymalnej widoczności.

Zapraszam na prezentację.

Zdjęcia prezentowanej oferty zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi AI.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Izabela Wałowska-Gdak

784 882...

784 882 884

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Izabela Wałowska-Gdak

784 882...

784 882 884

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Izabela Wałowska-Gdak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Izabela Wałowska-Gdak

784 882...

784 882 884

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości