Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 63,10 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Ostrobramska

Ostrobramska, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

599 450 zł
63,10 m²
9 500 zł/m²

Zdjęcie

Sławomir Gola

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Ostrobramska

Ostrobramska, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
7 lipca 2026

1/19

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

599 450 zł

63,10 m²

9 500 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Ostrobramska

Zaktualizowane: 7 lipca 2026

599 450 zł 63,10 m² 9 500 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
8

Parking:
podziemna hala garażowa

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

podziemna hala garażowa

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 599 450 zł (9 500 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: lipiec 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 63,10 m², 8 pomieszczeń; stan: dobry
winda
okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 2/18, jednopoziomowe
Budynek: rok budowy: 2004
Czynsz: 1 000 zł

Media: woda; ogrzewanie: miejskie
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, monitoring/kamery, ochrona
Miejsce parkingowe: podziemna hala garażowa (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: InvestMatch, zaktualizowane: 07.07.2026
numer ogłoszenia: 718557

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Ostrobramska, Praga-Południe, Warszawa, Praga-Południe, mazowieckie

Opis nieruchomości

Inwestycja z potencjałem i sprawdzoną rentownością

Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu użytkowego o powierzchni 63,1 m², położonego na 2. piętrze budynku komercyjnego z windą, zlokalizowanego na warszawskiej Pradze-Południe, przy ulicy Ostrobramskiej.

To propozycja skierowana zarówno do inwestorów poszukujących nieruchomości zapewniającej stabilny dochód, jak i przedsiębiorców planujących prowadzenie własnej działalności w dobrze skomunikowanej części miasta. Dodatkowym atutem oferty jest potwierdzona rentowność inwestycji - dotychczas osiągana stopa zwrotu (ROI) wynosiła 7%.

Funkcjonalna przestrzeń
Przez wiele lat w lokalu z powodzeniem funkcjonowało przedszkole, dzięki czemu nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób planujących prowadzenie placówki o zbliżonym charakterze.

Układ lokalu oraz ponadnormatywna wysokość pozwalają również na dostosowanie przestrzeni do wielu innych rodzajów działalności, takich jak gabinety specjalistyczne, kancelaria, biuro, szkoła językowa, centrum szkoleniowe, działalność medyczna czy usługi kosmetologiczne.

Budynek
Lokal znajduje się w budynku o charakterze komercyjnym, wyposażonym w windę. Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu, dostępne za dodatkową opłatą w wysokości 50 000 zł - zakup obligatoryjny.

Bezpieczna inwestycja
Zakup lokalu użytkowego o sprawdzonej historii najmu to propozycja dla osób poszukujących stabilnej inwestycji z potencjałem dalszego wzrostu wartości. Dotychczas osiągana stopa zwrotu na poziomie 7% potwierdza atrakcyjność nieruchomości jako źródła dochodu z najmu.
Nieruchomość posiada księgę wieczystą.

Lokalizacja
Lokal położony jest na Pradze-Południe - dzielnicy oferującej dobrze rozwiniętą infrastrukturę oraz dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. Tuż obok znajduje się galeria Promenada, w pobliżu są także liczne punkty handlowe i usługowe, a sprawny dojazd do pozostałych części Warszawy zapewniają linie autobusowe 168, 502, 514, 520 i 525.

To idealna propozycja dla osób poszukujących lokalu użytkowego, który łączy dogodną lokalizację, szerokie możliwości prowadzenia działalności oraz potwierdzony potencjał inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Jeżeli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, oferuję profesjonalne i kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji.

Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu od 8:00 do 21:00.
Wyłączny opiekun oferty: Sławomir Gola
Licencja nr 32268
Ekspert ds. Nieruchomości InvestMatch

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Agent

Sławomir Gola

510 410...

510 410 005

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sławomir Gola

510 410...

510 410 005

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sławomir Gola

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Sławomir Gola

510 410...

510 410 005

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości