Lokal handlowy na sprzedaż Warszawa Praga-Południe | 96,4 m² | Parter | Witryny | Wejście z ulicy
Lokal handlowo-usługowy w doskonałej lokalizacji
Na sprzedaż atrakcyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 96,4 m², zlokalizowany na parterze budynku przy ul. Grenadierów na warszawskiej Pradze-Południe.
To nieruchomość, która łączy świetną ekspozycję, funkcjonalny układ oraz doskonałą lokalizację, dzięki czemu sprawdzi się zarówno jako miejsce prowadzenia własnej działalności gospodarczej, jak i zakup inwestycyjny pod wynajem.
Jeżeli szukasz lokalu handlowego na sprzedaż w Warszawie, który zapewni dobrą widoczność, wygodny dostęp dla klientów i szerokie możliwości adaptacji, ta oferta spełni wszystkie te oczekiwania.

Lokal stworzony dla biznesu
Bezpośrednie wejście z ulicy oraz duże witryny sprawiają, że lokal jest bardzo dobrze widoczny dla pieszych i osób poruszających się samochodem. To niezwykle istotny element dla działalności, której zależy na rozpoznawalności i pozyskiwaniu nowych klientów.
Powierzchnia została zaprojektowana w sposób umożliwiający wygodne prowadzenie różnego rodzaju działalności usługowej, handlowej lub biurowej. Funkcjonalny układ pozwala na łatwe dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.
Lokal posiada zaplecze socjalne oraz sanitariaty, co zwiększa komfort codziennego użytkowania.

Idealny dla wielu rodzajów działalności - doskonale sprawdzi się jako:

sklep lub butik,salon sprzedaży,showroom,gabinet lekarski, stomatologiczny, fizjoterapii,klinika medycyny estetycznej,salon kosmetyczny, fryzjerski, barber,punkt obsługi klienta,biuro sprzedaży.
Dzięki uniwersalnemu charakterowi nieruchomość daje możliwość prowadzenia praktycznie każdej działalności niewymagającej ciężkiej produkcji.

Najważniejsze atuty
? parter
? wejście bezpośrednio z ulicy
? duże witryny
? doskonała ekspozycja
? możliwość umieszczenia reklamy
? funkcjonalny układ
? wysoki potencjał inwestycyjny
? lokal użytkowy gotowy do adaptacji
? rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa

Doskonała lokalizacja
Praga-Południe od lat pozostaje jedną z najbardziej stabilnych i najlepiej rozwijających się dzielnic Warszawy. Gęsta zabudowa mieszkaniowa, liczne osiedla, szkoły, punkty usługowe oraz dobra komunikacja miejska zapewniają stały przepływ potencjalnych klientów.
Położenie przy ul. Grenadierów gwarantuje łatwy dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a także liczne punkty handlowe i usługowe, co pozytywnie wpływa na atrakcyjność prowadzenia działalności.

Zakup dla inwestora
Zakup lokalu użytkowego w tej lokalizacji to również interesująca propozycja dla inwestorów.
Lokale handlowo-usługowe z wejściem z ulicy cieszą się dużym zainteresowaniem najemców prowadzących działalność medyczną, kosmetyczną, handlową czy biurową. Uniwersalny układ oraz lokalizacja zwiększają potencjał wynajmu i umożliwiają łatwiejsze znalezienie najemcy.
To nieruchomość, która może stanowić stabilny element długoterminowego portfela inwestycyjnego.

Dlaczego warto?
? lokal handlowy z wejściem z ulicy
? świetna ekspozycja dzięki dużym witrynom
? atrakcyjna lokalizacja na Pradze-Południe
? szerokie możliwości aranżacji
? idealny pod handel, usługi lub biuro
? odpowiedni zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów

Budynek:
Budynek w którym znajduje się lokal otoczony jest licznymi budynkami mieszkalnymi.
Dzięki tej lokalizacji oraz położeniu lokal jest wprost idealny na wszelkiego rodzaju działalność handlowo - usługową.

Lokalizacja:
przystanek autobusowy zaledwie 2 minuty od lokalu, przystanek tramwajowy około 15 minut,
Park Skaryszewski około 20 minut spacerem.Szybki dojazd do Trasy Łazienkowskiej,
Zapraszam do kontaktu.English description:
Commercial Space for Sale in Warsaw, Praga-Południe | 96.4 m2 | Ground Floor | Storefront Windows | Street-Level Entrance
Retail and service space in a prime location
An attractive 96.4 m2 retail and service space is for sale, located on the ground floor of a building on Grenadierów Street in Warsaw's Praga-Południe district.
This property combines excellent visibility, a functional layout, and a prime location, making it ideal both as a place to run your own business and as an investment property for rental.
If you're looking for a retail space for sale in Warsaw that offers high visibility, convenient access for customers, and extensive customization options, this listing will meet all your expectations.

A Space Designed for Business
A direct entrance from the street and large storefront windows make the space highly visible to both pedestrians and drivers. This is an extremely important factor for businesses that prioritize brand recognition and attracting new customers.
The space has been designed to comfortably accommodate various types of service, retail, or office operations. The functional layout allows the interior to be easily adapted to the future owner's individual needs.
The space includes staff facilities and restrooms, which enhance the comfort of daily use.

Ideal for many types of businesses-it's perfect as:

a store or boutique,a showroom,showroom,a doctor's office, dental office, or physical therapy clinic,a cosmetic medicine clinic,beauty salon, hair salon, barber shop,customer service center,sales office.
Thanks to its versatile nature, the property offers the possibility of operating virtually any business that does not involve heavy manufacturing.

Key advantages
? ground floor
? entrance directly from the street
? large storefront windows
? excellent visibility
? possibility of placing advertisements
? functional layout
? high investment
potential ? commercial space ready for renovation
? well-developed retail and service

infrastructure Excellent location
Praga-Południe has long been one of Warsaw's most stable and rapidly developing districts. Dense residential development, numerous housing complexes, schools, service establishments, and good public transportation ensure a steady flow of potential customers.
The location on Grenadierów Street guarantees easy access by both car and public transportation. Nearby are bus and tram stops, as well as numerous retail and service establishments, which positively enhances the appeal of operating a business here.

A Purchase Opportunity for Investors
Purchasing commercial space in this location is also an attractive proposition for investors.
Retail and service spaces with street-level entrances are highly sought after by tenants operating medical, beauty, retail, or office businesses. The versatile layout and location increase rental potential and make it easier to find a tenant.
This property can serve as a stable component of a long-term investment portfolio.

Why is it worth considering?
? retail space with street-level
entry ? excellent visibility thanks to large storefront windows
? attractive location in Praga-Południe
? versatile layout
options ? ideal for retail, services, or office use
? suitable for both entrepreneurs and investors

Building:
The building in which the premises are located is surrounded by numerous residential buildings.
Thanks to this location and its setting, the premises are simply ideal for all kinds of retail and service businesses.

Location:
bus stop - just 2 minutes from the restaurant, tram stop - about 15 minutes,
Skaryszewski Park - about a 20-minute walk.Quick access to Łazienkowska Route,

Podstawowe Cena za mkw. : 16 587.13 PLN Stan lokalu : Dobry Pomieszczeń : 6 Witryna : Tak Wejście : Z ulicy RP : Nie
Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Tak Liczba osobnych toalet : 2
Budynek Rodzaj budynku : Blok Rok budowy : 1993 Liczba pięter : 10 Winda : Tak
Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Nie Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność