LOKAL INWESTYCYJNY Z NAJEMCĄ ROI 7,15% - JANA KAZIEMIERZA

Najemca | Lokal gastronomiczny | Parter | Witryny | Inwestycja | Gotowy dochód | Długoterminowa umowa | Nowoczesny budynek | Dynamicznie rozwijająca się okolica

*****

Cena sprzedaży: 1 380 000 PLN netto + VAT
Roczna stopa zwrotu (ROI): 7,15%.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Lokal użytkowy o powierzchni 77 m², usytuowany na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Jana Kazimierza, składa się z:

* sali sprzedaży / części konsumpcyjnej
* zaplecza
* pomieszczeń magazynowych
* toalety
* zaplecza socjalnego

STANDARD:

* duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję
* wejście bezpośrednio z poziomu ulicy
* lokal w pełni przystosowany do działalności gastronomicznej
* wykonana instalacja wentylacyjna
* możliwość prowadzenia różnorodnej działalności usługowej
* wysoki standard budynku
* bardzo dobra widoczność z ciągu pieszego

INWESTYCJA / BUDYNEK:

Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego z 2010 roku, będącego częścią cenionego osiedla Dobrolin.

Najważniejsze atuty inwestycji:

* umowa najmu zabezpieczona do 31 grudnia 2028 roku
* regularny dochód od pierwszego dnia po zakupie
* czynsz administracyjny refakturowany na najemcę
* atrakcyjna stopa zwrotu ROI 7,15%
* lokal bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych

LOKALIZACJA:

Jana Kazimierza to jedna z najbardziej rozwiniętych ulic warszawskiej Woli, charakteryzująca się intensywną zabudową mieszkaniową oraz stale rosnącą liczbą mieszkańców.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

* liczne osiedla mieszkaniowe
* restauracje i lokale gastronomiczne
* sklepy spożywcze
* punkty usługowe
* kawiarnie
* placówki medyczne
* przedszkola i szkoły

Lokalizacja zapewnia bardzo duży ruch pieszy oraz stabilną bazę klientów przez cały rok.

Doskonała komunikacja z centrum Warszawy dzięki licznym liniom autobusowym i tramwajowym oraz szybkiemu dojazdowi do stacji metra.

Oferta skierowana do inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód od dnia zakupu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.



KONTAKT:

Piotr Sor

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Piotr Sor

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.



INVESTMENT PROPERTY WITH TENANT, ROI 7.15% - JANA KAZIEMIERZA

Tenant | Restaurant space | Ground floor | Storefront windows | Investment | Immediate income | Long-term lease | Modern building | Rapidly developing neighborhood

*****

Sale price: 1,380,000 PLN net + VAT
Annual rate of return (ROI): 7.15%.

FLOOR PLAN:

This 77 m² commercial space, located on the ground floor of a modern building on Jana Kazimierza Street, consists of:

* a sales area / dining area
* back-of-house facilities
* storage rooms
* restrooms
* staff facilities

FEATURES:

* large display windows ensuring excellent visibility
* entrance directly from street level
* premises fully adapted for food service operations
* ventilation system installed
* potential for a variety of service-based businesses
* high-quality building
* excellent visibility from the pedestrian walkway

INVESTMENT / BUILDING:

The premises are located on the ground floor of a modern residential building constructed in 2010, which is part of the highly regarded Dobrolin residential complex.

Key advantages of the investment:

* Lease agreement secured through December 31, 2028
* Regular income starting from the first day after purchase
* Administrative fees re-invoiced to the tenant
* Attractive ROI of 7.15%
* property requiring no additional investment

LOCATION:

Jana Kazimierza Street is one of the most developed streets in Warsaw s Wola district, characterized by dense residential development and a steadily growing population.

The immediate vicinity includes:

* numerous residential complexes
* restaurants and dining establishments
* grocery stores
* service outlets
* cafes
* medical facilities
* preschools and schools

The location ensures very high foot traffic and a stable customer base year-round.

Excellent access to downtown Warsaw thanks to numerous bus and tram lines, as well as quick access to the metro station.

This offer is aimed at investors seeking a property that generates stable income from the day of purchase.

I cordially invite you to contact me and attend a property presentation.