Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży lokalu w prestiżowej dzielnicy Wilanów, idealną dla inwestorów poszukujących nieruchomości z wysokim potencjałem zwrotu.
Ta propozycja skierowana jest do osób planujących działalność biurową lub wynajem krótkoterminowy, ceniących sobie elastyczność i korzyści podatkowe.
Lokal znajduje się w nowoczesnym, 4-piętrowym budynku z 2022 roku, posadowionym na ładnie zagospodarowanej działce. Ma funkcjonalny rozkład i duże otwierane okna.
Lokal w stanie deweloperskim, z opcją wykończenia pod klucz, co umożliwi pełne dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb biznesowych.
Bezpieczeństwo zapewnia monitoring, ochrona oraz domofon.
Dodatkowo, kupujący nie płaci 2% podatku PCC, nie ponosi kosztów prowizji oraz ma możliwość odliczenia 23% VAT, co znacząco zwiększa atrakcyjność inwestycji.
Polecam i zapraszam na prezentacje!
Inwestorów zainteresowanych zakupem większej liczby lokali, proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.

Budynek:
Lokal usytuowany jest w nowoczesnym apartamentowcu z 2022 roku, co zapewnia dostęp do najnowszych rozwiązań technologicznych i estetycznych. Budynek o czterech kondygnacjach wyposażony jest w windę, co ułatwia dostęp. Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności, oferując elastyczną przestrzeń, którą można zaadaptować zarówno na potrzeby biurowe, jak i na komfortowe apartamenty pod wynajem krótkoterminowy. Potencjał aranżacyjny jest znaczący, umożliwiając stworzenie przestrzeni idealnie dopasowanej do specyfiki prowadzonej działalności.

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest w sercu Wilanowa, przy Alei Rzeczypospolitej - tętniącym życiem centrum z bliskością restauracji i rozrywki. Lokalizacja ta jest świetnie skomunikowana, z łatwym dostępem do metra, tramwaju oraz głównych węzłów komunikacyjnych, co gwarantuje szybki dojazd do każdej części Warszawy. To idealne miejsce dla biznesu, które ceni sobie prestiż, dostępność i dynamiczne otoczenie. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej oferty inwestycyjnej.
English description:
We are pleased to present a unique opportunity to purchase a commercial space in the prestigious Wilanów district, ideal for investors seeking properties with high return potential.
This opportunity is aimed at those planning office operations or short-term rentals who value flexibility and tax benefits.
The property is located in a modern, 4-story building constructed in 2022, situated on a beautifully landscaped lot. It features a functional layout and large, openable windows.
The space is in a developer's finish state, with the option of a turnkey finish, allowing for full customization of the space to meet individual business needs.
Security is ensured by surveillance cameras, security personnel, and an intercom system.
Additionally, the buyer does not pay the 2% PCC tax, incurs no commission costs, and has the option to deduct 23% VAT, which significantly increases the investment's appeal.
I highly recommend this property and invite you to viewings!
Investors interested in purchasing multiple units, please contact me by phone or email.

Building:
The unit is located in a modern apartment building completed in 2022, ensuring access to the latest technological and design features. The four-story building is equipped with an elevator, facilitating access. The layout of the rooms was designed with maximum functionality in mind, offering flexible space that can be adapted for both office use and comfortable apartments for short-term rental. The potential for customization is significant, allowing for the creation of a space perfectly tailored to the specific nature of the business.

Location:
The property is located in the heart of Wilanów, on Aleja Rzeczypospolitej - a vibrant center with numerous restaurants and entertainment options nearby. This location benefits from excellent communication, with easy access to the metro, tram, and major transport hubs, ensuring quick travel to any part of Warsaw. It is an ideal place for businesses that value prestige, accessibility, and a dynamic environment. We invite you to contact us for detailed information and to arrange a presentation of this exceptional investment opportunity.

Podstawowe Cena za mkw. : 18 800.00 PLN Stan lokalu : Deweloperski Pomieszczeń : 2 RP : Nie
Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Nie Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : Nie
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Alarm : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1
Miejsca parkingowe Parking podziemny : 1
Cena za 1 Parking podziemny : 60 000 PLN
Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2022 Liczba pięter : 4 Winda : Tak
Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : Tak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność