Avenue Estate przedstawia lokal użytkowy o powierzchni 95 m² na sprzedaż, zlokalizowany przy ul. Magazynowej w Warszawie.

Oferta skierowana jest do inwestorów oraz firm poszukujących funkcjonalnej nieruchomości pod działalność biurową, usługową lub medyczną. Lokal jest obecnie wynajmowany na cele biurowe, co czyni go atrakcyjną propozycją inwestycyjną.

ATUTY

atrakcyjna lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się części Mokotowa
funkcjonalny układ wnętrza z dużą salą i czterema gabinetami
estetycznie i nowocześnie urządzone wnętrza - gotowe do użytkowania, bez konieczności remontu
możliwość prowadzenia różnorodnej działalności usługowej lub biurowej
lokal obecnie wynajmowany - możliwość kontynuacji najmu
duży potencjał aranżacyjny pod różne rodzaje działalności

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Lokal o powierzchni 95 m² został starannie wykończony i zaprojektowany w sposób zapewniający komfort pracy oraz funkcjonalność przestrzeni. Nieruchomość składa się z dużej sali głównej oraz czterech oddzielnych gabinetów, które można dostosować do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela lub najemcy.

Dodatkowo w lokalu znajduje się zamykany aneks kuchenny, łazienka oraz dwie toalety. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne wydzielenie stref roboczych, gabinetowych lub przestrzeni biurowych.

Lokal doskonale sprawdzi się jako biuro, kancelaria, gabinety specjalistyczne, centrum rehabilitacji, studio masażu, salon kosmetyczny lub innego rodzaju działalność usługowa.

ROZKŁAD

duża sala główna
4 gabinety
aneks kuchenny
łazienka
2 toalety
zaplecze sanitarne i techniczne

LOKALIZACJA

Ul. Magazynowa to prężnie rozwijający się obszar biznesowy Mokotowa, w sąsiedztwie licznych biurowców, galerii handlowych oraz nowoczesnych osiedli mieszkaniowych. W okolicy znajdują się liczne punkty usługowe, restauracje oraz infrastruktura biznesowa.

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej - autobusów i tramwajów - a także szybki dojazd do głównych arterii Warszawy. To miejsce idealne zarówno pod działalność usługową, jak i biurową, z dużym potencjałem inwestycyjnym.

DODATKOWE INFORMACJE

lokal obecnie wynajmowany na cele biurowe
niski czynsz administracyjny - 700 PLN

Avenue Estate presents a commercial unit for sale with a total area of 95 m², located on Magazynowa Street in Warsaw.

This offer is dedicated to investors and companies looking for a functional property suitable for office, service, or medical use. The premises are currently leased for office purposes, making it an attractive investment opportunity.

ADVANTAGES

attractive location in the dynamically developing part of Mokotów
functional layout with a spacious main area and four separate offices
modern and aesthetically designed interiors ready for immediate use, without the need for renovation
suitable for a wide range of office or service-related businesses
currently leased - possibility to continue the tenancy
strong potential for adaptation to various types of business activity

PROPERTY DESCRIPTION

The 95 m² unit has been carefully designed to provide both comfort and functionality. The property consists of a spacious main room and four separate offices that can be arranged according to the future owner s or tenant s needs.

Additionally, the premises include a separate kitchenette, one bathroom, and two toilets. The well-thought-out layout allows for convenient division into workspaces, offices, or consultation rooms.

The property is ideal for office use, accounting firms, consulting offices, medical practices, rehabilitation services, massage studios, beauty services, or other types of commercial activity.

LAYOUT

spacious main area
4 offices / rooms
kitchenette
bathroom
2 toilets
sanitary and technical facilities

LOCATION

Magazynowa Street is a rapidly developing business area in Mokotów, surrounded by numerous office buildings, shopping centers, and modern residential developments. The neighborhood offers extensive business and service infrastructure, including restaurants, cafes, and retail points.

The location provides convenient access to public transportation, including buses and trams, as well as quick access to Warsaw s main roads and business districts. It is an excellent location for both office and service-oriented businesses, with strong investment potential.

ADDITIONAL INFORMATION

the premises are currently leased for office purposes
low administrative fee - PLN 700