Na sprzedaż lokal biurowy przy Grochowskiej - Praga Płd, zlokalizowany na obszarze zespołu usługowo-administracyjnego i mieszkaniowego w zasięgu głównych arterii komunikacyjnych. Odległość od centrum miasta wynosi 6 km.

Komunikacja:

Lokalizacja ta jest uważana za jeden z najlepiej skomunikowanych punktów po prawej stronie Wisły, stanowiąc ważny węzeł przesiadkowy. W bezpośrednij bliskości znajduja sie przystanki komunikacji miejskiej.
Tramwaje - Przystanki tramwajowe znajdują się bezpośrednio przy budynku (lub w promieniu kilkunastu metrów) Liczne linie (np. 3, 6, 22, 26) zapewniają bezpośredni i szybki dojazd do Centrum Warszawy (ok. 15-20 minut), Dworca Centralnego i Dworca Wileńskiego oraz stacji Metra Stadion Narodowy
Autobusy - Bardzo gęsta siatka połączeń autobusowych (linie dzienne i nocne) kursujących wzdłuż ul. Grochowskiej oraz z pobliskiego Ronda Wiatraczna.
Kolej (PKP/SKM) - Niedaleko znajduje się stacja Warszawa Wschodnia (jeden z głównych dworców stolicy). Umożliwia to korzystanie z pociągów dalekobieżnych, regionalnych (Koleje Mazowieckie) oraz Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM), co jest kluczowe dla osób dojeżdżających z aglomeracji
Komunikacja samochodowa - Ulica Grochowska to główna arteria Pragi-Południe a bliskość Trasy Łazienkowskiej oraz Ronda Wiatraczna (węzeł drogowy) ułatwia wyjazd z miasta oraz szybki dojazd do lewobrzeżnej Warszawy. Infrastruktura rowerowa - Wzdłuż ul. Grochowskiej i w okolicach znajdują się ścieżki rowerowe oraz stacje Veturilo (roweru miejskiego), co ułatwia ekologiczne przemieszczanie się.

CHARAKTERYSTYKA OFEROWANEGO LOKALU BIUROWEGO

Oferowany lokal mieści się na drugim piętrze. Lokal jest wyodrębniony z pozostałej części budynku a jego powierzchnia całkowita wynosi 986,4 m2. Aktualnie lokal podzielony jest na trzy niezależne części w proporcjach: 495m2, 200m2, 288m2. Dostęp do lokali poprzez niezależne wejścia zapewniają dwie klatki schodowe połączone z wejściem głównym do budynku od ulicy oraz wejściami bocznymi.

Aktualny podział lokali pokazano na załączonych planach. Konstrukcja budynku pozwala na inny, niż prezentowany podział powierzchni.

Standard wykończenia lokalu - zgodny z załączonymi fotografiami.

W lokalach znajdują się wykończone węzły sanitarne, pomieszczenia przystosowane do celów socjalnych, garderoby oraz klimatyzowane pomieszczenia serwerowni.

Wyposażenie:

Podstawowe wyposażenie lokalu stanowią:
-wykładziny dywanowe
-sufity podwieszane z wysokiej klasy oświetleniem
-wyciszone ścianki działowe pomieszczeń
Lokal posiada ponadto instalacje:
-wentylacji wywiewnej
-sieci telekomunikacyjnej
-sieci strukturalnej
-alarmu
-kontroli dostępu do lokalu
-klimatyzacji opartych na agregatach wody lodowej
-Do lokalu przynależy 12 miejsc parkingowych w budynku na poziomie "0" i "-1". Istnieje możliwość wynajęcia większej ilości miejsc parkingowych.

BUDYNEK
Dostęp do budynku zapewniają trzy klatki schodowe wyposażone w wygodne, cichobieżne windy hydrauliczne. Obiekt wyposażony jest ponadto w instalacje:
-wentylacji nawiewnej i wywiewnej
-system alarmowy
-sieć telekomunikacyjną
-system telewizji dozorowej.
Budynek posiada 24 godzinną ochronę.

Obecnie cały lokal jest wynajęty i dochodowy.

Uwaga! zdjęcie budynku ilustracyjne, wykonane przez AI przedstawia charakter nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )