Polecam na sprzedaż lokal inwestycyjny na nowoczesnym osiedlu premium, zasiedlonym przez mieszkańców od 2018 roku. Lokal znajduje w Inwestycji się na dolnym Mokotowie, w budynku o podwyższonym standardzie, niedaleko metra przystanek Metro Wilanowska.

Informacje o najemcy:
Lokal jest od początku wynajęty, najemca prężnie działa wynajmując lokal od 9 lat.

Rozkład pomieszczeń:
Lokal został dostosowany do prowadzonej działalności opiekuńczej, podzielony na sale zabaw, z wydzielonymi toaletami.

Opis lokalu:
powierzchnia lokalu wynosi 116,11 mkw i przynależy do niego ogródek o powierzchni 116,82 mkwlokal posiada 3 wejścia, w lokalu są zainstalowane wyciągi do gastronomiido lokalu przynależą 3 miejsca postojowe naziemne, cena każdego z nich wynosi 15000 PLN (zakup obligatoryjny).Przychód roczny netto wynosi około 185 000 PLN (15 374 PLN miesięcznie). Najemca opłaca czynsz administracyjny do wspólnoty w wysokości 1 845 PLN miesięcznie. Podatek od nieruchomości wynosi 4000 PLN rocznie.
Cena netto za ten lokal wynosi 24 500 PLN za mkw, co daje łączną kwotę 2 845 000 PLN + 45 000 PLN (3 miejsca postojowe).

Zachęcam do umówienia się na prezentację

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i na prezentację nieruchomości.English description:
I recommend for sale an investment property in a modern premium housing estate, inhabited since 2018. The property is located in Lower Mokotów, near the Wilanowska metro station.

Information about the tenant:
The premises have been leased to a kindergarten since the beginning, and the tenant has been operating successfully for 9 years.

Room layout:
The premises have been adapted for childcare activities, divided into playrooms with separate toilets.p>
Description of the premises:
The area of the premises is 116.11 sq m and it includes a garden with an area of 116.82 sq m3 entrances, has installed food service liftsthe premises include 3 above-ground parking spaces, each priced at PLN 15,000 (mandatory purchase).The annual net income is approximately PLN 185,000 (PLN 15,374 per month). The tenant pays an administrative fee to the community of PLN 1,845 per month. The property tax is PLN 4,000 per year.
The net price for this property is PLN 24,500 per sq m, which gives a total amount of PLN 2,845,000 + PLN 45,000 (3 parking spaces).

I encourage you to make an appointment for a presentation.

Podstawowe Cena za mkw. : 24 502,62 PLN Stan lokalu : Bardzo dobry Pomieszczeń : 5 Witryna : Tak Wejście : Z ulicy RP : Nie
Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Tak Światłowód : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : Tak
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 3
Miejsca parkingowe Parking naziemny : 3
Cena za 1 Parking naziemny : 15 000 PLN
Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2017 Liczba pięter : 2 Winda : Tak
Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność