Oferujemy do sprzedaży frontowy lokal usługowy w znakomitej lokalizacji Mokotowa, przy ul. Wołoskiej.

Powierzchnia: 121.59 m²
Wejścia: 2 niezależne wejścia od poziomu ulicy
Wysokość: 3,7 m
Witryny: bardzo duże, doskonała ekspozycja i widoczność od ulicyNajważniejsze atuty

Doskonała ekspozycja duże witryny i wysokość 3,7 m umożliwiają atrakcyjną aranżację wnętrza, reklamy i widoczną prezentację oferty.
Elastyczny układ lokal łatwo podzielić na dwa niezależne moduły (60,5 m² każdy), co daje szerokie możliwości najmu (np. dwa sklepy, sklep + salon usługowy, gabinet + biuro).
Różnorodne przeznaczenie idealny na handel detaliczny, showroom, salon kosmetyczny / medyczny, biuro obsługi klienta, szkołę językową lub inne usługi.
Wejścia bezpośrednio z chodnika - poziom parteru.
Duże witryny - zapewniają świetne doświetlenie naturalne i widoczność z ulicy.
Dowolna możliwość aranżacji - open space lub podziału na pomieszczenia według potrzeb najemcy.
Dlaczego warto?
Lokal łączy w sobie zalety nowego osiedla mieszkaniowego (stali mieszkańcy jako klienci), bliskość dużej galerii handlowej (ruch i prestiż lokalizacji) oraz otoczenie biurowe (klienci w dni robocze). To pozycja premium dla najemców oczekujących maksymalnej widoczności i stabilnego popytu.

Zapraszam na prezentację

Budynek:
Nowoczesny budynek apartamentowy z lokalami usługowymi na parterze.

Lokalizacja:
Znakomita lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się części Mokotowa bezpośrednio przy nowym osiedlu mieszkaniowym (Modern Mokotów ), co gwarantuje stały ruch pieszy i rosnące zapotrzebowanie na usługi lokalne.
Sąsiedztwo Westfield Mokotów jedna z największych galerii handlowych w Warszawie, generująca duży przepływ klientów w najbliższej okolicy.
Otoczenie biznesowe w sąsiedztwie nowoczesne biurowce i parki biznesowe (wysoki potencjał klientów korporacyjnych oraz ruch w godzinach pracy).Znakomicie rozwinięta komunikacja - tramwaje, autobusy
Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i na prezentację nieruchomości.English description:
We are offering for sale a street-front commercial space in a prime location in Mokotów, on Wołoska Street.

Area: 121.59 m2
Entrances: 2 separate entrances at street level
Ceiling height: 3.7 m
Storefront windows: very large, excellent display and visibility from the streetKey advantages

Excellent visibility - large storefronts and a 3.7 m ceiling height allow for an attractive interior design, advertising, and a prominent display of products.
Flexible layout - the space can easily be divided into two independent modules (60.5 m2 each), offering a wide range of leasing options (e.g., two stores, a store + service salon, a clinic + office).
Versatile use - ideal for retail, a showroom, a beauty/medical salon, a customer service office, a language school, or other services.
Entrances directly from the sidewalk-ground floor level.
Large windows-provide excellent natural light and visibility from the street.
Flexible layout options-open space or divided into rooms according to the tenant's needs.
Why is it worth it?
The space combines the advantages of a new residential development (permanent residents as customers), proximity to a large shopping mall (foot traffic and the prestige of the location), and an office environment (customers on weekdays). This is a premium location for tenants seeking maximum visibility and stable demand.

I invite you to a presentation

Building:
A modern apartment building with commercial premises on the ground floor.

Location:
An excellent location in a rapidly developing part of Mokotów-right next to a new residential complex (Modern Mokotów)-which guarantees steady foot traffic and growing demand for local services.
Proximity to Westfield Mokotów-one of the largest shopping malls in Warsaw, generating a high volume of foot traffic in the immediate vicinity.
Business environment-modern office buildings and business parks in the vicinity (high potential for corporate clients and foot traffic during business hours).Excellent public transportation-trams, buses

Podstawowe Cena za mkw. : 25 931,40 PLN Stan lokalu : Deweloperski Pomieszczeń : 2 Witryna : Tak Wejście : Z ulicy RP : Nie
Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Nie
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1
Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2025 Liczba pięter : 8 Winda : Tak
Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność