Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż nowoczesny hotel zlokalizowany w Warszawie, oferujący doskonałe warunki zarówno do prowadzenia działalności hotelarskiej, jak i inwestycyjnej.
Dane techniczne budynku:
Powierzchnia zabudowy budynku: 680,76 mkw.,Powierzchnia netto: 2 265,16 mkw.,Powierzchnia użytkowa: 1 841,35 mkw.,Kubatura netto: 10 012,3 mkw.,Wysokość budynku: 12,3 m,Wysokość piwnicy: 3,90 m,Wysokość kondygnacji parteru: 4,50 m,Wysokość kondygnacji I i II piętra: 3,30 m.Bilans powierzchni działki:
Powierzchnia działki: 3 422 mkw.,Powierzchnia zabudowy: 798,26 mkw.,istniejący budynek mieszkalny 117,50 mkw.,
projektowany budynek pensjonatu 680,76 mkw.,Powierzchnia utwardzona: 1 594,41 mkw.,
- miejsca postojowe (47 miejsc) 553,90 mkw.,
- chodniki 226,85 mkw.,
- dojazdy 813,66 mkw.,Powierzchnia terenów zieleni: 1 028,33 mkw.Media: gaz, energia, kanalizacja, wodociągi, odprowadzanie wód opadowych do zbiornika retencyjno-odparowywalnego.
Budynek hotelowo-gastronomiczny zaprojektowany jako trzykondygnacyjny, podpiwniczony, z jasnym rozdziałem funkcji na poszczególnych kondygnacjach. Wejście główne zaprojektowane od strony podjazdu i placu parkingowego.
Parter
Wysokość pomieszczeń: do stropu 4,20 m, do sufitu podwieszanego 3,35 m,Główne funkcje dostępne z holu:
- recepcja połączona z szatnią gości i miejscem na bagaże,
- klatka schodowa i dźwig dla osób niepełnosprawnych,
- sanitariaty ogólnodostępne, w tym dla osób niepełnosprawnych,
- pokój biurowy,
- sala jadalna na 120 miejsc (okazjonalnie do 150),Dodatkowe wyjścia na zewnątrz z sali jadalnej i klatki schodowej,Pozostała powierzchnia:
- kuchnia z zapleczem,
- pokój biurowy,
- pokój socjalny z szatnią i sanitariatem dla personelu,
- pomieszczenie teletechniczne i porządkowe,
- klatka schodowa zapleczowa do piwnicy,Komora na odpadki na zewnątrz.Piwnice
Wysokość pomieszczeń: do stropu 3,6 m, do sufitu podwieszanego 3,3 m,Funkcje:
- sala wielofunkcyjna z dostępem z hallu, z możliwością obsługi gastronomicznej,
- sanitariaty ogólnodostępne,
- zaplecze kuchni,
- szatnia pracowników kuchni z sanitariatem,
- pralnia podręczna z magazynem bielizny czystej,
- pomieszczenia porządkowe i techniczne (kotłownia, pompownia ppoż),
- magazyn podręczny pod biegami schodów.
I i II piętro
Wysokość pomieszczeń: do stropu 3 m, do sufitu podwieszanego 2,5 m,44 pokoje hotelowe:
- 4 jednoosobowe,
- 2 trzyosobowe,
- 38 dwuosobowych,Każdy pokój z osobnym przedpokojem i łazienką,Na każdym piętrze:
- pomieszczenie porządkowe,
- magazyn bielizny brudnej,
- pomieszczenie teletechniczne.Obiekt znajduje się w doskonałej lokalizacji, zaledwie 4 km od lotniska, 800 m od obwodnicy, 2 km od autostrady A2 oraz 8 km od centrum miasta, co zapewnia łatwy i szybki dostęp dla gości zarówno podróżujących samochodem, jak i samolotem.
WŁAŚCICIEL WYSTĄPIŁ O WZ DLA NOWEGO HOTELU NA 300 POKOI.
CENA DO NEGOCJACJI!

Pozostaję do Państwa dyspozycji 6 dni w tygodniu.
Zachęcam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.
English description:
I am pleased to present for sale a modern hotel located in Warsaw, offering excellent conditions for both hotel operations and investment.
Building specifications:
Building floor area: 680.76 square meters,Net area: 2,265.16 square meters,Usable area: 1,841.35 square meters,Net volume: 10,012.3 square meters,Building height: 12.3 m,Basement height: 3.90 m,Ground floor height: 4.50 m,First and second-floor ceiling height: 3.30 m.Lot area summary:
Lot area: 3,422 square meters,Building footprint: 798.26 square meters,Existing residential building - 117.50 square meters,
Proposed guesthouse building - 680.76 square meters,Paved area: 1,594.41 square meters,
- parking spaces (47 spaces) - 553.90 square meters,
- sidewalks - 226.85 square meters,
- access roads - 813.66 square meters,Green space area: 1,028.33 square metersUtilities: gas, electricity, sewer system, water supply, stormwater drainage to a retention and evaporation basin.
A hotel and restaurant building designed as a three-story structure with a basement, featuring a clear division of functions across each floor. The main entrance is designed to face the driveway and parking lot.
Ground Floor
Room heights: 4.20 m to the floor slab, 3.35 m to the suspended ceiling,Main functions accessible from the lobby:
- reception desk connected to a guest cloakroom and luggage storage area,
- staircase and elevator for people with disabilities,
- public restrooms, including those for people with disabilities,
- office,
- a dining room seating 120 (occasionally up to 150),Additional exits to the outside from the dining room and the stairwell,Remaining space:
- kitchen with back-of-house area,
- office,
- staff room with a locker room and restroom for staff,
- telecommunications and utility room,
- back staircase to the basement,Outdoor trash room.Basements
Room heights: 3.6 m to the ceiling, 3.3 m to the suspended ceiling,Functions:
- multipurpose room accessible from the lobby, with catering facilities,
- public restrooms,
- kitchen facilities,
- kitchen staff locker room with restroom,
- utility laundry room with a clean linen storage area,
- maintenance and technical rooms (boiler room, fire pump room),
- storage area under the stairwells.
First and Second Floors
Room heights: 3 m to the ceiling, 2.5 m to the suspended ceiling,44 hotel rooms:
- 4 single rooms,
- 2 triple rooms,
- 38 double rooms,Each room has a separate entryway and bathroom,On each floor:
- a housekeeping room,
- a laundry storage room,
- a telecommunications room.The property is in an excellent location, just 4 km from the airport, 800 m from the ring road, 2 km from the A2 highway, and 8 km from the city center, ensuring easy and quick access for guests traveling by both car and plane.
THE OWNER HAS APPLIED FOR A BUILDING PERMIT FOR A NEW 300-ROOM HOTEL.
PRICE NEGOTIABLE!

Informacje o budynku Rok budowy : 2012 Kondygnacje naziemne : 3 Winda : Tak Certyfikat zielonego budynku : nie
Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Monitoring : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Tak Alarm : Tak
Media Prąd : Tak Siła : Tak Gaz : Nie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Woda : Miejska Kanalizacja : Miejska
Miejsca parkingowe Parking naziemny : 47

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność