Ogłoszenie archiwalne

Lokal handlowy, ul. Powstańców Śląskich

Powstańców Śląskich, Bemowo, Warszawa, mazowieckie

3 600 000 zł
255 m²
14 117,65 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Powstańców Śląskich

Powstańców Śląskich, Bemowo, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
23 kwietnia 2026

1/5

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 600 000 zł

255 m²

14 117,65 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Powstańców Śląskich

Zaktualizowane: 23 kwietnia 2026

3 600 000 zł 255 m² 14 117,65 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowe

Pomieszczenia:
10

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
dom z funkcją usługową

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

dom z funkcją usługową

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 3 600 000 zł (14 117,65 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 255 m², 10 pomieszczeń, 1 łazienka
wejście z ulicy, witryna
przeznaczenie handlowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 6/1, jednopoziomowe
Budynek: dom z funkcją usługową; rok budowy: 2001

Media: ogrzewanie: miejskie
Internet
klimatyzacja
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: alarm, drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Metrohouse Serock, zaktualizowane: 23.04.2026
numer ogłoszenia: SLTUSE358

Lokalizacja

Adres: Powstańców Śląskich, Bemowo, Warszawa, mazowieckie

Opis nieruchomości

GOTOWIEC INWESTYCYJNY 7,7% ROI BEMOWO UMOWA NA 10 LAT FITNESS

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego lokalu komercyjnego, który jest idealną propozycją dla inwestora szukającego bezpiecznej przystani dla kapitału. To 'gotowiec inwestycyjny' z podpisaną długoterminową umową najmu, generujący stabilny dochód od pierwszego dnia po zakupie.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI:

Bezpieczeństwo: Umowa najmu zawarta na okres 10 lat z renomowanym operatorem z branży Fitness.

Wysoka rentowność: Yield na poziomie 7,74% netto w skali roku.
Waloryzacja: Czynsz poddawany corocznej waloryzacji, co stanowi skuteczną ochronę przed inflacją.
Model bezobsługowy: Najemca w całości pokrywa czynsz administracyjny brutto oraz wszelkie koszty mediów.

CHARAKTERYSTYKA LOKALU:

Powierzchnia: 255 m².
Wysokość: 328 cm, co zapewnia doskonałą cyrkulację powietrza i prestiżowy charakter wnętrza.
Stan: Lokal w pełni wykończony i przystosowany do prowadzonej działalności.
Infrastruktura: Ogrzewanie miejskie, pełne media, brak barier architektonicznych.
Witryny: Duże przeszklone witryny bezpośrednio przy głównej ulicy, gwarantujące doskonałą ekspozycję.

LOKALIZACJA (BEMOWO):

Lokal znajduje się w jednej z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Warszawy.
Komunikacja: Bliskość tras S8 oraz Toruńskiej zapewnia błyskawiczny dojazd z każdej części miasta.
Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo dużych osiedli wielomieszkaniowych stanowi stałą bazę klientów dla najemcy.
Widoczność: Położenie przy głównej arterii o dużym natężeniu ruchu kołowego i pieszego.

WARUNKI FINANSOWE:

Cena netto: 3 600 000 PLN.
Miesięczny przychód: 23 500 PLN netto.
To rzadka okazja na rynku warszawskim połączenie wysokiej stopy zwrotu z niezwykle stabilnym, 10-letnim horyzontem czasowym.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz wglądu w operat:

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Kontakt

Agent

Dominika Lewandowska

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dominika Lewandowska

Pełna oferta agenta

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Dominika Lewandowska

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości