Lokal handlowy, ul. Ksawerów

Ksawerów, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

550 000 zł
66 m²
8 333,33 zł/m²

Zdjęcie

Monika Kaperzyns...

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Ksawerów

Ksawerów, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
20 kwietnia 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

550 000 zł

66 m²

8 333,33 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Ksawerów

Zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

550 000 zł 66 m² 8 333,33 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
4

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 550 000 zł (8 333,33 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 66 m² (65,10 m² powierzchni użytkowej), 4 pomieszczenia, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
przeznaczenie handlowo-usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: suterena/10, jednopoziomowe
Budynek: rok budowy: 1988
Czynsz: 980 zł

Media: opomiarowanie wody
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Westa Home sp. z o. o., zaktualizowane: 20.04.2026
numer ogłoszenia: 810861

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Ksawerów, Mokotów, Warszawa, Mokotów, mazowieckie

Opis nieruchomości

Na sprzedaż - nieruchomość inwestycyjna | Mokotów, ul. Ksawerów

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana na Mokotowie, przy ul. Ksawerów. Lokal o łącznej powierzchni 65 m² został podzielony na dwa niezależne mieszkania o powierzchni 27 m² oraz 38 m², co czyni go idealną propozycją dla inwestorów nastawionych na wynajem.

Cena: 550 000 zł
Powierzchnia: 65 m² (27 m² + 38 m²)
Rodzaj: lokal w przyziemiu podzielony na 2 niezależne jednostki

Opis nieruchomości

Lokal został funkcjonalnie podzielony na dwie niezależne części, co umożliwia równoległy wynajem i zwiększa potencjał inwestycyjny. Każda z jednostek może funkcjonować jako oddzielne mieszkanie.

Nieruchomość sprawdzi się zarówno w najmie krótkoterminowym, jak i średnioterminowym. Brak bezpośredniego światła dziennego rekompensuje przemyślane oświetlenie oraz aranżacja wnętrz w jasnej stylistyce.

Ważna informacja prawna:
W księdze wieczystej lokal widnieje jako lokal niemieszkalny, co należy uwzględnić przy zakupie (np. w kontekście finansowania czy sposobu użytkowania).

Potencjał inwestycyjny (szacunki)

Lokal 1 - 27 m²

cena za noc: ok. 230-270 zł
obłożenie: 60-65%
szacunkowy przychód: 4 200 - 5 200 zł / miesiąc

Lokal 2 - 38 m²

cena za noc: ok. 260-310 zł
obłożenie: 60-65%
szacunkowy przychód: 4 800 - 6 000 zł / miesiąc

Łączny potencjalny przychód: ok. 6 500 - 8 000 zł miesięcznie
Szacunkowa stopa zwrotu (ROI): 8-11%

Najważniejsze atuty

podział na dwa niezależne lokale
możliwość dywersyfikacji przychodów i ograniczenia pustostanów
lokalizacja w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Warszawy
idealne pod wynajem krótko- i średnioterminowy
wnętrza przygotowane pod najem (jasne, funkcjonalne)
możliwość wdrożenia systemu bezobsługowego (self check-in)

Lokalizacja

Mokotów to jedna z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Warszawy - doskonale skomunikowana z centrum miasta, lotniskiem oraz zagłębiem biurowym. W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Podsumowanie

Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny z możliwością generowania stabilnego dochodu. Podział na dwa lokale zwiększa elastyczność najmu i pozwala maksymalizować zyski.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Agent

Monika Kaperzynska

663 672...

663 672 269

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Monika Kaperzynska

663 672...

663 672 269

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Monika Kaperzynska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Monika Kaperzynska

663 672...

663 672 269

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości