Wynajem, lokal użytkowy, 206,72 m², ul. Wolska, Warszawa, Wola.
Opis nieruchomości
Wyjątkowy lokal użytkowy na parterze z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Powierzchnia główna 206,72 m² plus piwnica 26,91 m², łącznie 233,63 m². Duże witryny zapewniają doskonałą widoczność i obfitość światła dziennego. Dodatkową zaletą jest taras rzadkość w tego typu lokalach.
Potencjał użytkowania
Lokal idealnie sprawdzi się jako:
Placówka handlowa
Gastronomia
Klinika lub gabinety medyczne
Biuro sprzedaży lub showroom
Inwestycja pod wynajem długoterminowy
Lokalizacja i komunikacja
Doskonałe położenie w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Warszawy. Metro Płocka zaledwie kilka kroków od lokalu. Liczne linie tramwajowe i autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie. Intensywny ruch pieszy i samochodowy gwarantuje widoczność biznesu. Bliskość nowych inwestycji mieszkaniowych i biurowych zapewnia rosnącą bazę klientów.
Aspekty inwestycyjne
Lokal wynajęty do 26.09.2027 r. Generuje stabilny dochód z ROI na poziomie ok. 6%. Długoterminowy najemca zapewnia bezpieczeństwo inwestycji. Możliwość kontynuacji najmu lub wypowiedzenia umowy i prowadzenia własnej działalności.
Warunki finansowe
Cena: 4 000 000 PLN netto. Brak prowizji od kupującego.
Podsumowanie
Gotowy produkt inwestycyjny z natychmiastowym zwrotem. Bardzo dobra lokalizacja w rozwijającej się części Warszawy. Elastyczność inwestycja lub własny biznes. Propozycja dla osób szukających pewnej lokaty kapitału oraz dla przedsiębiorców, którzy chcą prowadzić działalność w prestiżowej i dobrze skomunikowanej lokalizacji. 31964