Prezentujemy do sprzedaży lokal usługowy na osiedlu przy ulicy Filtrowej na Ochocie.
Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy - niski parter- zlokalizowany na zamkniętym, spokojnym osiedlu przy ul. Filtrowej w warszawskiej dzielnicy Ochota. Wejście do lokalu jest z osiedlowego podwórza.
Lokal o powierzchni 31,75 m² został funkcjonalnie podzielony na:
przestronne pomieszczenie główne (ok. 21 m²), idealne do obsługi klientów,
zaplecze kuchenne,
toaletę.
Nieruchomość jest przygotowana do prowadzenia działalności usługowej obecnie wyposażona w instalacje umożliwiające prowadzenie salonu fryzjerskiego, co pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności bez konieczności ponoszenia dużych nakładów inwestycyjnych. Układ lokalu daje również możliwość dostosowania przestrzeni do innych rodzajów działalności, takich jak gabinet kosmetyczny, biuro, punkt usługowy czy niewielki showroom.
Dużym atutem jest lokalizacja Ochota to dzielnica o ugruntowanej infrastrukturze miejskiej, z łatwym dostępem do komunikacji publicznej, punktów handlowo-usługowych oraz dużym ruchem pieszym, co sprzyja prowadzeniu biznesu.
Najważniejsze atuty:
gotowy do prowadzenia działalności usługowej,
funkcjonalny rozkład pomieszczeń,
atrakcyjna lokalizacja,
potencjał inwestycyjny,
możliwość aranżacji według własnych potrzeb.
Koszty eksploatacji:
* czynsz administracyjny - 615 PLN/miesiąc
* podatek od nieruchomości - 1.021 PLN/rok
* opłata przekształceniowa - 4.540 PLN/rok przez 17 lat

To doskonała oferta zarówno dla przedsiębiorców szukających miejsca na własny biznes, jak i dla inwestorów poszukujących lokalu pod wynajem.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

English description:
We are offering for sale a commercial space in a residential complex on Filtrowa Street in the Ochota district.
An attractive commercial space is for sale in a quiet, well-developed residential neighborhood on Filtrowa Street in Warsaw's Ochota district.
The 31.75 m2 space has been functionally divided into: a
spacious main room (approx. 21 m2), ideal for serving customers,
a kitchen area, and
a restroom.
The property is ready for commercial use-currently equipped with installations suitable for a hair salon, allowing for a quick start-up without the need for significant investment. The layout also offers the flexibility to adapt the space for other types of businesses, such as a beauty salon, office, service center, or small showroom.
A major advantage is the location-Ochota is a district with well-established urban infrastructure, offering easy access to public transportation, retail and service outlets, and high foot traffic, all of which are conducive to running a business.
Key advantages:
ready for service-based operations,
functional layout,
attractive location, investment
potential, and
the ability to customize the space to your needs.
This is an excellent opportunity for both entrepreneurs looking for a place to start their own business and investors seeking a property to rent.
Please contact us for additional information and to schedule a viewing.

The photos included in this listing are examples of the property's potential layout.

Podstawowe Cena za mkw. : 10 866,14 PLN Stan lokalu : Bardzo dobry Pomieszczeń : 2 Witryna : Nie Wejście : Inne RP : Nie
Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Nie
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : Tak
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1
Budynek Rodzaj budynku : Blok Rok budowy : 1990 Liczba pięter : 4 Winda : Tak
Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Nie Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność