DWUPOZIOMOWY LOKAL W ELEGANCKO ODRESTAUROWANEJ KAMIENICY. DO WŁASNEJ ARANŻACJI, KLIMATYZOWANY, W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI

*** please scroll down for description in English or call us

Reprezentacyjna kamienica - ul. Hoża 50 | Dwupoziomowy | 2 niezależne wejścia | Wysokie sufity 3,4 - 3,0 m | W pełni klimatyzowany

Lokal ma łączną powierzchnię 140m2, rozplanowane na dwóch poziomach: 70m2 na słonecznym parterze (okna na południe i zachód) oraz 70m2 w przytulnym przyziemiu, ładnie doświetlonym światłem dziennym. Oba poziomy połączone są wewnętrznymi schodami (aktualnie zdemontowane, istnieje możliwość ich szybkiego przywrócenia).
Biuro można zaaranżować na własne potrzeby i utworzyć w nim świetną przestrzeń komercyjną na potrzeby własne lub na wynajem. Na każdym poziomie jest niezależne wejście z klatki schodowej, a dobrze rozplanowane piony wodno-kanalizacyjne dają dużą elastyczność przy planowaniu powierzchni. Lokal w bardzo dobrym stanie, z szeroką paletą możliwości dla przyszłych nabywców.

ATUTY LOKALU
wysokie sufity (3,4 - 3m)
klimatyzowany na obu poziomach
niezależne wejście z klatki schodowej na każdym poziomie
słoneczne, jasne wnętrze (południowo-zachodnie okna)
elegancka klatka schodowa
kamienica z portierem i kontrolą dostępu 24/7
centralna lokalizacja u zbiegu Hożej i Marszałkowskiej, 5 min od Pałacu Kultury

Lokal sprawdzi się również jako przestrzeń komercyjna: na showroom, eleganckie biuro, studio wellness / pilates, kameralna klinika zdrowia czy kosmetologii.

Klasyczna kamieniczna architektura i urok południowego Śródmieścia są wartością tego lokalu. Dla osób ceniących niebanalne wnętrza, sztukę i klimat ulic Poznańskiej, Wilczej, Hożej i okolic.

Hoża 50 - LOKALIZACJA
Elegancka kamienica z 1890 roku, z pietyzmem odrestaurowana przez "Fenix Group" - jednego z wiodących deweloperów. Dziś jest to wyjątkowe miejsce do komfortowego życia w centrum Warszawy, które oferuje swoim mieszkańcom apartamenty z tarasami na dachu i mieszkania o zróżnicowanych metrażach, a także dwupoziomowy garaż podziemny i nowoczesne windy wykończone w dawnym stylu. Drzwi wejściowe do lokali mają eklektyczny charakter i są zwieńczone supraportami, sufity klatek schodowych zdobią sztukaterie.

Budynek zlokalizowany jest przy ulicy Hożej, która zachowała klimat eleganckiej, przedwojennej ulicy. Rozpoczyna swój bieg od placu Trzech Krzyży i przecina główne arterie Warszawy. W pobliżu kameralne kawiarnie, restauracje, księgarnie i małe sklepiki. Wszędzie można dojść na piechotę lub w krótkim czasie dojechać środkami komunikacji miejskiej.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!

Powyższa oferta nie jest stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, ma wyłącznie charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby treści i informacje przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Właścicieli nieruchomości.

Jako agencja pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

_____________________________________________________________

TWO-LEVEL OFFICE IN AN ELEGANTLY RESTORED PRE-WAR BUILDING. TO BE ARRANGED ACCORDING TO ONE'S OWN NEEDS, GREAT LOCATION, AIR-CONDITIONED

Representative tenement house - Hoża 50 street | Two-storey appartment | 2 independent entrances | High ceilings 3.4 - 3.0 m | Fully air-conditioned.

PROPERTY
The premises have a total area of 140m², arranged over two levels: 70m² on the sunny ground floor (windows facing south and west) and 70m² on the cozy, daylight-filled basement. Both levels are connected by internal stairs (currently dismantled, but can be quickly restored).

The office can be customized to suit your needs, creating excellent commercial space for your own use or for rent. Each level has a separate entrance from the staircase, and well-planned plumbing and sewer lines provide great flexibility in planning the space. The premises are in very good condition, offering a wide range of possibilities for future buyers.

KEY FEATURES
- high ceilings (3.4 - 3m)
- air-conditioned on both levels
- independent entrance from the staircase on each level
- sunny, bright interior (south-western windows)
- elegant building and well-kept staircase
- building with reception and access control 24/7
- central location at the intersection of Hoża and Marszałkowska Streets, 5 minutes from the Palace of Culture and Science

The premises will also work well as a commercial space: for a showroom, an elegant office, a wellness / pilates studio, an intimate health or cosmetology clinic.

The classic tenement architecture and charm of this part of Śródmieście are the value of this premises. For those who appreciate original interiors, art and atmosphere of Poznanska, Wilcza, Hoża streets and surroundings.

Hoża 50 - LOCATION
Elegant building from 1890, reverently restored by "Fenix Group" - one of the leading developers. Today it is a unique place for comfortable living in the center of Warsaw, which offers its residents apartments with roof terraces and apartments of varying sizes, as well as a two-level underground garage and modern elevators finished in the old style. The entrance doors to the units have an eclectic character and are topped with supraports, the ceilings of the staircases are decorated with stucco.

The building is located on Hoża Street, which has retained the atmosphere of an elegant, pre-war street. It begins its course from Trzech Krzyży Square and crosses the main arteries of Warsaw. Nearby are cozy cafes, restaurants, bookstores and small stores. Everywhere can be reached on foot or in a short time by public transport.

I invite you to get in touch and see if this apartment is likely to be in line with your expectations.

If you are looking for similar properties to rent or buy, don't hesitate to contact us!

The above offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the law, it is for informational purposes only. We make every effort to ensure that the content and information presented in the offers are up-to-date and reliable. Data regarding the offers was obtained based on statements from the Property Owners.

As a professional brokerage agency, we charge a commission.