Dwupoziomowy lokal zajmujący cały parter i całe podpiwniczenie domu wolnostojącego z wydzielonym przynależnym, prywatnym ogrodem.

BUDYNEK :

Całość obiektu utrzymuje charakter wilii miejskiej wybudowanej w 1938 r. i podzielonej na dwa niezależne lokale. Podział jest dość nietypowy, ponieważ dzieli nieruchomość w poziomie: parter z przyziemiem oraz piętro ze strychem. Obydwa lokale mają wejścia główne od strony ul. Dąbrowskiego.

STANDARD LOKALU:

Przedmiotowy oferowany lokal dwupoziomowy znajdujący się na parterze i w przyziemieniu przeszedł gruntowny remont polegający na:

- wymianie instalacji elektrycznej i hydraulicznej, założeniu nowego przyłącza gazowego

- zainstalowaniu nowego pieca gazowego,

- ocieplenia lokalu wełną mineralną od wewnątrz,

- położeniu ogrzewania podłogowego,

- zainstalowaniu systemu klimatyzacji w całym lokalu oraz rekuperacji na dolnym poziomie.

- zainstalowaniu pomp przeciw zalewowych / odprowadzających wodę,

- założenie izolacji akustycznej / płyty akustyczne w sufitach

- okna akustyczne (do 50 dB) trzyszybowe

INFORMACJE DODATKOWE:

Prezentowany dwupoziomowy lokal na parterze posiada dwa wejścia: główne (północne) od strony ul. Dąbrowskiego i drugie (południowe) od strony ogrodu.

Wysokość parteru to 2.95 m, natomiast przyziemie mierzy 2.85 m.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ LOKALU:

Na parterze, przy wejściu znajduje się toaleta i garderoba wejściowa. Następnie duże pomieszczenie (ok. 48 m) z kilkoma bocznymi oknami oraz jednym dużym, panoramicznym oknem wychodzącym na ogród. Ponadto dwa dodatkowe pokoje i dwie łazienki.

Podpiwniczenie obejmuje pomieszczenie główne (ok 48 m) z wielkimi oknami po przeciwległych stronach (od frontu i od ogrodu). Ta przestrzeń posiada jeszcze dwa boczne okna, co pozwala na łatwy jej podział. Kolejne pomieszczenie ma 21 m, dodatkowo łazienka i przestronny hol z pralnią.

LOKALIZACJA :

Historyczna części dzielnicy Mokotów, która w znacznym stopniu zachowała swój unikalny przedwojenny charakter, pomimo rozwoju i zmian zachodzących w Stolicy.

Okolica obfituje w zielone przestrzenie: parki i ogrody. Wśród nich słynny Park Morskie Oko, Park Arkadia z Królikarnią czy Park Gustawa Orlicz-Dreszera.

Niewątpliwie, ogromnym atutem Starego Mokotowa jest jego unikalny klimat, który przyciąga szukających spokoju, zielonej okolicy z doskonałym dostępem do centrum miasta. Rozbudowana sieć transportu miejskiego: I linia metra (Stacja Metra Racławicka 250 m od budynku), siatka połączeń autobusowych i tramwajowych tuż obok.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Oferta nr 18850978 wysłana z systemu LocumNet Online