Sprzedam lokal usługowy, idealny dla biznesu - świeżo po generalnym remoncie, w świetnej lokalizacji, z dużym potencjałem komercyjnym.

OKAZJA - pilna sprzedaż, cena ofertowa znacznie poniżej wartości z operatu wykonanego przed remontem (oszacowanie wartości na: 1 704 000 PLN) - do negocjacji w przypadku zakupu gotówkowego!



Przedmiotem sprzedaży jest lokal usługowy o powierzchni 111,70 m², położony w budynku mieszkalno-usługowym przy ul. Marii Rodziewiczówny 7 na Gocławiu. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców szukających przestrzeni o wysokiej ekspozycji i w otoczeniu intensywnego ruchu pieszego.

Lokal położony jest na parterze z dodatkową powierzchnią w piwnicy, w części handlowo-usługowej budynku. Stanowi idealną przestrzeń pod biuro, sklep, usługi medyczne, kosmetyczne, gastronomię czy showroom.



KLUCZOWE ATUTY LOKALU - maksymalna funkcjonalność dla Twojego biznesu

Atrakcyjna lokalizacja o dużym natężeniu ruchu
Gocław - jedna z najszybciej rozwijających się części Pragi-Południe.
Tylko 6 km od ścisłego centrum Warszawy.
Sąsiedztwo głównej arterii dzielnicy oraz osiedli z bardzo dużą liczbą mieszkańców.
Lokal położony bezpośrednio przy pętli autobusowej - stały przepływ potencjalnych klientów.
Liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje, szkoły i przedszkola w zasięgu spaceru.



Doskonała ekspozycja handlowa
Witryna i wejście od strony ruchliwego chodnika.
Duża widoczność dla przechodniów i kierowców.
Pod budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking, co znacząco zwiększa atrakcyjność lokalu dla klientów.
Możliwość dzierżawy miejsc postojowych od spółdzielni - dodatkowy komfort dla pracowników i najemców.



Lokal świeżo po generalnym remoncie i doprowadzeniu do standardu deweloperskiego:
nowe instalacje,
gładzie, wylewki,
terakota z ogrzewaniem podłogowym,
zamontowane klimatyzacje,
wszystkie media miejskie,

To idealne miejsce do natychmiastowej adaptacji pod dowolny rodzaj działalności.



Otoczenie sprzyjające biznesowi
Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna - tysiące potencjalnych klientów w bezpośrednim sąsiedztwie.
Zadbana okolica: chodniki i drogi z kostki, tereny zielone, spójna architektura osiedla.
W pobliżu tereny rekreacyjne - Park nad Balatonem, Jezioro Gocławskie.
Wysokie zapotrzebowanie na usługi lokalne - idealne dla przedsiębiorców szukających miejsca z dużym potencjałem sprzedażowym.



Podsumowanie

Lokal użytkowy przy ul. Marii Rodziewiczówny 7 to wyjątkowa okazja dla firm i inwestorów poszukujących przestrzeni w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy. Świetna ekspozycja, doskonała komunikacja, nowoczesny standard oraz duża baza potencjalnych klientów sprawiają, że jest to jedna z najbardziej atrakcyjnych ofert na rynku lokalnym.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji i omówienia szczegółów transakcji.