Biuro, ul. Wiertnicza

Wiertnicza, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

3 490 000 zł
389 m²
8 971,72 zł/m²

Zdjęcie

Kamil Woś

Skontaktuj się

Biuro, ul. Wiertnicza

Wiertnicza, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
30 marca 2026

1/27

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 490 000 zł

389 m²

8 971,72 zł/m²

Biuro, ul. Wiertnicza

Zaktualizowane: 30 marca 2026

3 490 000 zł 389 m² 8 971,72 zł/m²

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
10

Parking:
garaż wolnostojący

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

garaż wolnostojący

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 3 490 000 zł (8 971,72 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 389 m², 10 pomieszczeń
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 0/2, jednopoziomowe
Budynek: rok budowy: 2009

Media: ogrzewanie: gazowe
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: alarm, domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: HABITAT Warsaw, zaktualizowane: 30.03.2026
numer ogłoszenia: HW662862

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Wiertnicza, Wilanów, Warszawa, Wilanów, mazowieckie

Opis nieruchomości

Dom z potencjałem biurowym i inwestycyjnym | Sadyba / Wilanów Niski | 389 m²

Sadyba / Wilanów Niski | ul. Wiertnicza
389 m² powierzchni całkowitej | działka 459 m² | 4 kondygnacje

Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość w zabudowie bliźniaczej, położona na pograniczu Sadyby i Wilanowa Niskiego - w jednej z najbardziej stabilnych i rozpoznawalnych lokalizacji południowej Warszawy.

Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń oraz dużej liczbie niezależnych pokoi, budynek oferuje szerokie możliwości adaptacyjne - od siedziby firmy, przez kancelarię lub placówkę edukacyjną, po inwestycję z potencjałem podziału na kilka modułów funkcjonalnych.

Najważniejsze atuty z perspektywy biznesowej

389 m² powierzchni na 4 kondygnacjach
10 pokoi + pełne podpiwniczenie (110 m²)
możliwość wydzielenia niezależnych stref / modułów
reprezentacyjny charakter nieruchomości
możliwość parkowania do 5 samochodów
bardzo dobra ekspozycja i doświetlenie pomieszczeń
elastyczność aranżacyjna (biuro, usługi, edukacja)

Funkcjonalność i układ
Budynek został zaprojektowany w sposób umożliwiający wygodne funkcjonowanie wielu niezależnych stref.
Parter może pełnić funkcję reprezentacyjną - z przestrzenią recepcyjną, salą spotkań lub open space.
Pierwsze i drugie piętro oferują układ gabinetowy lub mieszany, pozwalający na elastyczne dopasowanie do struktury firmy.
Pełnowymiarowe podpiwniczenie stanowi dodatkową przestrzeń użytkową - idealną na archiwum, zaplecze techniczne, sale szkoleniowe lub strefę rekreacyjną dla pracowników.

Lokalizacja i dostępność
Położenie przy ul. Wiertniczej zapewnia bardzo dobrą komunikację zarówno z centrum Warszawy, jak i z obwodnicą miasta, co ma kluczowe znaczenie dla działalności biznesowej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

ambasady i placówki dyplomatyczne
siedziby firm i kancelarii
rozwinięta infrastruktura usługowa

Dostępność komunikacyjna:

przystanek autobusowy - ok. 50 m
szybki dojazd do centrum
dogodny wyjazd na Południową Obwodnicę Warszawy
Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość daje możliwość dalszej adaptacji i optymalizacji pod kątem funkcji komercyjnej, w tym podziału na mniejsze jednostki lub prowadzenia działalności o zróżnicowanym charakterze.

To propozycja dla inwestorów i firm poszukujących stabilnej lokalizacji oraz nieruchomości, która może rozwijać się wraz z biznesem

=
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Dane dotyczące oferty uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli.
=

Agent

Kamil Woś

696 085...

696 085 390

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kamil Woś

696 085...

696 085 390

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kamil Woś

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Kamil Woś

696 085...

696 085 390

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie