Biuro Warszawa

Stokłosy, Warszawa, mazowieckie

3 100 000 zł
232 m²
13 362,07 zł/m²

Zdjęcie

Jolanta Białek

Skontaktuj się

Biuro Warszawa

Stokłosy, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
17 marca 2026

1/3

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 100 000 zł

232 m²

13 362,07 zł/m²

Biuro Warszawa

Zaktualizowane: 17 marca 2026

3 100 000 zł 232 m² 13 362,07 zł/m²

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
-

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 3 100 000 zł (13 362,07 zł/m²)
Rynek: wtórny

Charakterystyka lokalu: 232 m²; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna
okna: aluminiowe
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 0/5, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny
Czynsz: 1 800 zł

Media: ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
Internet
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: INWESTYCJA BIURO NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 17.03.2026
numer ogłoszenia: WS2-LS-45037

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Stokłosy, Warszawa, Ursynów, mazowieckie
Otoczenie: osiedle domów wielorodzinnych, osiedle bloków mieszkalnych, ruchliwa ulica
W pobliżu: przystanek autobusowy, metro

Opis nieruchomości

Lokal handlowy przy wyjściu z Metra Stokłosy - jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji handlowych Ursynowa.

Powierzchnia 232 m² , parter, duże witryny oraz wejście bezpośrednio z ulicy i pasażu , przy ciągu pieszym o bardzo dużym natężeniu ruchu.

Lokal zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność działalności , z możliwością umieszczenia dużej reklamy w witrynach.

Układ lokalu

powierzchnia 232 m²

jeden poziom

duże witryny od strony pasażu

dwa niezależne wejścia

Lokal powstał z połączenia dwóch lokali po 116 m² , dzięki czemu istnieje możliwość ponownego podziału na dwa niezależne lokale .

Lokalizacja

Bezpośrednie wyjście na pasaż ze stacji Metro Stokłosy .

Dodatkowy wjazd możliwy od:

ul. Dzwonniczej

ul. Herbsta

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
kawiarnie, restauracje, sklepy sieciowe, apteki, placówki medyczne oraz liczne punkty usługowe.

W pobliżu znajduje się również park z tężnią , który generuje dodatkowy ruch pieszy.

Potencjał inwestycyjny

Przy czynszu 18 000 zł netto miesięcznie lokal generuje 216 000 zł rocznie , co daje około 7% ROI brutto przy cenie sprzedaży.

Dzięki możliwości podziału na dwa lokale potencjalna stopa zwrotu może wzrosnąć nawet do 8,5-9,4% ROI .

Idealny dla

sklepu sieciowego

gastronomii

usług medycznych

showroomu

inwestora poszukującego stabilnego najmu

Cena

3 100 000 zł netto
( ok. 13 360 zł/m² - atrakcyjna cena jak na lokal przy metrze)

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu.

Lokal również do wynajęcia

Argumenty inwestycyjne (ROI):
Przy czynszu najmu 18 000 zł netto / miesiąc lokal generuje ok. 216 000 zł netto rocznie , co daje 7% ROI brutto przy cenie 3 100 000 zł.
Potencjał inwestycyjny:
Po podziale na dwa lokale stopa zwrotu może wzrosnąć nawet do 8,5-9,4% ROI .

Topowa lokalizacja przy Metrze Stokłosy zapewnia bardzo niski poziom pustostanu oraz potencjał wzrostu czynszu.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
W celu uzyskania dodatkowych informacji o ofercie jak również chęci obejrzenia nieruchomości proszę o kontakt telefoniczny lub w formie e-meil z pozostawieniem numeru telefonu kontaktowego. Mając na uwadze ochronę danych naszych klientów informuję, że nie będą udostępniane żadne dane adresowe nieruchomości przed zawarciem umowy o współpracy ( umowa pośrednictwa) z osobą potencjalnie zainteresowaną. Umowa pośrednictwa określa warunki wzajemnej współpracy, ustaloną wysokość wynagrodzenia za wskazaną usługę. Informuję, że sama prezentacja każdej nieruchomości na podstawie zawartej umowy pośrednictwa jest bezpłatna.Wynagrodzenie jest wymagalne zgodnie z zawartą ww. umową.

Agent

Jolanta Białek

606 685...

606 685 665

22 609 60 42

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jolanta Białek

606 685...

606 685 665

22 609 60 42

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jolanta Białek

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Jolanta Białek

606 685...

606 685 665

22 609 60 42

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie