Wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu Miasteczka Wilanów.
Na sprzedaż lokal usługowy klasy premium o powierzchni 105,61 m², który stanowi w pełni przygotowaną przestrzeń do prowadzenia nowoczesnego biznesu. To miejsce stworzone z myślą o działalności beauty & wellness, medycynie estetycznej, gabinetach medycznych lub usługach premium, gdzie liczy się wysoki standard, komfort klientów i prestiż lokalizacji.
Lokal wyróżnia się reprezentacyjnymi witrynami, eleganckim wykończeniem oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń, zaprojektowanym specjalnie pod działalność usługową. Dzięki kompletnemu wyposażeniu, klimatyzacji oraz certyfikowanemu systemowi sterylizacji powietrza ActivTek, przestrzeń spełnia wysokie standardy bezpieczeństwa i komfortu, tak ważne w branży medycznej i beauty.
To gotowy koncept biznesowy, który pozwala rozpocząć działalność od pierwszego dnia bez dodatkowych inwestycji. Prestiżowa lokalizacja przy Alei Rzeczypospolitej w Wilanowie, duże witryny oraz rozwijająca się okolica gwarantują doskonałą widoczność marki i stały dostęp do szerokiej grupy klientów.

LOKALIZACJA
Warszawa Wilanów, Aleja Rzeczypospolitej
Lokal znajduje się w jednej z najbardziej dynamicznych i pożądanych części Wilanowa, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowo-usługowej, biur i głównych arterii miejskich. Bezpośrednie wejście z ulicy, szeroka witryna oraz duży przepływ pieszych zapewniają wysoką ekspozycję i rozpoznawalność marki.
Lokalizacja jest doskonale skomunikowana: nowopowstająca linia tramwajowa (oddanie za 2 miesiące), bliskość stacji metra Natolin i Imielin (10 min autobusem), szybki dojazd do Ursynowa i zjazd z obwodnicy Południowej. W okolicy powstają nowe osiedla (ok. 2000 mieszkańców) oraz liczne lokale handlowe i usługowe.

NIERUCHOMOŚĆ
Nowoczesny lokal usługowy klasy premium o powierzchni 105,61 m², położony na parterze budynku z 2018 roku. Wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, funkcjonalnym układem i reprezentacyjnymi witrynami.
Wnętrza klimatyzowane, wyposażone w:
- certyfikowany system sterylizacji powietrza i powierzchni ActivTek,
- system alarmowy Solid Security,
- nagłośnienie sufitowe w recepcji i holu,
- telewizor w recepcji,
- ogrzewanie miejskie.

Lokal jest gotowy do prowadzenia działalności od pierwszego dnia.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
- RECEPCJA Z POCZEKALNIĄ (21,84 m²) elegancka strefa powitalna z systemem szaf w zabudowie i TV.
- GABINET 1 (11,90 m²) z prywatną łazienką (prysznic), zabudową gabinetową i stanowiskiem do pracy.
- GABINET 2 (11,58 m²) w pełni przygotowany pod zabiegi beauty/wellness (zabudowa, zlew).
- GABINET 3 (10,05 m²) gabinet z kasetonem LED i profesjonalną zabudową medyczną.
- POMIESZCZENIE ZABIEGOWE (3,10 m²) dedykowane pomieszczenie (Boks Dermalight).
- STREFA SOLARIUM (11,04 m²) dwa niezależne pomieszczenia solaryjne (5,76 m² oraz 5,28 m²).
- ZAPLECZE SOCJALNE (3,46 m²) aneks kuchenny i strefa odpoczynku dla personelu.
- TOALETA DLA KLIENTÓW (4,57 m²) przestronna, z możliwością dostosowania dla osób niepełnosprawnych.
- KOMUNIKACJA I LOGISTYKA: Hall (18,46 m²), toaleta personelu (2,96 m²) oraz pom. gospodarcze (1,56 m²).

DODATKOWE ATUTY: liczne lustra i dodatkowe oświetlenie optycznie powiększają przestrzeń, drzwi i szafy w zabudowie są zlicowane ze ścianą, sufit podwieszany kryje 70 cm przestrzeni technicznej przy zachowaniu wysokości pomieszczeń 2,8 m. Możliwość zakupu podwójnego miejsca postojowego w garażu podziemnym.

SYSTEM STERYLIZACJI POWIETRZA I POWIERZCHNI ACTIVTEK
Lokal wyposażony jest w certyfikowany system ActivePure RCI, jedyną na świecie technologię aktywnej dezynfekcji opartą na fotokatalizie.
Zapewnia bezpieczną eliminację wirusów, bakterii, grzybów, alergenów i lotnych związków organicznych.
Działa 24/7 w obecności ludzi, utrzymując wysoką czystość mikrobiologiczną i poprawiając komfort oraz bezpieczeństwo klientów i personelu, w tym w trudno dostępnych miejscach.

GOTOWY KONCEPT BIZNESOWY LUB PRZESTRZEŃ DO NOWEJ DZIAŁALNOŚCI
Lokal doskonale nadaje się do prowadzenia działalności beauty & wellness day spa, gabinetów kosmetologicznych, medycyny estetycznej, podologii, trychologii czy studia makijażu permanentnego.
Dzięki wyposażeniu istnieje możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności lub przejęcia funkcjonującego biznesu wraz ze sprzętem:
- DERMALIGHT 3000 UVB 311 nm
- Primelase Excellence laser diodowy do epilacji 4800 W
- MAXIMUS TRILIPO POLLOGEN
- STORZ MEDICAL D-ACTOR fala akustyczna
- GENEO POLLOGEN
- Solaria 2 łóżka Ergoline 800 Excellence
Zakup urządzeń jest opcjonalny i wiąże się z dodatkową opłatą.
Układ lokalu sprzyja działalności medycznej i prozdrowotnej: gabinety lekarskie, stomatologia, fizjoterapia, dietetyka, psychologia, dermatologia.
Dodatkowo nieruchomość może zostać zaadaptowana pod usługi premium: kancelarię, biuro doradców finansowych, agencję kreatywną, studio projektowe czy przestrzeń mentoringową.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Lokal usługowy z witryną, kompletnie urządzony i wyposażony
Parter, bezpośrednie wejście z ulicy
Pełna własność z księgą wieczystą
Ogrzewanie miejskie
Klimatyzacja
System sterylizacji ActivTek
System alarmowy Solid Security
Nagłośnienie sufitowe
Podwójne miejsce postojowe w garażu podziemnym na górnej platformie dodatkowo płatne

DLA KOGO
Lokal jest idealny dla osób i firm poszukujących prestiżowej lokalizacji w centrum Wilanowa, które cenią wysoki standard wykończenia, funkcjonalny układ przestrzeni i komfort dla klientów.
Przestrzeń doskonale sprawdzi się dla:
- Przedsiębiorców i marek prowadzących działalność w reprezentacyjnym, prestiżowym otoczeniu
- Gabinetów beauty/wellness lub medycznych, które cenią elegancję, funkcjonalność i wysoką jakość obsługi klientów
- Osób rozwijających biznes w dynamicznie rozwijającej się części miasta, z doskonałą ekspozycją i dostępem do ruchu pieszych

CENA
3 100 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.


Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of Miasteczko Wilanów
For sale is a premium commercial space of 105.61 m², fully prepared for running a modern business. This space is designed for beauty & wellness, aesthetic medicine, medical offices, or other premium services, where high standards, client comfort, and a prestigious location are key.
The property features impressive display windows, elegant finishes, and a functional layout tailored specifically for service-oriented businesses. Equipped with full furnishings, air conditioning, and the ActivTek certified air sterilization system, the space meets the highest standards of safety and comfort essential for medical and beauty industries.
This is a ready-to-operate business concept, allowing you to start operations from day one without additional investments. The prestigious location on Aleja Rzeczypospolitej in Wilanów, large windows, and a developing neighborhood ensure excellent brand visibility and constant access to a wide client base.

LOCATION
Warsaw Wilanów, Aleja Rzeczypospolitej
The property is located in one of the most dynamic and desirable parts of Wilanów, surrounded by modern residential and commercial buildings, offices, and main city arteries.
Direct street access, a wide storefront, and high pedestrian traffic ensure excellent exposure and brand recognition.
The location is very well connected: a newly constructed tram line (completion in 2 months), proximity to Natolin and Imielin metro stations (10 minutes by bus), quick access to Ursynów, and exit from the Southern Bypass. Nearby, new residential complexes are being built (approx. 2,000 residents) as well as numerous commercial and service premises.

PROPERTY
Modern premium commercial space of 105.61 m², located on the ground floor of a building from 2018. It stands out with high-quality finishes, a functional layout, and representative storefronts.
Interiors equipped with:
- Air conditioning
- Certified ActivTek air and surface sterilization system
- Solid Security alarm system
- Ceiling-mounted sound system in the reception and hall
- Television in the reception
- District heating
- The property is ready to operate a business from day one.

LAYOUT
- RECEPTION & WAITING AREA (21.84 m²) elegant welcoming zone with bespoke built-in storage and TV.
- TREATMENT ROOM 1 (11.90 m²) features a private en-suite bathroom (shower), professional cabinetry, and desk space.
- TREATMENT ROOM 2 (11.58 m²) fully prepared for beauty/wellness procedures with ergonomic cabinetry and built-in sink.
- TREATMENT ROOM 3 (10.05 m²) equipped with professional medical cabinetry and integrated LED ceiling panel.
- SPECIALIZED TREATMENT ROOM (3.10 m²) dedicated space for Dermalight phototherapy box.
- TANNING ZONE (11.04 m²) two independent tanning rooms (5.76 m² and 5.28 m²).
- STAFF ROOM & KITCHENETTE (3.46 m²) private breakroom with kitchen facilities for personnel.
- GUEST TOILET (4.57 m²) spacious bathroom with handicap accessibility options.
- LOGISTICS & UTILITIES: Hallway (18.46 m²), staff toilet (2.96 m²), and utility storage (1.56 m²).

Additional advantages include numerous mirrors and extra lighting that visually enlarge the space, doors and built-in cabinets flush with the walls, and a suspended ceiling that conceals 70 cm of technical space while maintaining a room height of 2.8 m. There is also the possibility to purchase a double parking space in the underground garage.

ACTIVTEK AIR AND SURFACE STERILIZATION SYSTEM
The property is equipped with the certified ActivePure RCI system, the only active disinfection technology in the world based on photocatalysis, which safely eliminates viruses, bacteria, fungi, allergens, and volatile organic compounds, operates 24/7 in the presence of people including in hard-to-reach areas, and improves comfort and safety for clients and staff.

READY BUSINESS CONCEPT OR NEW BUSINESS SPACE
The property is perfect for beauty & wellness activities day spa, cosmetic offices, aesthetic medicine, podology, trichology, or permanent makeup studio.
With the equipment, it is possible to start operations immediately or take over an existing business along with the following equipment:
- DERMALIGHT 3000 UVB 311 nm
- Primelase Excellence 4800 W diode laser for hair removal
- MAXIMUS TRILIPO POLLOGEN
- STORZ MEDICAL D-ACTOR acoustic wave
- GENEO POLLOGEN
- Tanning beds 2 Ergoline 800 Excellence
Purchase of equipment is optional and subject to additional cost.
The layout is also suitable for medical and health services: medical offices, dentistry, physiotherapy, dietetics, psychology, dermatology.
Additionally, the property can be adapted for premium services: law office, financial advisory, creative agency, design studio, or mentoring space.

KEY INFORMATION
Commercial space with storefront, fully equipped and ready to operate
Ground floor, direct street access
Full ownership with land and mortgage register
District heating, air conditioning
ActivTek sterilization system, Solid Security alarm, ceiling sound system
Double underground parking space on upper platform optional, extra charge
23% VAT to be added to the listed price

FOR WHOM
The property is ideal for individuals and companies seeking a prestigious location in the center of Wilanów, valuing high-quality finishes, functional layout, and client comfort.
The space is perfect for:
- Entrepreneurs and brands operating in a representative, prestigious environment
- Beauty/wellness or medical offices that value elegance, functionality, and high-quality client service
- People developing business in a dynamically growing part of the city, with excellent exposure and pedestrian access

PRICE
3,100,000 PLN

Interested? Contact us on   or write us an email through the contact form available in the ad.


Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.