Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 158,30 m² - sprzedaż

Lokal handlowy

Nowaka-Jeziorańskiego, Gocław, Warszawa, mazowieckie

2 500 000 zł
158,30 m²
15 792,80 zł/m²

Zdjęcie

Maciej Szubtarsk...

Skontaktuj się

Lokal handlowy

Nowaka-Jeziorańskiego, Gocław, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
9 czerwca 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 500 000 zł

158,30 m²

15 792,80 zł/m²

Lokal handlowy

Zaktualizowane: 9 czerwca 2026

2 500 000 zł 158,30 m² 15 792,80 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
8

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
apartamentowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

apartamentowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 500 000 zł (15 792,80 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: marzec 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 158,30 m², 8 pomieszczeń; stan: bardzo dobry
winda, wejście z ulicy, dostosowany do osób niepełnosprawnych
okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/6, jednopoziomowe
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2013
Czynsz: 1 500 zł

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery, ochrona
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: SilkStone Estates Sp. z o. o., zaktualizowane: 09.06.2026
numer ogłoszenia: 460347

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Nowaka-Jeziorańskiego, Gocław, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: łąka, jezioro

Opis nieruchomości

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO
BRAK PCC
FAKTURA VAT
Cena netto: 2 500 000 PLN
Cena brutto (23% VAT): 3 075 000 PLN

Prezentowany lokal usługowy znajduje się na parterze wykończonego w wysokim standardzie apartamentowca z 2013 roku, położonego na prestiżowym Osiedlu Saska, przy ul. Jana Nowaka-Jeziorańskiego. Na jego powierzchnię 158,3 m2 składa się:

- Reprezentacyjna recepcja,
- Duży gabinet,
- Sala konferencyjna z wydzielonym pokojem do masażu,
- Zespołowy open space,
- Pokój socjalny,
- Magazyn,
- Toaleta.

W okolicy znajduje się mnóstwo ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

Lokal obecnie wykorzystywany jest jako biuro. Posiada witrynę i dwa wejścia od ulicy. Jest wykończony w wysokim standardzie, w pełni umeblowany i gotowy do użytkowania bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych. Wyposażony jest w klimatyzację, która rozprowadzona do każdego pokoju z możliwością indywidualnej regulacji dla każdego pomieszczenia. Na podłodze położony jest parkiet dębowy. Okna oddalone są ruchliwych ulic dzięki czemu lokal jest cichy.

Oprócz obecnego wykorzystania na biuro, lokal doskonale sprawdzi się również jako kancelaria, gabinet medyczny bądź kosmetologiczny, SPA, showroom, galeria lub sklep. Może być również wykorzystany do działalności kulturalnej, dydaktycznej lub wychowawczo-opiekuńczej. To również atrakcyjna propozycja inwestycyjna, idealna do zakupu z myślą o dalszym wynajmie. Lokal nie wymaga żadnych dodatkowych inwestycji, co ogromnie zwiększa jego atrakcyjność w oczach potencjalnych najemców. Realna do osiągnięcia stopa zwrotu z wynajmu to ponad 7% w skali roku.

Osiedle Saska to nowoczesny kompleks mieszkaniowy zrealizowany przez renomowanego dewelopera Dom Development, na pograniczu Gocławia i klimatycznej Saskiej Kępy. Inwestycja została zrealizowana w latach 2010-2017 i należy do największych oraz najbardziej rozpoznawalnych osiedli w tej części Warszawy. Kompleks powstał na terenie ok. 6,5 ha i składa się z 11 nowoczesnych budynków mieszkalnych o wysokości od 6 do 14 pięter, w których znajduje się ok. 1 579 mieszkań. Tak duża liczba lokali oznacza kilka tysięcy mieszkańców - stałą i stabilną bazę potencjalnych klientów dla lokali usługowych. Osiedle zostało zaprojektowane jako zamknięta, monitorowana przestrzeń o wysokim standardzie, z całodobową ochroną, eleganckimi częściami wspólnymi oraz podziemnymi garażami. Architektura budynków wyróżnia się dużymi przeszkleniami, przestronnymi balkonami i nowoczesną estetyką, co nadaje inwestycji prestiżowy charakter. Dodatkowym atutem jest lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Saskiej Kępy - jednej z najbardziej prestiżowych i klimatycznych części Warszawy, znanej z zieleni, willowej zabudowy oraz bogatej oferty gastronomicznej i rekreacyjnej. W pobliżu znajdują się liczne tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym okolice Jeziorka Gocławskiego i Jeziora Balaton, a także rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa. Wygodne połączenia komunikacyjne z centrum miasta zapewniają liczne linie autobusowe a w przyszłości także planowana w pobliżu stacja III linii metra Dzięki wysokiej jakości wykonania, rozpoznawalności inwestycji oraz dużej liczbie mieszkańców, Osiedle Saska stanowi atrakcyjną lokalizację dla działalności usługowej, gwarantującą stały ruch i dostęp do szerokiej grupy klientów.

Lokal stanowi odrębną własność z księgą wieczystą. Zakup nieruchomości można finansować kredytem.

Czynsz: 1 500 zł / msc.

Zapraszam do kontaktu,
Pośrednik w obrocie nieruchomościami - Maciej Szubtarski
Nr licencji PFRN: 26572
Tel.:

Agent

Maciej Szubtarski

577 512...

577 512 280

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Maciej Szubtarski

577 512...

577 512 280

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Maciej Szubtarski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Maciej Szubtarski

577 512...

577 512 280

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości