Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 182,54 m² - sprzedaż

Lokal handlowy

Piaskowa, Wola, Warszawa, mazowieckie

2 390 000 zł
182,54 m²
13 093 zł/m²

Zdjęcie

Karolina Ilczuk

Skontaktuj się

Lokal handlowy

Piaskowa, Wola, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
31 marca 2026

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 390 000 zł

182,54 m²

13 093 zł/m²

Lokal handlowy

Zaktualizowane: 31 marca 2026

2 390 000 zł 182,54 m² 13 093 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
5

Parking:
garaż wolnostojący

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
apartamentowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

garaż wolnostojący

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

apartamentowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 390 000 zł (13 093 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 182,54 m², 5 pomieszczeń, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
winda, wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: stan dobry; okna: aluminiowe
przeznaczenie handlowo-usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/6, jednopoziomowe
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2006
Czynsz: 1 900 zł

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery, ochrona
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: IP Properties, zaktualizowane: 31.03.2026
numer ogłoszenia: 807285

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Piaskowa 4, Wola, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, las
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, metro, dworzec kolejowy, lotnisko, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

Serdecznie polecam lokal usługowy o powierzchni 182,54 m2 przy ul. Piaskowej 4.

PARAMETRY NIRUCHOMOŚCI:
- 182,54 m2 elastycznej powierzchni, aktualnie zaaranżowanej jako pokoje biurowe, recepcja, salki konferencyjne
- własna kuchnia i łazienki z WC i prysznicem.
- serwerownia z odpowiednim okablowaniem na potrzeby biurowe
- klimatyzacja
- niezależne wejście z przedsionkiem, możliwość zaaranżowania poczekalni
- 2 miejsce postojowe w garażu podziemnym + możliwość parkowania przez klientów na licznych miejsca postojowe ogólnodostępnych przy ulicy lub sąsiednim parkingu (strefa płatnego parkowania wzdłuż ul. Powązkowskiej i Piaskowej.

ATRAKCYJNE WYKOŃCZENIE I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE
Obecnie lokal jest wynajmowany na atrakcyjnych warunkach na cele biurowe, firma wynajmująca ma kontrakt do końca lutego 2028 r. Przestrzeń można jednak szybko dostosować do innej działalności. Elastyczny układ wnętrza pozwala na dowolną aranżację.

NAJWIĘKSZE ATUTY LOKALU

Świetna lokalizacja - prestiżowy adres na pograniczu Woli i Śródmieścia oraz głównych arterii Warszawy.
Dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym - duży atut dla najemców i klientów.
Gotowy do użytkowania - możliwość kontynuacji działalności lub szybkiej adaptacji.
Duża elastyczność przeznaczenia - idealny na biuro, sklep, salon usługowy itp.
Duże okna od strony ulicy - zapewnia dobrą widoczność biznesu.
ROI ~ 6,5%

CENA:

Cena podana w ofercie jest ceną netto 2 390 000 - nalezy doliczyć podatek VAT 23%
Cena brutto - 2 939 701 zł

+ 100 000 zł netto -> 123 000 zł brutto za 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą - możliwość zakupu na kredyt.
2 miejsca postojowe w garażu podziemnym na oddzielnej księdze wieczystej - płatne dodatkowo 100 000 zł netto.

LOKALIZACJA:
Lokal usytuowany jest w apartamentowcu przy ul. Piaskowej 4, w rejonie cieszącym się dużą popularnością i dobrą komunikacją tuż obok Starych Powązek.
Doskonała komunikacja i dostępność miejsc parkingowych sprawiają, że nieruchomość świetnie nadaje się zarówno pod biuro, handel, jak i usługi.

Nieopodal centrum handlowe Westfield Arkadia.

* * *

PROWIZJĘ W CAŁOŚCI POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - KUPUJĄCY NIE PONOSI ŻADNYCH KOSZTÓW OBSŁUGI BIURA.

* * *

Chcesz poznać więcej szczegółów lub obejrzeć mieszkanie osobiście - zadzwoń i umów się na prezentację :)

Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Karolina Ilczuk
tel.

Agent

Karolina Ilczuk

668 471...

668 471 906

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Ilczuk

668 471...

668 471 906

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Ilczuk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Karolina Ilczuk

668 471...

668 471 906

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie