Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 257,40 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Zwycięzców

Zwycięzców, Warszawa, mazowieckie

2 900 000 zł
257,40 m²
11 266,51 zł/m²

Zdjęcie

Mateusz Różycki

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Zwycięzców

Zwycięzców, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
3 marca 2026

1/12

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 900 000 zł

257,40 m²

11 266,51 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Zwycięzców

Zaktualizowane: 3 marca 2026

2 900 000 zł 257,40 m² 11 266,51 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
4

Parking:
podziemna hala garażowa

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
apartamentowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

podziemna hala garażowa

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

apartamentowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 900 000 zł (11 266,51 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 257,40 m², 4 pomieszczenia; stan: bardzo dobry
wejście z klatki schodowej
okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 1/1, jednopoziomowe
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2001

Media: ogrzewanie: miejskie
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: podziemna hala garażowa (4 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: ESTAGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, zaktualizowane: 03.03.2026
numer ogłoszenia: 787412

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Zwycięzców, Praga Południe Saska Kępa, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: las

Opis nieruchomości

Lokal usługowy 257 m² | Galeria Saska Kępa | witryny | antresola | 4 miejsca postojowe w cenie

Na sprzedaż funkcjonalny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 257 m², położony na antresoli z bezpośrednim wejściem z pasażu galerii handlowej.

Duże, przeszklone witryny zapewniają świetną widoczność biznesu i naturalne światło przez cały dzień. Układ open space daje pełną swobodę aranżacji - bez problemu dopasujesz przestrzeń pod własny koncept, niezależnie czy planujesz sprzedaż, usługi czy działalność medyczno-biurową.

Stan techniczny bardzo dobry - lokal gotowy do wejścia i rozpoczęcia działalności bez kosztownych remontów.
Na miejscu komplet instalacji: prąd, woda, ogrzewanie, klimatyzacja, wentylacja.

Dodatkowy, realny atut inwestycyjny: 4 miejsca postojowe w cenie lokalu - wygoda dla właściciela, pracowników i klientów (w tej okolicy to towar premium).

Lokalizacja

Galeria Handlowa Saska Kępa - jedno z najbardziej rozpoznawalnych miejsc handlowo-usługowych na Pradze-Południe.
Gęsta zabudowa mieszkaniowa, stały ruch pieszy i samochodowy, szybki dojazd głównymi arteriami miasta. Miejsce, gdzie biznes po prostu ma klientów z natury, a nie z przypadku.

Części wspólne galerii zadbane i estetyczne, co buduje profesjonalny wizerunek każdej działającej tu marki.

Możliwe przeznaczenie

Lokal sprawdzi się m.in. jako:
- sklep / showroom
- salon sprzedaży
- placówka medyczna lub beauty
- studio pilates / fitness / joga
- gabinety specjalistyczne
- kancelaria / biuro
- lekka gastronomia

Dodatkowo istnieje możliwość montażu zewnętrznego oznakowania - łatwo zaznaczysz swoją obecność i przyciągniesz ruch z pasażu.

Dla inwestora

Obecnie w lokalu działa sklep odzieżowy z segmentu premium. Najemca deklaruje możliwość podpisania umowy najmu przy stawce 100 zł netto/m².

Potencjalny przychód:
25 700 zł netto / miesiąc
308 400 zł netto / rok

Przy cenie zakupu 2 900 000 zł daje to ROI na poziomie ok. 10,6% rocznie, co czyni nieruchomość gotowym produktem inwestycyjnym generującym stabilny cashflow od pierwszego dnia. Do podanej ceny należyć doliczyć podatek VAT 23%

Agent

Mateusz Różycki

690 503...

690 503 044

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mateusz Różycki

690 503...

690 503 044

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mateusz Różycki

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Mateusz Różycki

690 503...

690 503 044

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie