Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży lokalu handlowo-usługowego, zlokalizowanego w sercu dynamicznie rozwijającej się Pragi-Północ w Warszawie.
Jest to idealna propozycja dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła dochodu oraz nieruchomości z dużym potencjałem wzrostu wartości.
Oferta dotyczy gotowej inwestycji z długoterminową umową najmu, która gwarantuje przewidywalne zyski i minimalizuje ryzyko, stanowiąc solidną podstawę dla portfela inwestycyjnego.
Lokal, utrzymany w bardzo dobrym stanie, mieści się w zabytkowej kamienicy z 1897 roku, co nadaje mu unikalny charakter i prestiż.
Posiada dwie funkcjonalne przestrzenie, które można elastycznie zaaranżować. Duża witryna oraz bezpośrednie wejście z ulicy Kępnej zapewniają doskonałą ekspozycję i łatwy dostęp dla klientów, co jest kluczowe dla sukcesu każdej działalności handlowej lub usługowej.
Nieruchomość ta stanowi atrakcyjną bazę dla różnorodnych koncepcji biznesowych.
Kluczowym atutem nieruchomości jest jej doskonały układ pomieszczeń, który zapewnia wysoką funkcjonalność i elastyczność w adaptacji do potrzeb najemcy.

Lokal jest obecnie wynajmowany do 2027 roku, co stanowi o jego wyjątkowej atrakcyjności jako inwestycji generującej natychmiastowy i stabilny dochód.
Dodatkowo, nieruchomość wyposażona jest w system klimatyzacji, kontrolę dostępu oraz alarm, co zwiększa komfort i bezpieczeństwo użytkowania.
Dostępne jest również jedno naziemne miejsce parkingowe, co jest cennym udogodnieniem w tej części miasta.

Budynek:
Odnowiona kamienica z 1937 roku.
Lokal składa się sali głównej, od frontu oraz sali z drugiej strony budynku, z osobnym wejściem.
Można podzielić te lokale na część handlową i biurową.

Lokalizacja:
LOKALIZACJA: centrum zabytkowej Pragi
English description:

We present a unique offer for the sale of a commercial and service premises, located in the heart of the dynamically developing Praga-Północ district in Warsaw.
This is an ideal proposal for investors looking for a stable source of income and real estate with high growth potential. The offer concerns a ready-made investment with a long-term lease agreement, which guarantees predictable profits and minimizes risk, providing a solid foundation for an investment portfolio.
The premises, kept in very good condition, are located in a historic tenement house from 1897, which gives it a unique character and prestige.
It has two functional spaces that can be flexibly arranged. A large display window and direct access from Kępna Street ensure excellent exposure and easy access for customers, which is crucial for the success of any commercial or service business.
This property is an attractive base for a variety of business concepts.
The key advantage of the property is its excellent layout, which ensures high functionality and flexibility in adapting to the tenant's needs.

The premises are currently leased until 2027, which makes it exceptionally attractive as an investment generating immediate and stable income.
In addition, the property is equipped with air conditioning, access control, and an alarm system, which increases the comfort and safety of use.
There is also one above-ground parking space available, which is a valuable amenity in this part of the city.

Building:
The interior of the premises is characterized by a well-thought-out and highly functional layout, which includes a spacious exhibition hall, ideal for product presentation, customer service, or event organization. Additionally, a flexible backroom is available which, thanks to two independent entrances, offers wide arrangement possibilities. It can serve as an additional sales area, a comfortable office space, a warehouse, or even be adapted for a completely different, independent business, significantly increasing the property's potential. The premises are equipped with two separate toilets and an efficient air conditioning system, enhancing user comfort and attractiveness for tenants.

Location:
LOCATION: center of historic Prague
.

Podstawowe Cena za mkw. : 13 913,04 PLN Stan lokalu : Bardzo dobry Pomieszczeń : 2 Witryna : Tak Wejście : Z ulicy RP : Nie
Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Nie
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Alarm : Tak
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 2
Miejsca parkingowe Parking naziemny : 1
Budynek Rodzaj budynku : Kamienica Rok budowy : 1897 Liczba pięter : 5 Winda : Nie
Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Nie Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Tak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność