Lokal użytkowy, ul. Sarmacka

Sarmacka, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

4 875 000 zł
287 m²
16 986,06 zł/m²

Zdjęcie

Łukasz Żulewski

Skontaktuj się

Lokal użytkowy, ul. Sarmacka

Sarmacka, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
13 lutego 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

4 875 000 zł

287 m²

16 986,06 zł/m²

Lokal użytkowy, ul. Sarmacka

Zaktualizowane: 13 lutego 2026

4 875 000 zł 287 m² 16 986,06 zł/m²

Przeznaczenie:
-

Pomieszczenia:
10

Parking:
garaż wolnostojący

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
apartamentowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

Pomieszczenia:

Parking:

garaż wolnostojący

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

apartamentowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 4 875 000 zł (16 986,06 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 287 m², 10 pomieszczeń; stan: dobry
winda
okna: drewniane
Rozkład lokalu: piętro 0/4, jednopoziomowe
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2008

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (4 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: LZ Solution Partners, zaktualizowane: 13.02.2026
numer ogłoszenia: 800094

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Sarmacka, Wilanów, Warszawa, Wilanów, mazowieckie
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, fitness, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, centrum handlowe, plac zabaw

Opis nieruchomości

Lokal na sprzedaż, klimatyzacja, wysoki standard budynku, Warszawa, Wilanów, ul. Sarmacka

Atrakcyjna nieruchomość położona w efektownym apartamentowcu zlokalizowanym w nowej i bardzo ładnej części Wilanowa.

Przedstawiany lokal od momentu wzniesienia przedmiotowego budynku był wykorzystywany na cele komercyjne - biurowe lub edukacyjne.

Do prezentowanego lokalu przynależy duży taras z ogródkiem, 2 komórki lokatorskie oraz 4 miejsca parkingowe w garażu podziemnym zlokalizowanym pod budynkiem. Zakup komórek i wymienionych miejsc parkingowych wiąże się z dodatkową opłatą w łącznej wysokości 250.000,00 zł.

W jego obrębie rozprowadzone jest niezbędne okablowanie, potrzebne do prowadzenia różnego rodzaju działalności komercyjnej. Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane. Lokal narożny, z dużą ilością okien pełniących funkcje witryn doskonale widocznych z ulicy Sarmackiej. Dwa niezależne wejście do lokalu znajdujące się z dwóch różnych klatek schodowych.

Na oferowaną nieruchomość składają się dwa połączone funkcyjnie lokale (160m2 +127m2). Przez ostatnie 7 lat obydwa te lokale były wykorzystywane przez tego samego Najemcę prowadzącego w nich przedszkole językowe. Przedmiotowe lokale są połączone funkcyjnie, a nie prawnie. Nieruchomości te bez problemu można odłączyć i przywrócić im samodzielne funkcjonowanie. Można więc kupić tylko jeden lub obydwa lokale. Niniejszy najem kończy się za kilka miesięcy lecz obecny Najemca wyraża gotowość do podpisania nowej wieloletniej umowy najmu na czas określony. Istnieje zatem możliwość wykorzystania tej nieruchomości na cele własne lub pozostawienia aktualnego Najemcy i kontynuowania współpracy z nim. Jest to więc oferta dedykowana zarówno osobom poszukującym efektownej siedziby dla własnej działalności jak i inwestorom pragnącym czerpać pewny, pasywny przychód z najmu, bez ryzyka, od pierwszego dnia zakupu.

Niniejsza transakcja nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Unikalna oferta.

Polecam i zapraszam do współpracy.

Agent

Łukasz Żulewski

507 503...

507 503 461

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Łukasz Żulewski

507 503...

507 503 461

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Łukasz Żulewski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Łukasz Żulewski

507 503...

507 503 461

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie