Przedwojenna kamienica | 3,05 m wysokości | 47 m² | 2 pokoje | do aranżacji | idealne na biuro | Śródmieście Południowe

Reprezentacyjny lokal w przedwojennej kamienicy - ul. Lwowska, Śródmieście Południowe

Na sprzedaż lokal o powierzchni 47 m², położony na parterze eleganckiej kamienicy z 1931 roku przy ul. Lwowskiej w jednej z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych części Śródmieścia Południowego.

To propozycja skierowana przede wszystkim do firm, kancelarii i osób poszukujących biura z charakterem, w miejscu, które buduje wizerunek i podkreśla rangę prowadzonej działalności.

Lokal / Biuro
Przestrzeń składa się z dwóch niezależnych pomieszczeń biurowych, połączonych ze sobą klasycznym układem amfiladowym poprzez oryginalne, dwuskrzydłowe drzwi. Układ uzupełniają:

hall z wnęką na zaplecze socjalne lub aneks kuchenny,
łazienka,
oddzielna toaleta,
przedsionek, który może pełnić funkcję recepcji lub poczekalni.

Wysokość pomieszczeń wynosząca ok. 3,05 m oraz klasyczne proporcje wnętrz zapewniają doskonałe poczucie przestrzeni, światła i komfortu pracy idealne warunki do stworzenia reprezentacyjnego biura, kancelarii, gabinetu lub pracowni.

Lokal wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacyjną i możliwość dostosowania przestrzeni do konkretnych potrzeb biznesowych. Jednocześnie zachowane zostały unikalne, oryginalne elementy przedwojennej architektury, które stanowią ogromny atut wizerunkowy:

dębowa klepka ułożona w klasyczną jodełkę,
oryginalna stolarka drzwiowa,
drewniana stolarka okienna z historycznymi, mosiężnymi okuciami,
żeliwne okiennice.

To rzadko spotykana dziś baza do stworzenia biura z autentycznym charakterem, wyróżniającego się na tle standardowych przestrzeni komercyjnych.

Kamienica
Budynek z 1931 roku to solidny przykład dojrzałej przedwojennej architektury miejskiej. Reprezentacyjna brama, zadbane części wspólne oraz wewnętrzny dziedziniec tworzą eleganckie i profesjonalne otoczenie dla działalności biurowej. Kamienica zachowała swój pierwotny, prestiżowy charakter, co ma istotne znaczenie w kontaktach z klientami i partnerami biznesowymi.

Lokalizacja
Ulica Lwowska to jeden z najlepszych adresów biurowych w Śródmieściu Południowym. Bezpośrednie sąsiedztwo Placu Politechniki, znakomita komunikacja (metro, tramwaje, autobusy) oraz pełna infrastruktura miejska czynią tę lokalizację wyjątkowo wygodną i reprezentacyjną.

To adres, który od lat pozostaje stabilny i pożądany zarówno w kontekście prowadzenia działalności, jak i inwestycyjnym.

Idealne dla:

kancelarii prawnej lub notarialnej,
biura architektonicznego, projektowego lub kreatywnego,
gabinetu doradczego, consultingowego lub terapeutycznego,
siedziby firmy poszukującej prestiżowego adresu,
inwestora szukającego lokalu o wysokim potencjale wartości.

Oferta na wyłączność - Habitat Warsaw.

=
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa
=

Pre-war Building | 3.05 m Ceiling Height | 47 sqm | 2 Rooms | To Be Arranged | Ideal for Office | South Śródmieście

Representative Office Space in a Pre-War Building - Lwowska Street, South Śródmieście

For sale: a 47 sqm premises located on the ground floor of an elegant residential building from 1931, situated on Lwowska Street - one of the most prestigious and recognizable addresses in South Śródmieście.

This property is particularly well suited for office use, offering a combination of historical character, architectural quality, and a location that enhances the professional image of any business.

Premises / Office

The space consists of two independent rooms, additionally connected in a classic enfilade layout through original double-leaf doors. The layout is complemented by:

a hall with space for a kitchenette or staff facilities,
a bathroom,
a separate toilet,
a vestibule that can serve as a reception area or waiting space.

A key advantage of the property is its independent entrance the premises are accessed directly through the passage of the representative entrance gate, without the need to enter the building s main stairwell. This solution provides enhanced privacy and discretion for clients, while significantly improving daily accessibility and operational comfort for office use.

The ceiling height of approximately 3.05 meters, combined with the classic proportions of the interiors, creates a sense of space, light, and prestige ideal conditions for a law office, consultancy, architectural studio, medical or therapeutic practice, or a boutique professional office.

The premises require full renovation, allowing the future owner complete freedom of arrangement and functional adaptation. At the same time, valuable original elements of pre-war architecture have been preserved, offering a rare foundation for creating a distinctive workspace:

oak parquet flooring laid in a classic herringbone pattern,
original wooden doors,
original window frames with historic brass fittings,
cast-iron window shutters.

This is an exceptional opportunity to create an office with authentic character, clearly distinguishing itself from standard commercial interiors.

Building
The building, constructed in 1931, is a fine example of mature pre-war urban architecture. A representative entrance gate, well-maintained common areas, and an internal courtyard emphasize the prestige and timeless quality of the property. The building has retained its original elegance, an important asset when welcoming clients and business partners.

Location
Lwowska Street is one of the most desirable office locations in South Śródmieście, in the immediate vicinity of Politechnika Square. Excellent public transport connections (metro, trams, buses) and full urban infrastructure ensure convenience and accessibility for both clients and employees.

This address has remained consistently attractive over the years, offering long-term stability for business operations as well as strong investment potential.

Ideal for:
law firms and notary offices,
architectural, design, and creative studios,
consulting, advisory, or therapeutic practices,
company headquarters seeking a prestigious address,
investors looking for a high-potential office asset.

Offered exclusively by Habitat Warsaw.
=
The above offer does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code and other applicable legal provisions. The information provided in the offers is supplied by the property owners and may be subject to change.
As a real estate agency, we charge a commission for the provided brokerage service.
=