Powszechna Kasa Oszczędności
Bank Polski Spółka Akcyjna
z siedzibą w Warszawie,
ul. Świętokrzyska 36,
00-116 Warszawa

OGŁASZA PRZETARG PISEMNY NIEOGRANICZONY NR I/2026 NA SPRZEDAŻ PRAW DO NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ
W WARSZAWIE PRZY UL. MARSZAŁKOWSKIEJ 91/97, UL. NOWOGRODZKIEJ 35/41

Przedmiotem przetargu pisemnego nieograniczonego nr I/2026, zwanego dalej Przetargiem jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w Warszawie przy ulicy Marszałkowskiej 91/97, ul. Nowogrodzkiej 35/41, stanowiącej działkę o numerze ewidencyjnym 77 (obręb 0501, 5-05-01) o powierzchni 0,2176 ha, wraz z posadowionym na niej budynkiem biurowym, o powierzchni wewnętrznej brutto wynoszącej 11 946,57 m2.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI: nieruchomość położona w ścisłym centrum Warszawy, u zbiegu ulicy Marszałkowskiej i ulicy Nowogrodzkiej, w bardzo bliskiej odległości od Dworca Centralnego.
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego; zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość jest położona w obszarze oznaczonym symbolem C.30 tereny wielofunkcyjne.

Dla przedmiotowej nieruchomości zostało wydane Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku z dnia 1 grudnia 2020 r. Zgodnie z ww. dokumentem:
a. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową wynosi: EU = 80,8 kWh/(m2 rok),
b. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową wynosi: EK = 130,0 kWh/(m2 rok),
c. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi: EP = 249,6 kWh/(m2 rok),
d. udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi: Uoze = 5,0 %,
e. jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi: ECO2 = 0,089 t CO2/(m2 rok).

CENA WYWOŁAWCZA wynosi 55 000 000 zł (słownie: pięćdziesiąt pięć milionów złotych). W ocenie Banku, sprzedaż zwolniona z VAT możliwość wyboru opodatkowania podatkiem VAT na zasadach wynikających z art. 43 ust. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. W przypadku wyboru opodatkowania podatkiem VAT, do wskazanej ceny zostanie doliczony podatek VAT według odpowiedniej stawki określonej w obowiązujących przepisach prawa.

WPŁATA WADIUM w wysokości: 5 000 000 zł (słownie: pięć milionów złotych).
TERMIN ZBIERANIA OFERT kończy się dnia 27 maja 2026 r., o godz.12:00.
MIEJSCE SKŁADANIA OFERT: Kancelaria Notarialna Andrzej Przybyła, Elżbieta Mikita, Jan Przybyła notariusze s.c., adres: ul. Emilii Plater 10 lok. 7, 00-669 Warszawa.

Informacje o przedmiocie Przetargu oraz o warunkach Przetargu, w tym w zakresie czasu i miejsca Przetargu, dokumentów dotyczących przedmiotu Przetargu, sposobu składania ofert, opisu opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości, informacji na temat wadium, informacji o możliwości przeprowadzenia drugiego etapu postępowania tj. aukcji elektronicznej, w tym projekt regulaminu aukcji elektronicznej, znajdują się w dokumencie zatytułowanym Warunki przetargu pisemnego nieograniczonego nr I/2026 na sprzedaż praw do nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 91/97, ul. Nowogrodzkiej 35/41 , zwanym dalej Warunkami . Dokument ten (wraz z załącznikami) zostanie wysłany drogą elektroniczną (wiadomość e-mail), po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności, na adres poczty elektronicznej (e-mail) wskazany w umowie o zachowaniu poufności. Do rozpakowania plików z dokumentami niezbędne jest posiadanie programu WinRAR.

Szczegółowe informacje na temat nieruchomości, można uzyskać:
a) telefonicznie - u pana Włodzimierza Gizińskiego pod numerem telefonu   i u pani Justyny Rygasiewicz pod numerem   ;
b) pocztą elektroniczną wysyłając wiadomość e-mail na adres:   .

Bank zastrzega sobie prawo do zmiany ogłoszenia w sprawie Przetargu, a także Warunków, bez podania przyczyny, w terminie do 5 dni roboczych przed datą zakończenia zbierania ofert określoną w pkt V ppkt 4 Warunków. O zmianach w ogłoszeniu, Bank będzie informował na stronie internetowej Powszechnej Kasy Oszczędności Banku Polskiego S.A., pod adresem: , pod nazwą: Warszawa ul. Marszałkowska 91/97, ul. Nowogrodzka 35/41. O zmianach w Warunkach, Bank będzie informował wyłącznie osoby, którym uprzednio je udostępnił, poprzez wysłanie wiadomości email na adres e-mail wskazany w umowie o zachowaniu poufności.

Bank zastrzega sobie prawo odwołania Przetargu bez podania przyczyn lub zamknięcia Przetargu bez wybrania oferty na każdym etapie postępowania, w tym aukcji elektronicznej, bez ponoszenia jakichkolwiek skutków prawnych i finansowych, aż do podpisania przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego lub do podpisania umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego, w przypadku gdy zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego nie jest poprzedzone zawarciem przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych). Administratorem danych osobowych jest Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, adres: ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa, zarejestrowana w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem KRS 0000026438, NIP:   , REGON: 016298263, kapitał zakładowy (kapitał wpłacony   zł, infolinia:   . W PKO Banku Polskim S.A. powołany został Inspektor Ochrony Danych. Adres: Inspektor Ochrony Danych, ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa, adres e-mail:   . Dane dotyczące Inspektora Ochrony Danych są dostępne na stronie internetowej PKO Banku Polskiego S.A. w zakładce RODO oraz w oddziałach i agencjach Banku. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez PKO Bank Polski S.A. zawiera załącznik, który znajduje się na stronie internetowej PKO Banku Polskiego S.A., pod adresem: , pod nazwą: Warszawa ul. Marszałkowska 91/97, ul. Nowogrodzka 35/41 i dostępny jest na dole strony po rozwinięciu ikony "Pokaż pliki do pobrania".